Printable View
Maalesef tarım arazileri hep betona döndü politikalar da bir unsur ancak çiftçinin de çok büyük hataları var... verilen hatta hibe edilen kredileri bir güzel başka yerlere harcadı çoğu. Kimse Ar-Ge yapmadı araştırmadı geçen sene neyin fiyatı arttıysa onu ekti sonra ektikleri ya tarlada kaldı ya da zararına sattı. Sonra da arazileri elden çıkardılar imara açıldı vs.Alıntı:
Originally Posted by Moruk
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Üstad şimdi ortalama memur emeklisi düz vites boş b segment araba alır anca gibime geliyor .Alıntı:
Originally Posted by Egeli
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
düz ovalar ya fabrika ya bina apartman villa vs olduAlıntı:
Originally Posted by trust06
şimdi git dağ başında tarım yap
valla bende annamıyom ama neyse
dünyanın büyüme momentumunun kırılabiliceğni heç hesap etmemişler
2 şeyde herşeyi hesaplıycan
bir ticaret
iki evlilik çünki yasal manada o da ailelerin ticari manada birleşimi
yoksa ufak tefek şeyleri kaybet sonra tekrar bul
onnar sıkıntı değil fazla
Bizim ülke garip ! mutlaka her dönem uyanıklar kazanıyor. Şimdi moda karavan, bahçeli konutlar vb. Hatta köylerde bağ- bahçe modası. Sanırım pazarlama bittiğinde tersine satış için bulurlar bir argüman.
Bu tip zamansal tepkiye göre yatırım yapan yanmıştır.
Kargaya yavrusu kanarya görünürmüş..... Ev sahiplerine de evleri saray görünmeye başlamış. Kütahya da, Ardahan da , Rize de basit dubleks evlere - villa - adıyla 600 - 900 bin tl. yazmışlar. Bu paraya egede , akdenizde müstakiller alınıyor. Piyasa çok garip.
Adam ister ama veren salak varmi acaba ? Önemli olan o.Alıntı:
Originally Posted by ressam
Şimdi boyle fiyatlari görunce bende 2012 kia ceed crdi arabama 120bin istiyorum. Bi salak cikar belki !..
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ben de İstanbul'da bazı bölgeler için aynı şeyi düşünmüştüm. Bağcılar, Güngören gibi alt tabaka semtlerde dahi 3+1 site içi konutlara 1 milyon üstü para isteyen müteahhitler var. 1 milyon üstü vereceksek gider Bakırköy, Beşiktaş, Şişli vb düzgün semtlerden alırım, acaba Bağcılar'da bir eve 1,150,000 TL verecek enayi bulunuyor mu gerçekten...(Bu arada alt tabaka derken kimseyi gücendirmiyim, ben de yıllarca Güngören'de oturmuştum, gerçekten eğitim ve gelir seviyesi oldukça düşük olduğunu biliyorum...)Alıntı:
Originally Posted by ressam
şimdi o noktada çok farklı kriterler devrede olabiliyor, tüm akrabalarım bahsi geçen bölgede yaşıyor.Alıntı:
Originally Posted by turali
adamın anne babası o bölgede yaşıyor kendi ticaret ile uğraşıyor parası var ama aileden uzak olmakta istemiyor birazda nitelikli yaşamak istiyor ve bahsi geçen tarzda bir yere para verebiliyor. en azından akşam otopark aramayayım yeni bina olsun diyor.
veya işine çok yakın olmak istiyor yeri geldiğinde hızlıca ulaşmak istiyor, tutupta bahçeşehire taşınamıyor.
benzer şekilde kültürel uyumda söz konusu, ne kadar parası olursa olsun hayatı belli bir bölgede geçmiş işi de ticaret olan adam tutupta kolay kolay şişli ye gitmez. adamın konser salonuna yakın olmak gibi bir derdi yok. alışveriş desen her yer avm artık.
Evet çok doğru bir tespit. Bu durumda iki tanıdığım insan var. Aslında yaşam tarzına uymayan bir semtten , o semtin en iyisi denebilecek bir daireyi tuzlu fiyata aldı. Çünkü ; İş yeri oradaydı . İş yerini taşımak , müşterilerini kaybetmektense ( çok iyi kazanıyor ) evi taşıdı. Evi otel gibi kullanıyor. Tüm sosyal hayatını yine bildiği gibi, bildiği ortamlarda yaşıyor.Alıntı:
Originally Posted by thron
faizlerin düşmesi özellikle elinde bir miktar tl nakti olanların ev ve arsa alma iştahlarını artırdı, bu da ev arsa sahiplerinin ekmeğine yağ sürdü. gerçi virüs vakasından sonra eğilimlerde bir takım değişiklikler yaşanacaktır.
Bankacı varsa aramızda daha iyi bilgi verir, arkadaşa ev aldık Ankara Eryaman dan, 0.89 ile boynuzlu bankadan kredi kullandı, bankacı bu ara talebe yetişemiyoruz satışlar patladı inanılmaz kredi kullanımı var dedi. Benim gözlemimle de uyuşuyor. Ben de bu ara epey bakıyorum en son teklif verdiğim evin sahibi kendi ilanındaki fiyatı reddedip daha yüksek isteyerek çıtayı bir tık yükseğe taşımıştı, genellikle son 2 3 haftadır yoğun satışlar oluyor ev sahipleri de fiyat artırıyor gibi saçma bir durum var ortada. Bugün de bir yere bakacağız haber bekliyoruz bakalım kısmet.
Boynuzlu bankadaki kredi sartlari nedir acaba.Yani ne gibi şartlar kesintiler sunuyorlar.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Bankalar arasi mukayese etmekte yarar var.
İkinci el konuta 0.89 veriyor, benim vatandaş 450k ev aldı 220k kredi kullandı aylık ödemesi henüz belli değil başvuruyu dün yaptık 72 veya 84 ay olacak, bence akıllı iş yaptı biraz da vesile olduk yanımda çalışıyor çocuk ev sahibi oldu gitti işte. Biz olamadık ya olaya bak :)Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Sıfır ev alırsanız daaha iyi oranlar devlet bankalarında var diyorlar bu arada.
Piyasada 0.79 oranı varken neden 0.89 ile kullanıyor ki?
Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
79 sıfır eve diye biliyorum, özel nedeni de var tabi maaş müşterisi vs...Alıntı:
Originally Posted by D R A G O N
Ev fiyatlarında düzeltme olur mu fiyatlar sürekli yukarı doğru güncelleniyor.
Teşekkür ederim...
Maaş musterisinden ziyade muteahitleri kurtarmak için 0 evlere tesvik amaçlı faiz oranlari 79.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Ancak tuketici(alıcı) açısından fiyatlara ön yükleme yapiliyor zaten.
2.elde ise ev muteahitin elinden çıkmış oluyor zaten, yani para ikinciye el degistiriyor.Para normal vatandasin cebinde yer degistiriyor.
O yüzden 2.elde pek kredi kaynaklarini ucuza kullandirmak istemiyorlar.
Yinede faiz farkina ragmen muteahitlerden şişik fiyatli ev almaktansa 2.el bakmak daha avantajli.
(Muteahitin paraya sıkıştığı dönemler istisna)
Özel mesajla bilgi verdim sn.nosfecagri.
Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Hangi bölgeden bahsediyorsunuz bilmiyorum ama İstanbul için yıllık artış %10 seviyesindeymiş.Alıntı:
Originally Posted by Speedy gonzales
Tüm iller için detay linktedir
İZmir deki ev fiyatları ni inceleyen var mı müthiş pahalı semt sosyal yapı hiç farketmiyor 0-10 yıl arası evler ortalma 750-1 Trilyon ve üstü MaaSALLAH örnekte vereyim
Çocukluğumda At ESEK kesilen mezbaha üstüne şu anda bina diktiler 850Bin en düşük ü
Ve mahalleyi görseniz kacarsiniz alt yapı üst yapi hak getire
İzmir zaten modern bı varoş şehri olmus deniz kenarlsri haric......Yazık etmisler GUZEL İZMİRİME
Kopru yapiliyor diye Canakkalede ev fiyatlari ucmus
https://eksisozluk.com/entry/107125295
Izmir turkiyedeki butun sehirler arasinda nufusu en hizli artan sehir ve ben bu hizin dusecegini zannetmiyorumAlıntı:
Originally Posted by kasap
O yuzden yazdiklariniza hic sasirmadim
Özellikle İst-İzm otoyolu ile İstanbul'dan gelen göçün etkisi var. Tersine göçle daha da artacaktır.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Sanki uzaktan davulun sesi hoş geliyor.
Folkart Life - 2014te 350-400 bn TL arası 2+1lerden almak için çok kez görüştüm. Özel bir sebepten olmadı ama buyrun fiyatı karşılaştırın, Dolar bazında yarı yarıya çakılmış durumda.
Pars petrol arkasında yeni binada 1+1. 250 bine el sıkıştık, 10 daha istedi ben de sinirlendim caydım. Açın bakın Dolar karışısında yüzde 70 çakılmış durumda.
Güzelbahçe Hisar Evleri. Vestel'in CEOsunun oturduğu site, 2010 öncesi 400 Bin Euro, bir ara 1 Milyon Euro olmuştu. Şimdiki fiyatı, buyrun;
https://www.sahibinden.com/listing/e...6325943/detail
Arkadaşlar dün dediğim eve baktım, beğendim. Fiyatta da anlaştık.
Bu sefer de şöyle bir problem var yardımcı olabilir misiniz:
Evin içinde kiracı var. Kiracı, tahliye taahhütnamesi imzalamış ve 15 Haziran'da evi boşaltacak.
Ancak ben bu evi alırsam, bu taahhütname yine de geçerli olacak mı? Çünkü şu anki ev sahibi ile imzaladı. Aldım evi, adam çıkmam dedi, yapabileceklerim neler? Benim üzerime bir evin 3/4 hissesi var (miras), eşimin ise üzerine ev yok, eşimin üzerine alırsak bu adamı çıkartma anlamında elimiz daha mı güçlü olur? Açıkçası kiracı konusu biraz korkutuyor kafamı da karıştırdı yardımcı olabilecek arkadaş varsa çok memnun olurum.
Tahliye taahhütnamesi çok güvenilir olmayabiliyor. Şuna bir bakın:Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
http://aaghukuk.com/wp-content/uploads/Makale-2.pdf
Kiraci cikmam diye israr ediyorsa ev sizin uzerinize gectigi icin elektrik su dogalgaz aboneliklerini kapattirin...bir hafta sonra evinize tasinin...hayirli olsun...Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Yasal olarak böyle bir hakkı yok diye biliyorum.Alıntı:
Originally Posted by miper
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Siz kiracı ile görüştünüz mü böyle bir risk var mı ?Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Kiracı ile görüştüm çıkacağım diyor ama pek güvenemedim sonuçta tanımam etmem. Onca sene ev bakıp da içinden kiracısını çıkaramadığım evi almak da baya koyar açıkçası.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Eninde sonunda çıkarırsınız. Bu işin sulh ile olması her zaman daha iyi. Burada deneyimi olan kullanıcı boldur. Sn ressam deneyimlerini paylaşır.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sulh yoluna gidilebilir olmazsaAlıntı:
Originally Posted by Egeli
Mahkemeden tahliye davası açılır .
Burada da iki şık var
İlk duruşmada tahliye ediyorum derse kiracı avukat ve mahkeme masrafınız olur sadece 5-6 ayda hallolacak birşey .
Yoksa çıkmam derse diretirse en az 3-4 sene sürebilir minimum
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Çözüm değil bizim komşumuzun kiracısı onların hepsini kaçak kullanıyor onları ve oda depozito hariç kira ödememiş .Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Kaç senedir mahkeme sürüyor ben unuttum bir tane sorunsuz kira alan yok bizim ilçede sanırım .
2 ay kiraya ben halledebilirim diyenler var ama onları başvurmuyor yasal yolları deniyor
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Taahhütname çöp mü bu durumda? Adam imzaladığı halde çıkmam diyebiliyor ve hiç bir şey yapamıyorum sanki öyle değil mi? Bu durumda bu evi oturmak amacıyla almak mantıksız oluyor, yatırır kirasını evimin keyfini sürer yapabileceğim de hiç bir şey olmaz değil mi?
Yazılanlar açıkçası kafamı karıştırdı ev içime sinmişti ama bu durumda kapora vermemek gerekir gibi sanki. Avukat arkadaşa da sordum cevap bekliyorum...
tasınacak olan sizsenız eger sorun olmadan cıkartmanız lazım tabı aynı semt mı ılce sınırları ıcersınde baska evınız yoksa. almanyadan oglum gelcek cıkın hesabı genede bır hukukcuya danısmak lazım ne olur ne olmaz.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
3-4 yıllık kıra sozlesmesımı var kı sozlesme bıtınce cık evımden dedıgın an cıkması lazım. aksı halde sozlesmenın bır manası yokAlıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Ev el değiştirdiği andan itibaren haziranı bile beklemeden çıkartmaya hakkınız var diye biliyorum.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Bunun yaşanmış örneğini görmedim, yani teyit edilmiş değil, fakat çevremde kiracısı olan insanların genel bilgisi bu şekilde.
Sn, nosfecagri,Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Bir ay beklesen kiracı çıksa ve ardından girsen daha kolay olmaz mı?
Bizim burada da benzer bir hikayede kiracı vazgeçti ve mahkeme sürüyor. Eğer kullanacaksan doğrudan boş olması daha sağlıklı olur...
Bakin, ev satildi kiraci cikar diye bir sey yok.
Mahkemeye gitseniz, adam, bi tasinma bugun en az 10.000 TL. durumum yok..! derse, hangi yargic tahliye karari verir sizce.
Kiracisini cikartamadigi icin evi satan cok.
Kiraci cikmadan kurus vermeyin bence.
Kesinlikle taahhütname geçerlidir.Adamı çıkarma hakkınız var.Tavsiyeme gelince adam çıkmadan asla evi almayın,bırakın satan adam kiracısı ile uğraşsın.Çıkmam derse mahkemelerde rezil olursunuz.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri