Printable View
Tepkilerden sonra 1.750 TL ye sabitlediler...
Normal. Bugune kadar cok deprem oldu. Ama insanlarin buyuk olacagini bildigi deprem ilk defa oldu. O nedenle yasayan herkese gecmis olsun.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Insanlar gece rahat uyuyacaklarini dusundukleri yere gitmeyi planliyorlar. Arz talep dengesine gore fiyatlar guncelleniyor.
Deprem konusuna gelince istanbulda deprem beklenen fayla bu fayin ayni zamanda harekete gecmemesi nereden bakarsaniz bakin iyi bir sey.
Dunyaya carpacak goktasina inanmayanlar gibi depremi kucumseyenlerin bunun olma olasiligini gormesi iyi bir sey.
Celal sengore guveniyorum. Umarim oldu bitti denmez onlemler alinmaya devam edilir.
Kiraci ile yapilan kontratta TEFE TUFE yerine dukkan sahibi ben ENAG in esas alinmasini istiyorum diyebilirmi? Yani ENAG kontrata konabilirmi?
Bugun bir atelye sahibi ile tanistim aldigi kiranin soyle artti boyle artti diyince bende abi TEFE TUFE o kadar artmadi naaptin ya dedim
Dediki biz ENAG a gore hesapliyoruz
Acaba ticari kontratlar mesken lerin kontratlarina gore farkli mi oluyor?
Eminevim ile ev almış ya da bilgisi olan var mı?
Alanı bilmem de, alamayan çok.Alıntı:
Originally Posted by tcspirit
Google'a "evim sistemleri" yazınca çıkan sonuçlar felaket.
Emlak almak yerine gyo hisse almak daha mantıklı duruyor
Sent from my SM-S908E using Tapatalk
Ülke normal olsa sonuna kadar haklısınız. İnşaat yapan değil ama kira toplayan kira geliri olan şirketler bana daha yakın. İnşaat yapanı her an patlatabilirler.Alıntı:
Originally Posted by 1event
Mevduat faiz aylık 50 bulmuş bu durumda emlak fiyatları artabilecek mi acaba
hemde nasil artiyorAlıntı:
Originally Posted by spartaküs
Tabi yerine gore degisir ama ben Izmirde artis goruyorum devamli
Ev sahibi evini satarken fiyati kendi belirleyemeyecekmis
https://www.facebook.com/reel/1004338328453508
Türkiyede TAPULARIN GÜVENLİĞİNİ Sordutan bir olay daha
https://pbs.twimg.com/media/GqFi9RfW...jpg&name=small
Aydın'ın turistik ilçesi Didim'de özellikle İngiltere'de yaşayan yabancı uyruklu kişilere ait gayrimenkulleri düzenledikleri sahte vekaletnamelerle satarak 1,7 milyar liralık haksız kazanç elde eden emlak çetesini, çete lideri Ekrem Batur'un eski sevgilisi çökertti.
https://www.odatv.com/guncel/aydin-d...mdir-120097078
En iyisi fransadan veya ispanyadan ev almak.
Daha olmadı new york da olur.
https://i.ibb.co/5Jq0vx3/Screenshot-...646-Chrome.jpg
İrlanda da ev alıp kiraya vermek için harika bir yermiş.
https://www.youtube.com/watch?v=R3EItyRPQbc
Altin ve faiz yukselirken ihtiyac amacli alimlar artar. Yatirim amaclilar duser.Alıntı:
Originally Posted by spartaküs
Ben kiralarin durdugunu gozlemliyorum. Kira yukselmiyorsa yatirim isi iyi gitmiyor demektir.
Yatirim amacli alislarin dusmesinin guzelligi . barinma ihtiyactir diyenler. Kentsel donusumle evini yenilemek isteyenler. Yatirimci olmayinca carklarin donmedigini gormus olurlar. Gerci bir cogunun amaci dusuk kira ile mevcut evlerinde oturmak.
Kesinlikle çok doğru.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
"Ev sahipleri 10 tane daire almasaydı bugün 5 milyon olan ev 500 bin olurdu, vatandaş rahat rahat ev alırdı" diyen cahil kesimin "o işlerin öyle olmadığını" görmesi gerek.
Gerçi cahiller yine görmez, yine görmez.
Dediğiniz gibi, amaçlar ev almak da değil zaten.
Ezgi Mola'nın Barcelona'da aldığı evine kilidi kırıp işgalciler yerleşmişler. En ucuz ev 700bin euro'dan başlıyormuş.
İspanyol yasalarına göre, ev işgal edildikten sonra tahliye süreci oldukça yavaş işliyor ve işgalcilerin belirli hakları da bulunuyor.
https://www.haberler.com/3-sayfa/ezg...602909-haberi/
Bu olay bildiğim kadarıyla Fransa'da da mevcut ve evinize insanlar kapı kilidini kırıp girip oturuyor üzerinden 1 ay geçerse bir işlem başlatmazsanız içeridekileri yıllarca çıkaramıyorsunuz. Kira falan da alamıyorsunuz.
Bu ülkelerde ne ilginçtir ki kanunlar dürüst vatandaşı korumazken hırlıyı hırsızı korur hale gelmiş.
ABD'de eyalete göre değişmekle birlikte, izlediğim bir belgeselde (eyaletin adını hatırlayamadım) bırak kapıyı kırıp girmeyi, kirasını ödemeyen birisi 2hafta ila 2 ay arasında kapı dışarı ediliyor. Öyle tebligat aldım almadım olayı da yok, kapıya bir kağıt yapıştırıyorlar, 2 hafta süren var, ya borcu ödersin ya da 2. hafta sonunda kapına polis dayanır, içerideki eşyaları da kapının önüne koyarlar bir de 24 saat süre verirler o eşyaları kapının önünden alman için, almazsan güzel bir de ceza yersin.
Belgeselde bunun çok mağduriyet yarattığından, değişmesi gerektiğinden bahsediyorlardı.
Bizdede farkı yok devlet eliyle %25 kira artışı diye birşey çıkarsılar kiracı denen şahıslar resmen evleri işgal ettiler
Bu Bir ALGI OPERASYONU ÇEK ...haberidir...
Hem de halkatan yana olduğunu idda eden isviçre sahipli gazatadan...
https://sozcu01.sozcucdn.com/sozcu/p...rop&scale=both
Ev sahipleri, kiracılar ve emlakçılar artık e-Devlet'ten yapacak
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmetin bugün itibarıyla emlakçıların da kullanımına açıldığını belirterek, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek" dedi.
Ev sahipleri, kiracılar ve emlakçılar artık e-Devlet'ten yapacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların ilk aşamasını Kasım 2024'te tamamlamıştı.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi gerçek kişilerce e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden hazırlanan sözleşme kiracı tarafından onaylanabiliyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı "barkodlu belge" oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi de yapılabiliyor.
''EMLAK DANIŞMANLARI MESLEĞİNİ RESMİ OLARAK İCRA EDECEK''
Çalışmanın ikinci aşamasında ise sona gelinirken, e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmeti bugün emlakçılar için de açıldı.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile ev sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini ancak bu sürece emlak danışmanlarının dahil olmadığını söyledi.
Bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için de hayata geçirildiğini dile getiren Akçam, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek" dedi.
''KİRA KONTRATLARININ e-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMA ZORUNLULUĞU GETİRİLMELİ''
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınacağını ifade ederek, kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini anlattı.
Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirten Akçam, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili çalışmaların da sürdüğünü bildirdi.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda ev sahibi ile kiracı arasındaki problemlerin birçoğunun çözüleceğine işaret eden Akçam, böylece dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini sözlerine ekledi.
https://www.sozcu.com.tr/ev-sahipler...apacak-p172180
hala oradalar...
kiralar her sene bir kere daha katlanacak...
istenen o...
Kapitalizmin kurallarinin islemedigi yerde yatirim yapilmaz. Bulursun maasli isi, sorun cikarsa sosyal devlete dayarsin sirtini yasarsin hayati.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %56,6 oranında artarak 118 bin 359 oldu.
Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,9 oranında artarak 454 bin 145 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %147,0 oranında artarak 17 bin 465 oldu.
Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %99,4 oranında artarak 69 bin 194 oldu.
Kimse nominal olarak düşmesini beklemiyor. Ne olacak bu evler düşecek diyenlerin halleri
KONUT:
- Adam 1975'te 39.700 dolara bir ev satın aldı
- Ev 2025'te yaklaşık 2.937.400 dolar değerinde
-> Bu, 50 yılda 74 katlık bir artış anlamına geliyor, yani ev 50 yıl boyunca her yıl kabaca %150 daha pahalı hale geldi.
Adil olmak gerekirse, Silikon Vadisi ve teknoloji patlaması buna eklendi, ama yine de delilik.
video :https://x.com/i/status/1924381444715004107
Lord Bebo @MyLordBebo
1975'te altının fiyatı 160 ons dolar ve 2025'te - 3.200 ons idi.
Yani 39.700 * 3.200 / 160 = 794.000 dolar.
Ve şimdi 2.937.400 / 794.000 = 3.7 - bu evin değeri 3.7 kat arttı,
Ve bu süre zarfında $ 'ın satın alma değeri 20 kat azaldı (3.200 / 160).
Michał Kocerba @KocerbaMicha
Mersin , eskişehir , Amasya, Tokat gibi şehirlerde ve bazı ilçelerinde reel düşüşler var. Fakat ; Ankara, İzmir , Konya hatta Kırıkkale de reel artış var.
Artık yatırım için ev alanlar gelecek 10 yılda su sorunu , çevre sorunu ve iş potansiyelini göz önüne almak durumunda olmalı.
millet bu faizlerle kredi çekip ev mi alıyor? :wu:Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
2020 mart ayında pandemi resmen açıklandıktan sonra tüm 2020 ve 2021 yılları boyunca her gün 10 bin ile 15 bin kişi covid yüzünden ölürken de insanlar bankalarda ev ve araba kredisi için sıraya giriyorlardı. Aylık kazançları hane halkı olarak 5-10 bin lirayken 3-4 bin lira arasında bankaya aylık ödeme yapıyorlardı. Şimdi aylık gelirleri mayıs 2025 itibariyle 100.000 liraya ulaştıysa ödemeleri olan 3-4-5 bin lira çerez parasına dönüştü.Alıntı:
Originally Posted by esramarka
Gelelim bugüne, aylık hane halkı geliri 100.000 liraysa ve 20 bin lira kira ödemektense kredi çekip bankaya ayda 50 bin lira ödemek gayet mantıklı. Zira % 40 enflasyon varsa ki yalan ama varsa, 2 yıl sonra hane halkı geliri 200.000 liraya ve kiraları da varsayalım enflasyon oranında artsın ki devlet onu bile kontrol edemiyor-etmek istemiyor 40 bin liraya çıkar. Yani bugün bu enflasyonda kredi çekip ev alan sadece 2 yıl zorluk yaşar, 3. yıldan itibaren ev resmen bedavaya gelir. 2-3 yıl zorluk yaşa ve kira öder gibi ev sahibi ol....
Yaşasın yeni dünya düzeni... Batacaksak iyi batacağız, son hızla devam...
İstanbul'da deprem korkusu bitmiş gibi.
Bu Ankara'daki konut fiyatlarının reel olarak gerilemesini sağlayan bir etken. Zira deprem korkusundan dolayı Ankara'ya yerleşmeyi tercih edenler artık azalacak demektir.
Kahramanmaraş depreminden sonra Ankara'da kiralık konut bulunamaz olmuştu ve fiyatlar tarihinde görülmemiş şekilde artmıştı.
Bu depremden sonra deprem tehdidi altındaki ege bölgesi, özellikle İstanbul ve çevresi Ankara'da yaşamaya sıcak bakıyor ve tercihlerini Ankara'dan yana kullanıyordu.
Kredi pek yok bir dönem %50 leri geçmişti. Şuu qnda 4 aylıktaa %20 ciivarıAlıntı:
Originally Posted by esramarka
kredi çekip ev almak imkansız, bugün sordum evin değerinin ancak %15'ini veriyorlar kredi olarak.
Eminevim, Fuzulev gibi sistemler daha mantıklı gibi değil mi şu dönemde? :wu:
pesin paran yoksa babanda zengin degilse naapacaksin? Baska care varmi?Alıntı:
Originally Posted by esramarka
Kiraya odedigin para cope gidiyor kirada oturdugun hergunde ev fiyatlari artiyor
Kirada oturmak super salaklik tabiki ev alacak
Etrafimda ne kadar zamaninda konut kredisi alan varsa zengin oldular resmen cunku odedikleri konut kredisi aylik odemesi kusa dondu
bu %15 meselesini ilk defa duyuyorum eger dogruysa o zaman tabi kimse konut kredisi almazAlıntı:
Originally Posted by esramarka
Yani %85 cepten odeyecek yalnizca %15 imi borclaniliyor? Sacmalik
Deprem görmüş..sakat iti bağlasan oturulmayacak evleri şişirmişler enayi arıyorlar...zaten kimse almıyor..pazarlık yap yarıyarıya bile alırsın..bakma millettin 2_3 evi var onlar konuşuyor. evleri cazıp gösterıyor..
bu rakamlari nereden goruyorsun bir kaynak varmi?Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
her ay yayınlanıyorAlıntı:
Originally Posted by bisikletci
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...san-2025-54140
Faizi %2,59'dan %2,79'a yükseltmiş kamu bankaları.
Bir arsa 50 yıllık çalışmaya bedel olmalimi?
https://www.reddit.com/r/Yatirim/com...mment/mujtafh/
Binlerce tapu sahibi ifadeye çağrılıyor
Bakanlık, gayrimenkul alım-satımlarında gerçek değer takibi için MEVA sistemini kullanmaya başladı. 81 ilde 16 bin satış incelenirken GİB, tapu beyanı ile gerçek değeri arasında fark olan 9 bin 150 kişiden açıklama talep etti.
https://www.istegundem.com/haber/bin...riliyor/293541