Dipnot: 13Alıntı:
Grup aktifinde kayıtlı yatırım amaçlı gayrimenkulün gerçeğe uygun değerini belirlemek amacıyla 22 Ekim 2021 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış ve gerekli mesleki birikime sahip bağımsız değerleme firmasına olan “Rehber Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.” ye değer tespit raporu hazırlatmıştır. Gerçeğe uygun değer tespitinde “Harcanabilir (Net) Gelir Akımlarının Bugünkü Değeri Yöntemi” kullanılmıştır. Kullanılan yönteme göre gelirlerin yıl sonlarında elde edildiği, yatırım amaçlı gayrimenkulün kalan ortalama
ekonomik ömürlerinin (yıkılıp yeniden yapılmadan ya da önemli tutarda yenileme yatırımı yapılmadan) 10 yıl olacağı, gelirlerin yıllara göre oransal olarak %10 büyüyeceği, giderlerin yıllara göre oransal olarak %10 büyüyeceği varsayılmıştır. Bu varsayımlara göre 2021-2031 yılları arasında AVM gelirlerinin her yıl %10 artarak 13.975.000 TL – 32.950.319 TL arasında olacağı AVM giderlerinin ise her yıl %10 artarak 1.735.478 TL – 4.092.166 TL olacağı varsayılmıştır.
