şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Gençken kooperatif kazığını bende yedim, arsa büyük kat karşılığı yapılacak beş kuruş cebimizden çıkmayacak denmişti, 21 sene ortalama bugünkü parayla yıllık 1500 Tl aidat ödedim,girerken 3+1 , 150 m2 daire olacak dendi 21 sene sonra 1+1 65 m2 daire elimize tutuşturdular , 2 sene tapu alınıyor alınacak diye beklettiler etti 23 sene, ben 2 sene önce güç bela devirle birine sattım , o zaman bu fiyata satma tapu çıkınca %50 daha fazlaya satarsın diye engel olmaya çalıştılar , geçenlerde hala dairesi olan arkadaşla konuşuyorum, yönetim benden sonra yine değişmiş, yeni yönetim biz gelince tapular hemen çıkacak diye seçilmiş ama hala tapu yokmuş, üstüne üstlük işi ilk üstlenen ama batıp bizi ortada bırakan müteahhit ölmüş oğlu şimdi bizim kooperatiften alacağımız var diye milyonlarca liralık davalar açıp duruyormuş. Kısacası hala kooperatif lağvetilmemiş ve hala aidat ödeniyormuş.

---

kooperatif 80li ve 90 lı yıllarda ne salak bir şeydi ya,ben kazıklanmayan görmedim daha. 1988 den beri 1000 villanın bitmediği yazlık siteler biliyorum hala virane duruyorlar. 30 sene oldu be üyelerin bir çoğu ölmüştür artık. neticede TR de beton işleri tümden kazıklama üzerine kurulmuştur.

Amerikayı yeniden keşfetmeye gerek yok diye bir deyim var, İspanyasından Abd sine BETONA fazla dayanan , yada beton birilerine fazla DAYANDIĞINDA hep duvara toslandı. Bizim BETON beyinlerin argümanı neydi , `efendim Türkiyede mortgage (yani konut kredisi) fazla yokmuş o yüzden bizim BETONCULAR asla bir ABD, Avrupa gibi olmazmış falan filan, eee! konut kredi faizleri arttı, konut satışları durdu , yandık , bittik, devlet bize yardım etsin diye canhıraş niye bağrışıyor bu beton asalakları o zaman !...

Yandaş betoncunun kıçını kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasını bile kakaladılar. Betonda gelecek olsaydı devamını getirmek için küçük insanlara kakaladıkları sertifikanın bir yıl içinde iteledikleri fiyatın %20 aşağısında ( bir yıllık faizi de eklersek %32 gibi ) işlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAŞIN karı olsun demişler.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Yandaş betoncunun kıçını kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasını bile kakaladılar. Betonda gelecek olsaydı devamını getirmek için küçük insanlara kakaladıkları sertifikanın bir yıl içinde iteledikleri fiyatın %20 aşağısında ( bir yıllık faizi de eklersek %32 gibi ) işlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAŞIN karı olsun demişler.

---

bu beton sertifikası tam dolandırıcılık haa,çevremin bunları almasına engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. şimdi betoncuları işsizlik fonu ile kurtaracaklarmış yahu fonda zaten paramı kaldı be mal beyinler. kamu bankaları,işsizlik fonu,varlık fonu vb ler itfaiye gibi çalışıyor,betonda yangınmı çıktı koşşş söndür... da itfaiye aracının motoru alev almak üzere. işte umutabi bu yüzden kamu bankacılığına karşıyım.

90'lı yıllarda arabayla takas olunur şeklinde ev ilanlarını hatırlayan varmı.. o kadar uygundu ev fiyatları..
tazminatla falan çok rahat ev alınırdı..
beykoz konaklarında villa fiyatı sormuştuk eski parayla 600 milyar civarıydı yanlış hatırlamıyorsam..
şimdi o paraya üsküdarda giriş katı anca veriyorlar..
inanılmaz arttı ev fiyatları..

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

bu beton sertifikası tam dolandırıcılık haa,çevremin bunları almasına engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. şimdi betoncuları işsizlik fonu ile kurtaracaklarmış yahu fonda zaten paramı kaldı be mal beyinler. kamu bankaları,işsizlik fonu,varlık fonu vb ler itfaiye gibi çalışıyor,betonda yangınmı çıktı koşşş söndür... da itfaiye aracının motoru alev almak üzere. işte umutabi bu yüzden kamu bankacılığına karşıyım.

---

bu işşizlik sigortası tam bir üçkagıtçılık halini aldı..

yıllarca fazla fazla topladılar. hem işçiden hem de işverenden..

bu kadar yuksek işşizlik oranı karşısında bazı kişilere prim ödüyor hukumet. evet bu guzel.. ama bu para 120 milyar tl mertebesindeydi en son baktığımda.. elbette kagıt üstünde ama bu kadar birikmiş.. hiç işşizlik primi kesmeseler bile herhalde 20-30 yıl yeter işşizlere ödemeye..bugunku işşizlik rakamı sayıları ile..

dolayısıyla şimdi yapılacak şey aslında aylık prim kesintilerini biraz azaltmak olmalı..insanlar evlerine biraz daha fazla para götürsün..alım gücü biraz da olsun artsın.. piyasaya para girmiş olsun..isteyende kendi tasarrufunu yapsın..

ama bunu yapmayacaklar elbette. dolayısıyla işşizlik primi şu anda YENİ BİR TÜR VERGİ olmuş durumda..

Alıntı:

---

Originally Posted by Joe Dalton

90'lı yıllarda arabayla takas olunur şeklinde ev ilanlarını hatırlayan varmı.. o kadar uygundu ev fiyatları..
tazminatla falan çok rahat ev alınırdı..
beykoz konaklarında villa fiyatı sormuştuk eski parayla 600 milyar civarıydı yanlış hatırlamıyorsam..
şimdi o paraya üsküdarda giriş katı anca veriyorlar..
inanılmaz arttı ev fiyatları..

---

AKAPE elinden geldiğince emlakı menkulleştirip şişmesini sağladı,arz-talep ilişkisi yok,sahte ekonomilerini bununla döndürmeye çalıştılar.bunun zirve noktası 2012 yılıdır, o tarihten sonra gemi su almaya başladı. ev fiyatları yine çok uygun olacak gemi battıkça ciyaklamalar artıyor.Bugün istanbulda normal bir ev 250k dan fazla etmez.bu gerçektir.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

LÜKÜS ! semt Beykikdüzü demişken her ne kadar forumdaki bazıları kadar BETONCU olmasada üniversiteden arkadaşımın Beylikdüzü Bizimkent `de kendi oturduğu 3+1 dairesi vardı, 6 ay önce çocuğunun okul durumu nedeniyle Çekmeköy`e kiraya taşındılar , ben kendisine çıkmadan 2-3 ay önce önce komisyoncuya ver anca kiracı bulursun demiştim o da bana `bizim site çok rağbet görüyor, komisyoncu 2 bin Tl ye her zaman kiracı hazır dedi` demişti. Sonuç, aradan 6 ay geçti kirayı 1800 Tl ye çektiler , hala kiracı yok, arada iki kiracı çıktı biri 3 ay önce 1600 teklif etmiş vermediler , en son 1 hafta önce 1700 Tl `ye komisyoncu iyi kiracı buldum demiş bizim beyefendi de hiddetlenmiş vermiyorum ve artık 1900 Tl istiyorum demiş. Bana anlattı durumu bende, manyakmısın, hadi geçen sefer 1600 `a vermedin 3 ayda ederdi 4800 böl 12`ye ayda 400 Tl kaybettin, şimdi versen 1400 `e vermiş gibi olacaksın şimdi de 1700`e vermiyorsun , evin 1 ay daha boş kalsa senin kira yine 1550 ye gelmiş olacak dedim. Benim evim çok güzel, Beylikdüzü`nün en rağbet gören evi ucuza vermem diyor. Bu adamda 4 yıl işletme okumuş bir zat ama gel gör ki BETON, beyinde fena hasar yapıyor , insanlar geçmişte kalıp olayların değiştiğini anlayamıyor beton de beton deyip duruyorlar. Bu arada sanırım BEYLİKDÜZÜ BETONCU sendromu diye de bir şey var en güzel ev, en güzel semt bizim deyip duruyorlar. :kmk:

---

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.