şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

https://i.hizliresim.com/k932bs0.PNG

Birde böyleleri* varr, cepheyi kayrakla kaplayıp TAŞ EV diye satışa sunulann :evil:

*
"çevreye uymayan, tekniksiz, statiği belirsiz, orantısız,
ne malzeme kullanıldığı belirsiz,
kimin yaptığı veya yapanın bilgisi bilinmeyen,
fiyatıyla orantısız, hilkat garibesi!"


https://i.hizliresim.com/ruuv9m4.PNGhttps://i.hizliresim.com/l6r1zkh.PNG

o taş ev diye satılanı tercih ediyor millet aslında beton üstü kaplama ev çoğu gerçek taş evler ayvalık merkezde cunda merkezde

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Ben de arabayı satıncaya kadar canım çıktı. Bağ, bahçe, başka ne olduğu belli olmayan araç bir sürü saçma sapan şey önerdiler. O kadar da yazdım takas yok diye. Takas önerene cevap vermiyorum diye...

Sonra gittim galericinin birine verdim gitti.

Geçen birisi ekşide yazmış. Sahibi olduğum evi sahibindene koydum bilmemkaç aydır satamıyorum diye. Sonra emlakçının biri demiş ki bu evi ver bana koyduğun fiyatın 100bin tl üzerine akşama kadar satarım diye. Ev aynen böyle satılmış. O geldi şimdi aklıma :kahkah:

---

Konudan bağımsız ancak galericiler ölü fiyat veriyor. Piyasa değerinin ne kadarına aldı?

SM-A725F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by faaty

Konudan bağımsız ancak galericiler ölü fiyat veriyor. Piyasa değerinin ne kadarına aldı?

SM-A725F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Araç çok eski (2008) doğru dürüst piyasası bile yok. Benim koyduğum fiyatlardan aylarca bekledim. Kimse sormadı. Belli bir fiyatın altına koyunca ise birden bu tayfa coşarcasına aramaya başlayıp hepsi ağız birliği etmişçesine aynı fiyatı söylediler. Birisinden birine verdim gitti.

Şimdi aldığının 30% üstüne koymuş ilana. :kahkah:

Bunlar nasıl para kazanıyor benim aklım ermiyor. Araç aynı araç, fiyat 30% fazlası... Satılabilse ben satardım.

İlla indirecek bişeyler yapacak yine 10% falan en kötü ihtimalde atar cebe. Çevreleri geniş olduğu için aracı çakabilecekleri enayiyi bulmaları daha kolay oluyor galiba.

Yukarıda örneğini verdiğim emlakçıda da benzeri bir olay yaşanmış.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Kira geliri beyannamelerimizi de verdik bakalım.
Damga vergisi kelle başı 300 gayme olmuş.
4 mükellefe 1200..
Verginin ek vergisi..

Mayısta da emlak vergisi var.

Kiracılar sanıyor ki ev sahipleri her gün kaymak yiyor.

---

Daha durun secim sonrasi deprem icin ek vergi gelecek tek seferlik.

2017 itibariyle turkiye depremlerde can kaybinda dunya ucuncusu idi. simdi kacini olduk acaba?

alinti: "81 ilin 55’i 1. derecede deprem bölgesinde bulunuyor ve 18 milyonu aşan yapıların yüzde 67’si kaçak yapılardan oluşuyor."


kacak yapi dedigin ahlaksizlik ve hirsizligin, yagmaciligin kibarcasidir. simdi bunlar bedava konut istiyor muhalefet iktidar buna canak tutuyor.

buraya yaziyorum bu ulkeyi sodom ve gomorradan daha kotu bir son bekliyor. bu ulkede dogru duzgun yasalari uygulayan bir parti iktidarda kalamaz erken secimle gider.

angela merkel gelse burayi duzeltemez.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Şimdi olacak olan şeyi söylüyorum çoğu eski binanın yönetimleri karot alıp kendilerini kandıracaklar. Karot testi binanın depreme dayanıklılığı konusunda birçok bileşenden en az önemli olan detaydan sadece biri. Maalesef herkes kendini kandırmaya devam edecek. Zaten 4 ay sonra depremi herkes unutacak ben hariç…

Deprem öncesinde de kılı kırk yararak araştırıp aldığım konutlar konusunda ailem dahil herkes beni gereksiz pimpiriklikle suçlamıştı. Şimdi herkes sen haklıymışsın diyor bana…

99 depremini bizzat İzmitte yardıma gittiğimden dolayı gerçekleri sahada görmüştüm. O zaman sosyal medya yoktu zaten belli bir zaman sonra TV lere yayın yasağı da gelmişti ve insanlar gerçeklerden çok uzak kalmıştı.

Konutlar;

2002 sonrası inşa edilmiş olmalı (Radye temel)

Ovalarda olmamalı, Tepelik ve yamaçlarda olmalı

Binanın altında asla dükkan olmamalı

4 kat üstü bina olmamalı

Yukarıdaki 4 şartın dördünün hepsinin olması gerekli (Biri eksikse bile bina depreme karşı çok büyük risk sağlar)

Hem kendi aileniz hem de yatırım için aldığınız konutları alırken bunlara mutlaka dikkat etmelisiniz.

---

Hocam yeni yapılan binaları ben de izliyorum. Hatta hafta sonları yapımı devam eden inşaatlara gidip geziyorum. Acayip de keyif alıyorum. Depremden önce başlamıştı bu merakım. Deprem sonrası artık dayanıklılık bağlamında bakıyorum binalara gezdiğim tüm inşaatlarda istisnasız segregasyon dediğimiz olay mevcut.
Kolonlar kirişler neredeyse tamamen ortada hatta bir kısmında paslanma bile mevcut.
Perde beton filan hak getire. Duvarlar kolonlar ile Allaha emanet bağlantılı. Merdiven boşluğundan evin duvarına bakıyorum. Oradan evin içini görüyorum. Bunlar yarın depremde direkt yere inecek.
Allah var temeli iyi yapıyorlar :)
Benim size sormak istediğim bir soru var.
Benim yaşadığım yerde zemin+4 kat bina yapıyorlar genelde ve çıkma kat dediğimiz şekilde evleri inşa ediyorlar.
Çıkma kat ya da zemin+4 kat şeklinde yapılan binalardan da uzak durmak gerekir mi? Kaldı ki şu saydığım hatalar inşaatların hepsinde mevcut.

Depremde yıkılan binaları tv de seyrede seyrede halkımız bu konuda çok fena uzmanlaştı. Halkımız artık binaya şöyle bi bakıp şak diye depremde yıkılıp yıkılmayacağını anlıyor. Mühendislik hesaba gerek yok bence.