şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Örnek olsun diye Mehmet amcadan bahsetmiştim.
Faizi dinen düşünmüyor bahsettiğiniz yöntem o kişi için elenmiş oluyor, bu da onu konuta yönlendiriyor

---

:)))))))) Anladım sn tasarrufçu o ayrıntıyı sonradan farkettim.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Kenarda 200bin TL si olan Mehmet Amcayı örnek verelim.
Yatırım bilgisi yok. Faize de karşı. Neye yatırım yapacak ?
Ya dolar, ya altın yada konut alıyor.
Genelde konut alıyor. Çünkü emekli aylığı veya aylık geliri düşük. En azından gelirine destek olsun diyor.
Her gün hisse senetleri ile ilgi manipülasyon ve spekülasyon haberleri okuyoruz. Borsaya girmeye korkuyor, girende yediği ilk darbede küsüp bir daha bulaşmıyor.
Bu kadar insanın, altın, dolar ve konut yatırımı yapması birikmiş bir tecrübeye dayanıyor.

Ben 2. Veya 3. Eve bişey diyemem. O bir yatırım tercihi. Ama ev almayıp 50 yıl kirada oturmayı finansal açıdan hiç mantıklı bulmuyorum.

144 kira çarpanı inşallah olsun. Çok mutlu olurum. Ama bu oranların olacağını hele büyükşehirlerde olabileceğine ihtimal dahi vermiyorum.

Yinede yatırım tavsiye olmasın.
Herkes hür iradesi ile yatırım yapmakta serbest

---

Ahmet amcaya kötü kiracı denk gelirse sağlığından olur. En temizi ahmet amca kötü günler için daha likit yatırım aracı tercih etsin.
İsviçre frangı alsın 1976 yılında basılmış bozuk paraları hala kullanıyorlar. Kafası rahat olur. Torun torba sever.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Kirayı arz ve talep belirler. Bir bölgede arz kısıtlı ve talep yüksekse orada kiralar artar.
Politikacıların yaptığı şey aslında kiracıya yaradı, rantı yüksek yerlerde inşaatları patlattlılar, arz arttı.
Dolayısıyla kiralar aslında olması gerekenden düşük.
(olması gereken nedir derseniz, 3 katlı binanın yıkılıp 15 katlı binaların yapılmaması)

Ayrıca sizin verdiğiniz 1000 lira yok olmuyor ki, ev sahibi de onu bir şekilde ekonomiye katıyor.
Kiracının ödediği parayla ev sahibi evine peynir zeytin alıyor. O da insan. :)

Kiraların yüksekliği, insanların beklentileriyle alakalı. Kriterlerinizi esnetirseniz her paraya ev var.

---

Kiracıya ya da ev sahibine yarayan bir durum yok abi.

Gelinen nokta ortada. Dünyada sıfır hatta eksi faiz var iken bizde faiz yüzde 17 de, dolar 7,5 de gerçek enflasyon yüzde 50 lerde birde genel işsizlik çift hanelerde.

Bunun sürdürebilinir bir yanı yok. Olan gençlere oluyor.

Bu gidisatta çoğu başını sokacak bir ev almakta ayağını yerden kesecek bir araba almakta zorlanacak.

Ben ev sahiplerine düşman falan değilim. Kendisi için çocuğu için ev almış birine falan asla bir şey diyemem.

Benim karşı olduğum nokta inşaata dayalı müteahhit totosu kurtarmaya dayalı ekonomik yapı.

Bu yapı düzelir mi? Düzelmez

"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Ahmet amcaya kötü kiracı denk gelirse sağlığından olur. En temizi ahmet amca kötü günler için daha likit yatırım aracı tercih etsin.
İsviçre frangı alsın 1976 yılında basılmış bozuk paraları hala kullanıyorlar. Kafası rahat olur. Torun torba sever.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Mehmet amca sn egeli,konumuz mehmet amca,ahmet amca başka onun faizle sıkıntısı yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Örnek olsun diye Mehmet amcadan bahsetmiştim.
Faizi dinen düşünmüyor bahsettiğiniz yöntem o kişi için elenmiş oluyor, bu da onu konuta yönlendiriyor

---

Mehmet amca vb. örneklerimizdeki kişilerin rasyonel olduğunu varsaymalıyız.
Rasyonel değilse konut yatırımı uygundur. Bunun için yapacak bir şey yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Mehmet amca sn egeli,konumuz mehmet amca,ahmet amca başka onun faizle sıkıntısı yok.

---

Mehmet amca, ahmet amcaya danışsın. O işten anlıyor gibi :)

Diğer yandan bizim bir arkadaş bir müteahhite denk gelmişti adam sen gel topraktan gir bitince kiraya ver yada ben şu fiyattan alırım diyor. İnşaat bitince daireyi satıp müteahhit ile yeni inşaat maceralarına giriyorsun. Mehmet amcayı bu yola meyilli gördüm.

Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Kenarda 200bin TL si olan Mehmet Amcayı örnek verelim.
Yatırım bilgisi yok. Faize de karşı. Neye yatırım yapacak ?
Ya dolar, ya altın yada konut alıyor.
Genelde konut alıyor. Çünkü emekli aylığı veya aylık geliri düşük. En azından gelirine destek olsun diyor.
Her gün hisse senetleri ile ilgi manipülasyon ve spekülasyon haberleri okuyoruz. Borsaya girmeye korkuyor, girende yediği ilk darbede küsüp bir daha bulaşmıyor.
Bu kadar insanın, altın, dolar ve konut yatırımı yapması birikmiş bir tecrübeye dayanıyor.

Ben 2. Veya 3. Eve bişey diyemem. O bir yatırım tercihi. Ama ev almayıp 50 yıl kirada oturmayı finansal açıdan hiç mantıklı bulmuyorum.

144 kira çarpanı inşallah olsun. Çok mutlu olurum. Ama bu oranların olacağını hele büyükşehirlerde olabileceğine ihtimal dahi vermiyorum.

Yinede yatırım tavsiye olmasın.
Herkes hür iradesi ile yatırım yapmakta serbest

---

Sn tasarrufçu hadi bir konuyu daha yazayım.144 ay nerden çıktı dediniz ya ,yaklaşık hesabımı da ben hep şöyle yaparım.Eurobond faizi ile kaç yılda paramı dolar bazında geri alırım.Misal eurobond faizi yüzde 8 olsun,yani para yaklaşık 12.5 yılda geri dönüyor.O durumda tl bazında da kira çarpanı da aynı zamanda evi almalı.Kaldı ki kirada düzenli ödeme olacak mı,evin amortisman masrafı vergisi şu bu onlardan hiç bahsetmiyoruz bile benimki dümdük hesap ,evi olanın gelirinde de torpil yaptım hiç amortisman vergi şu bu olaylarına girmedim.

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Mehmet amca, ahmet amcaya danışsın. O işten anlıyor gibi :)

Diğer yandan bizim bir arkadaş bir müteahhite denk gelmişti adam sen gel topraktan gir bitince kiraya ver yada ben şu fiyattan alırım diyor. İnşaat bitince daireyi satıp müteahhit ile yeni inşaat maceralarına giriyorsun. Mehmet amcayı bu yola meyilli gördüm.

Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Sn egeli sanırım ben de o şirketi duydum,sülün osman inşaat turizm limited şirketi di mi :)))))))