Printable View
Forward kurları Bloomberg terminaliniz varsa oradan alabilirsiniz ancak en pratik yolu investing.com sitesidir, USD/TRY paritesini girin, solda menüde "general" var, onu açın, "forward rates" karşınıza çıkacaktır, buradaki kotasyonları 10E4 e bölün yani 10,000 e ve spota ekleyin, ortaya çıkan rakam forward kurudur. TH
Sn.Ahmet Lehman aslında 1800 yıllarında kurulmuş bir ABD finans devidir... Vermiş oldukları tüm kredi emlak rehini idi.. Bu dev finans kurumu A+++ not veren sadece S&P değil di, FITCH, Moody s, JCR, DBRS hepsi aynı notu vermişti... Sıkıntı ABD de gayrimenkul fiyatları o denli şişmişti ki; mortgage ını ödeyemeyen birisinin; banka rehin evi satmakla başlamıştı herşey.. Tıpkı domino gibi yıkıla yıkıla bir domino taşının bir binayı devirme gücü ile büyüdü olay... Yani bir deney yapılır bir domino 50 tonluk bir plakayı devirir mi? Bu soruya herkes HAYIR (Tıpkı LEHMAN a A+++ veren rating şirketleri gibi) der. Ama her bir domino taşını 1mm büyütürsen bir domino taşı en sonunda 50 tonluk bir duvarı yıkması gibi LEHMAN BROTHER's yıkıldı.. Burada kredi derecelendirme kuruluşlarının yapabileceği bir şey yoktu. Bir anda ABD halkı arasında emlak mortgage balonu patlamıştı...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Şimdi gelelim Türkiye'ye..
120,000,000,000 USD DTH lar var. Ve TR nin acil kullanabileceği net 17 milyar usd rezervi var. Ve yarın sabah herkesin gidip USD mevduatını çekebileceğini kim tahmin edebilir ki; çekerse kimlere ve kaç kişiye ödeme yapabilir...(Muhtemelen her 10 kişiden 1 ine) Siz bu tahmini S&P ve diğer kuruluşların yapamadığını söylüyorsunuz..
Ya da Allah aşkına; ortalama maaşların 2500-3000 TL olduğu bir ülkede standart 3+1 daireler 700,000 TL ye satılıyor. Siz ce ne denli balon? Bu ülkede emlak balonunu emlak vergisini gerçek anlamda düzenleseniz patlıtırsınız... Bugün realtor.com sitesine bakın ABD emlak sitesi ABD de ortalama maaşlar 4,000 USD dır ki( yine birim olarak bişe TR den fazlladır) 150,000-250,000 USD a TR de 2,000,000 TL ye alamayacağın evler satılık.. Bırakın USD tada TL yi birim olarak... TR aylık ortalama 2500 br kazanıp ortalama bir 3+1 e 700,000 br ödenirken ABD de 4000 br kazanırken 150,000 br me havuzlu garajlı villa almak mümkün...
Yani bizler ABD li belediyelerin HOMELESS lere sokakta kalmasın diye yaptıkları çok katlı SOSYAL KONUTLARA 200,000 USD filan ödüyoruz...
Şimdi TR nin pasifleri çok güçlüdür... Yani; bizde de bankalar kredi karşılığı rehin alırken sadece arsa, tarla bağ bahçe konutu alırlar.. Gerçekten değeri o mudur? Bugün gerçek değeri 75,000 TL olan 3+1 dairelere 500,000 TL kredi veren bu bankalar birgün bu emlak balonu patlarsa altında kalmaz mı? Emlak vergisini matematik dizin şeklinde değil; geometrik dizin şeklinde alın bakın bu ülkede emlak sıkıntısı mı var emlak fazlası mı?
Bu arada bizde böyle bir kriz olmadan dahi bize verilen not "Yatırım Yapılamaz"
Bir gün hatırlatırlar... Ve o gün seneye 80,000 endekse bu tarihi bir kayıt olsun o gün bu foruma bu yazımı yapıştıracağım....
Bol kazançlar..
Son 1 aylık likidite açığı, Özellikle son 1 haftadır herhangi bir şekilde düşüş sergilemiyor.
07-07-2017 10451.90000 96078.00000 106448.90000 11.96000
10-07-2017 10405.40000 91085.00000 101349.50000 11.94000
11-07-2017 10421.90000 93561.40000 103881.90000 11.95000
12-07-2017 10452.20000 93610.00000 103983.00000 11.95000
13-07-2017 10392.20000 85769.00000 96088.90000 11.93000
14-07-2017 10347.20000 93865.00000 104146.80000 11.95000
17-07-2017 10347.20000 88060.00000 98340.60000 11.93000
18-07-2017 10347.20000 87068.00000 97342.60000 11.93000
19-07-2017 10347.20000 89848.00000 100104.70000 11.94000
20-07-2017 10347.20000 92300.00000 102556.80000 11.95000
21-07-2017 10347.20000 92732.00000 102992.00000 11.95000
24-07-2017 10347.70000 89628.50000 99871.50000 11.94000
25-07-2017 10347.70000 87480.00000 97713.10000 11.93000
26-07-2017 10347.70000 86742.00000 96973.40000 11.93000
27-07-2017 10347.70000 90939.50000 101178.70000 11.94000
28-07-2017 10347.70000 109149.00000 119406.70000 11.99000
31-07-2017 10347.70000 104539.00000 114810.30000 11.98000
01-08-2017 10447.70000 106645.00000 117016.50000 11.98000
02-08-2017 10452.70000 105140.00000 115528.40000 11.98000
03-08-2017 10452.70000 103500.00000 113893.30000 11.97000
04-08-2017 10452.70000 104935.00000 115340.40000 11.98000
07-08-2017 10452.70000 105410.00000 115791.20000 11.98000
Genel olarak katılmakla beraber, ABD'de 150bin$'e satılan evler daha çok ekonominin zayıf olduğu bölgeler. Yani beyazyakanın pek gitmediği emekli bölgeleri. Floria gibi. Bizde de benzer evleri güneyde ucuza bulmak mümkün ama gittin yapacak iş yok...Alıntı:
Originally Posted by selka
Antalya 1x ekonomi-iş bulma kolaylığı/1x emlak fiyatı, İstanbul 10x ekonomi-iş bulma kolaylığı/10x emlak fiyatı
Amerika'da da aşağı yukarı aynı formül geçerli;
Detroit 0.1x, Floria 1x, California/New York 10x.
Ekonomi ne kadar canlı ise, insanlar o bölgede yaşamayı ne kadar talep ediyorlar ise fiyatlar da ona göre doğru orantılı değişiyor. Türkiye'de Anadolu'da yaşayıp da tek hayali İstanbul'a taşınmak olan binlerce insan var. İstanbul'a gelen de sonraki hedef olarak yurtdışını seçiyor kendine. Yurtdışına geçenler de; lan buralarda para kazanmak zor, hayvan gibi vergi ödüyorum, baksana Filipinler, Türkiye falan ucuzmuş acaba oralara m yerleşsek diye düşünerek sıyırıyorlar kafayı. Cidden böyle düşük ücretle çalışıp ülkeyi terketmeyi düşünen dünya kadar Amerikalı görüyorum yabancı forumlarda.
Üff. Ben de gidecem gidecem diyordum bak şimdi içim sıkıldı. Filmin sonunda hepimiz birer mandrake oluyoruz.
SELAM. gördüm kardeş...bende düzeltmeni bekliyordum :)Alıntı:
Originally Posted by TRENDHOUND
http://tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspxAlıntı:
Originally Posted by rxpu
Menkul kıymet yatırım fonlarını ve emeklilik fonlarını bu linkten karşılaştırabilir, belirli dönemler itibarıyla getirilerini, yönetim gider kesintilerini karşılaştırabilirsiniz.
Son bir yıllık dönemde 16 adet devlet katkısı emeklilik fonlarından en iyi performans gösteren %11,07 ve en düşük performanslı %6,97 getiri sağlamış. Sözkonusu 16 adet fonun ortalama getirisi ise %9,08.
En iyi performans gösterenin fon işletim gider kesinti oranı 0,002400 ve en düşük performanslının 0,002740
şu anki durum 1999-2000 aralığına benziyor, ne dediğimi o zamanın borsacıları çok iyi anlar. o zamanın yadigarı EGHOL ler hala duruyor. ne kağıttı dimi tavan tavan giderdi. akıllı fareler nasılda gemiyi terk etmiş. şimdi ne EGHOL ler var BİST te. rakamlar büyüdü ama zihniyet değişmedi...
http://bigpara.hurriyet.com.tr/haber...tisi_ID341014/
O dönemler genç ve agresiftim........1 lirayı 10 tl yaptıktan sonra sermayeyi kediye yüklemiş o parayı 0.8 tl ye döndürmüşlüğüm var............:oleyo: Ne günlerdi........Alıntı:
Originally Posted by powerpc