şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by bitpire

yaptigi evin cirkinligine, zevksizligine vs girmedim bu arada. bu ve bunun gibi tipler butun hayatimizi etkiliyor, sekillendiriyor. sosyolojik boyutunda ise koylu ve egitimsiz bir sermaye sinifi olusuyor, olustu. neyse bosvermek lazim.

---

https://www.youtube.com/watch?v=kwBHq4EM2QY

:kahkah:

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Fiyatların ve kiraların "fahiş" olduğu iddia edilen bir piyasada, deli gibi ev arzı olması gerekmez miydi?
Müteahhitler ve tapu koleksiyoncuları para kazanmak istemiyor mu?

---

arzda problem olduğu için fiyatlar devamlı çıkıyor..
aşırı negatif fazi bunun en önemli sebebidir.
dışarıdan gelip burada yerleşenlerin/sürekli/geçici ki sayısı 10-15 milyon kişinin ektra konut talebi
arabın teki geliyor veya fuarda konut projesini beğeniyor hepsini veya önemli bir kısmını alıyor...
yüzlerce tapusu kiracısı olan bir vatandaşımız kira gelirlerini ve negatif faizleri hesaplayıp koleksiyonuna yeni yeni evler katıyor...Hem ödediği faizi kira gelirinden düşüyor ,hem de beliki de devletten alacaklı bile oluyor...
devlet emeklisine 5.500 tl maaş ödüyor ,
son olayda kira yardımı 5.000 tl ilan edildi...
vatandaş 5.000 lirayı kiraya verdi kalanıyla ne yapacak ?

Alıntı:

---

Originally Posted by bitpire

bu amcayi uzun suredir takip ediyorum. maliyetleri cok sisiriyor ve kar orani cok yuksek haberiniz olsun. fena para kaldiriyor. su kici kirik villada en az 400-500 bin kar yapiyor. temiz is. millet bosuna okuyor.

eksik ve yapmadigi bir suru sey de var, onlari da yapsa 3-5 milyona cikaracak demek ki maliyeti,

---

Bu videoyu izleyipte kimse maaliyet hesabı yapmasın. Doğal olarak şişiriyor. Diğer türlü yeni alacağı işlerde para kazanmaz.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Mesajin ana fikrini kacirmayalim, bu dayi 2 sene once de rakamlari sisiriyordu.

Ayrica evet yaptigi evin ic dis tasarimi igrenc.

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

arabın teki geliyor veya fuarda konut projesini beğeniyor hepsini veya önemli bir kısmını alıyor...


yüzlerce tapusu kiracısı olan bir vatandaşımız kira gelirlerini ve negatif faizleri hesaplayıp koleksiyonuna yeni yeni evler katıyor...

---

Arap, mahalle arasında olan ve orta-alt kesime hitap eden daireleri almaz. Tokiden falan da almaz.
Arapların aldığı lüks evler size kalmıyor diye kızıyorsanız, derdiniz "barınma sorunu" değildir.

Yüzlerce tapusu olan kişi de yeni daireler alıp "kiraya veriyorsa" bunda arz bakımından problem nedir?
Bol bol alsın, hepsini de kiraya versin işte.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Arap, mahalle arasında olan ve orta-alt kesime hitap eden daireleri almaz. Tokiden falan da almaz.
Arapların aldığı lüks evler size kalmıyor diye kızıyorsanız, derdiniz "barınma sorunu" değildir.

Yüzlerce tapusu olan kişi de yeni daireler alıp "kiraya veriyorsa" bunda arz bakımından problem nedir?
Bol bol alsın, hepsini de kiraya versin işte.

---

arzda süper bir problem var...

sahibinden/hürriyet emlak gibi popüler sitelerde 3 yıl öncesine kadar kiralık konut-satılık konut diye tarandığında binlerle ifade edebildiğimiz alternatif varken şimdi yüzün bazı yerlerde onun altında ilan var...
arz nerede ,yüzde 75'i tapu koleksiyonu yapanların portofyünde ...arap zenginlerde , dışarıdan gelmiş zengin yabancıların eline geçmiş...

o zaman vatandaş hep kiracı mı kalacak ?
ha arap olmuş ha yerli olmuş farketmez
vatandaş tapu koleksiyonu yapan gayrı menkul sahiplerinin insafına mı terk edilsin...
en ufak fırsatta en az deyimle işin bokunu çıkaranları ,
gayrımenkulun fiyatlarına -kiralara abananları devlet seyretsin mi ?
nerde anayasadaki sosyal devlet ?
nerde vergide adalet ?
nerde eşitlik...?
nerde barınma hakkının devlet güvencesi ?

adam hem kira geliri elde edecek , hem de kira geliri elde etmekiçin aldığı yer için yaptığı masrafı ,ödediği fazi gelirinden düşecek ...
ohh ne ala...
gitsin adam gibi ticaret-üretim yapsın milyarlar kazansın ama nsani ihtiyaç olan barınma konusunda
manuplatif amaca hizmet eden vergi politikası ,finansman politikası olamaz...

Yukarıda yazmıştım. Benim arama kriterlerime göre 450 civarında ev çıkıyordu. Şu an 598 olmuş. Satılık konutlarda müthiş bir artış var.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Yukarıda yazmıştım. Benim arama kriterlerime göre 450 civarında ev çıkıyordu. Şu an 598 olmuş. Satılık konutlarda müthiş bir artış var.

---

İyi haber. Allah arttırsın. :oleyo: 1 tane daha alasım var doğru zamanı bekliyorum soğanlar elimde