Yeni forum
Sent from my Lenovo A7010a48 using Android mobile app
Printable View
Yeni forum
Sent from my Lenovo A7010a48 using Android mobile app
Ankara da nereden arsa alınabilir konusunun eski adresini burada paylaşmak bulunabilirliğini artırır düşüncesindeyim.
Keşke kapatılan konunun son postuna bu konunun adresi eklenebilseydi.
http://www.hisse.net/forum/showthrea...89318&page=537
Eski dodurga bölgesi mia alanı 2038yılı 100binlik planda gözümüyor diyorlar, metro durağı ve mia bölgesi başka yere taşınmış. Ne kadar doğrudur bu?
Baglum kosrelik geleceği ne olacak . Kosrelik gölet projesi de rafa kalktı .
Sent from my SM-E700F using hisse.net mobile app
Yapracik sol icin ilce beledenin imar bolumune en son sordugumda yurutmyi durdurma var demislerdi.Bugun bizzat gidip sordum iptal edilmis.Son gelismeler hakkinda bilgisi olan var midir?
Ovacık ile ilgili bilgisi olan bir uzman arkadaştan bilgilerini paylaşmasını rica ediyorum.
Ne kadar zamanda tam anlamı ile Keçiören Gazino'da ki yoğunluğu yakalar
Pursaklar saray en mantıklısı
Sent from my GT-I9500 using hisse.net mobile app
Sayın Turnike;
2038 planı mevcut 2023 Nazım İmar planına ilave olarak yapılmış ve askıya çıkmıştır.
2038 planında Şehitali Mia bölgesinin ve Metrosunun iptal olduğu şeklinde söylentiler vardır.
Planı incelerken sağ tarafında bulunan renkler ve işaretlere dikkat edersek,planda yer alan pembe çizgili alanların" mevcut planlı alanlar" açıklamasını görebiliriz.Bu alanlar 2023 Nazım İmar Planına giren planlı ve onaylı bölgelerdir.
2038 planın yeni ve ilave bir plan olduğunu bildiğimize göre yeni planların yani yeni projelerin dahil olduğunu düşünebiliriz.
Hallaçlı'ya giden metronun ilave bir plan olduğunu düşünmekteyim.Bu bölge haricinde yeni projelerde görülmektedir.İzmir otoyolu,Üniversite Alanları,Sanayi Alanları vb.
2038 planını iyi bir şekilde analiz ederek yatırım yapan kişilerin mutlaka kazanacağını düşünmekteyım.Planın hepimize hayırlı olması dileğiyle..
2038 planını iyi analiz etmek gerekiyor.
Size katılıyorum. 2. Çevreyolu doğalgaz boru hattı sanayi alanları vs...
Benim dikkatimi çeken mevcutta tarım alanı olan ancak 2038 planına göre gelişim alanı görünen bölgeler.. Mesela Koparan ile Velihimmetlinin tam ortasından geçen yol. Hallaclı dan çıkan bu yolun velihimmetli tarafı tarım alanı, koparan tarafı gelişim alanı görünüyor.
Bu bölgeyi analiz eden arkadaşlarda görüşünü paylaşabilir mi lütfen.
Teşekkürler.
Sent from my LG-H788TR using hisse.net mobile app
saray gümüşoluk kursarı dumlupınar gelişmekte olan bu bölgede yatırımlar hali hazırda biten ve devam eden yıldırım beyazıt üniversitesi otonomi nortgate projesi fuar alanı metro ülker kavşagı kazan 50 m yol bu bölgede yatırım yapmak isteyen arkadaşlara yardımcı olunur 0536 212 98 34
Northgate projesine sıfır konumda yada projenin 2.etabinda kalan arsalarda m2 fiyatları nedir. Özellikle 98025 adada.
Sent from my SM-E700F using hisse.net mobile app
Tarımsal sit ve toplulaştırmadan dolayı ankaranın özellikle çubuk tarafı,kazan tarafı Gölbaşının güneyinin bir kısmı, temellinin bir kısmı, polatlı bölgesi, haymana bölgesi sıkıntılı yani tarım arazisi olarak koruma alanı bu nedenle çok iyi incelemeden alım yapmayın. Emlakçı tayfasına inanmayın kırk yalan ile dolandırılırsınız. Ayrıca imar kanununa göre imar görmüş arsa sahipleri bekleyin arsalarınızı satmayın emlakçılara güvenmeyin tarımsal sit nedeniyle 2017 yılı fiyatlar konusunda karışık ve aldanmaya müsait bir ortam oluşturabilir.
Pursaklar Saray Gümüşoluk Kursarı Dumlupınar Akyurt bölgelerinde biten ve başlıyacakolan projeler sayesinde deger kazanmaktadır. Bu bölgede yatırım yapmak isteyenler ve satmak isteyenlere yardımcı olunur. 0536 212 9834
Once soruma cevap verseniz ondan sonra sürekli reklam yapsanız acaba diyorum .böyle mi danisacagz
Sent from my SM-E700F using hisse.net mobile app
Arkadaslar,yapracik sol imarinin iptal nedenini ve son durum hakkinda bilgisi olan kimse yok mudur?
Yenipeçenek imar durumu ve geleceği hakkında herhangibir bilgisi yada duyumu olan var mı?
Sincan Yenipeçenek Mah. ile ilgili imar çalışması var deniliyor. Özellikle sol taraf için, zaten Sincan merkezde sadece imar geçmeyen yapılaşma olmayan yer burası kaldı, hemen yanındaki Saraycık Mah.de TOKİ inşaata başladı, bir kaç seneye bitirirler, Y.Peçenek ile Bağlıca arasına Batı yoluna Hastane için temel çalışmalı başlandı, hal ve terminal için zemin çalışmaları yer açma işleri devam ediyor. Metrekare fiyatlarında ekonomik durgunluktan dolayı biraz düşüş var deniyor. Acelesi olmayan zaten satmıyor, meşedağı bölgesinde ototban yol çeşmeye kadar açıldı, burda durdu ya mevsimden yada Yapracığın imar planı iptal oldu deniliyor ondan, bölgeye yapılan yatırımlar hakkında pek bilgi verilmiyor.
Herkese merhaba,
Bir bolgenin tarim arazisi olup olmadigini hangi kaynaktan ogrenebilirim? Elimdeki tapuda sadece parsel bilgisi mevcut. Arsa Akyurt'ta.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ bu adrese girin parsel bilgilerini yazın.
Sayın thermofluıd;
En sağlıklı bilgiyi kurumsal başvuru yaparak elde edebilirsiniz.
Büyükşehir Belediyesi 17. Kat İmar bölümünden gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz,ayrıca 2023 Nazım İmar planındaki konumuna baktırmanızı tavsiye ederim.saygılar
600 den satış var
yavrucak ta otoyol altında kalan parseller (benim ki dahil) toplulaştırma 1. askıda, tek bir parsel numarası verilerek olduğu yerde bırakılmıştı. 2. askı olmadı, başka yer verilmedi, kamulaştırma da yok ama ihale yapıyorlar. nasıl iş anlamadım? bilgisi olan var mı?
selamlar anakara çubukta arsa bakıyorum 3-5 sene içinde prim yapacak 10 kat pl*****ndan bahsediliyor hangi mahalleden kaça laırım sizce hangi mahalle daha mantıklı olur yardımcı olursanız sevinirim teşekkurler
Değerli hissenet üyeleri yeni forum öncelikle hayırlı olsun,herkese iyi yatırımlar bol kazançlar diliyorum.Eskişehir yolu üzeri yatırım bölgeleri hakkında bilgiler paylaşacağım.
Dodurga Mahallesi otoban içi:1000'lik parselasyon aşaması devam etmektedir.1.75 emsal konut alanları-2 emsal ticari+konut alanları plan içerisinde mevcuttur.Yüzde 59 imar kesintisi yapılmaktadır.En değerli alanı yapılacak olan 50m'lik bulvardır.Sonrasında 35mlik bulvar ve konut alanları gelmektedir.M2 fiyatları 350-450 tl arasında işlem görmektedir.
http://i.hizliresim.com/ojrY9Q.jpg
Beyaz çizgili alanla 50m'lik bulvar,kırmızı çizgili alan 35m'lik bulvar,mavi çizgili alan konut alanlarıdır.
Şehitali Mahallesi-Dodurga Otoban Dışı
Bölge üç alandan oluşmaktadır.Dodurgadan geçme araziler (çevre yoluna yakın olan kısım),Şehitali mahallesinin kendi arazileri ve imarlı villa ve konut parselleri.
Bölgede kesinleşen planlar doğrultusunda yatırım için en mantıklı bölge haline gelmiştir.Ankara-İzmir Otobanı projesi ve çevresinde imar-plan çalışması,5000'lik imar plan çalışması(dodurga'dan geçme araziler) ve Şehitali villa parsellerin de emsal plan değişikliği vardır (emsal artışı yapılacaktır).
Öncelikle Ankara-İzmir otobanı projesi hakkında bilgi vermek istiyorum.Ced raporu şubat ayında onay görmüştür.Yaz aylarında ihale sürecine başlanacaktır.Dodurga'dan geçme araziler de 5000'lik imar plan çalışması mevcuttur.Plan hazırlanmış ilgili belediyeye verilmiştir.2 aylık bekleme süreci olacaktır.İki şirket beraber planı hazırlamaktadır.Mesa arazisi ile Dodurga arazisindeki planlar birleştirilmeye ve ortak plan çıkarılması için çalışılmaktadır.Şehitali villa parsellerin de ise emsal artışı planı vardır.Bazı araziler plana girmemektedir yatırım yaparken buna dikkat edilmelidir.
http://i.hizliresim.com/W016Rm.png
Siyah-kırmızı ve beyaz çizgilerin olduğu alanlar Dodurga arazisidir.Kırmızı çizgili alanlar Ankara-İzmir otobanı başlangıcıdır.Yeşil çizgili alan villa parselleridir,mavi çizgili alan Şehitali'nin bağlarıdır(Ankara-İzmir otobanının devamıdır)
M2 fiyatları dodurga arazinde 140-260 tl-villa parsellerinde 200-220 tl arası-Şehitali kendi tarlasında 130-180 tl arası işlem görmektedir.
http://www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/455836.aspx Tapu harçlarında indirim haberi
Hisarlıkaya Mahallesi:Yeni yapılacak olan Ankara-İzmir projesinin devamı niteliğinde olan bölgedir.Düşük m2 fiyatlı büyük metrajdan yatırım yapmak isteyenler için en ideal bölgedir.Proje içine giren alanlardan yatırım yapılması gerekmektedir.188'li adaların bir kısmı plana girmektedir ancak Hisarlıkaya'nın yaklaşık dörtte üçünü 188'li adalar oluşturmaktadır.Köy civarı,Fevziye'ye doğru,Ücret'e doğru alanlarda 188'li adalar olarak geçmektedir ancak bu alanlar proje dışıdır.Çoğu yatırımcı bu duruma aldanarak yanlış yönlendirildi.Plan içi bölgeler Alagöz üstü ve Ballıkuyumcu tarafında olan tarlalardır.M2 fiyatları 45-60 tl arasındadır.
Ücret Mahallesi:Hisarlıkaya'dan sonra gelen çok uzun süreli bir yatırım bölgesidir.M2 fiyatları 20-35 tl arasında değişmektedir.En değerli mevki Terme'dir.Ankara-İzmir otoban planı içerisinde yer almaktadır.
Genel olarak,piyasa şartları,siyasi olaylar ve arsa yatırım sezonunun sonuna gelinmesi emlak piyasasında hem hareketlilik hem durgunluk yaratmıştır.Sezon için son iki ay diyebiliriz,yaz aylarına girişte konut piyasası canlanacaktır.Tapu harçlarında yapılan indirim,kredi oranlarının düşük seviyede tutulması bu durumu destekleyecektir.Herkese bol kazançlı yatırımlar,iyi günler diliyorum.İletişim:05457126971
(Tüm yazılarım bilgi amaçlıdır)
m2fiyatı 550 ile1000 arasında isteyen var 600 650 arasında satılıyor
Sayın ErHurt,Fevziye bölgesinde işlem gören metrekare fiyatları 65-80 tl aralığındadır.5000'lik plan çalışması söz konusu ancak kesinliği yok.Tulumtaş'a doğru olan alanlar değerli bölgeleridir Eskişehir yoluna yakınlığından ötürü,bahsettiğiniz Keklikpınarı ve Malbulan mevkileri Hisarlıkaya'ya doğru alandadır.
sayın emlak06; 118/1198 PARSEL HİSARLIKAYA bu arsa sizin bahsettiğiniz prejeye giriyormu bunun m2 fiyatı nedir gelecek vadedermi acaba teşekkurler
Hallacli hakkinda gelismelerden haberdar olan varmi 1 aydir uzaktayim
HTC Desire 830 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayın grielmas,188 ada 1198 parsel Hisarlıkaya mahallesi Ankara-İzmir otobanı projesine dahildir.İlgili belediye ile teyit edebilirsiniz.M2 fiyatı hakkında spekülasyon yaratmamak için bilgi veremiyorum.Gayrimenkul dönüşümü çok uzun süreli olan ama değer açısından kazandıracak bir bölgedir.İyi günler dilerim
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
sayın @emlak06;
temelli türkobasında ada:124 parsel:7 hisseli olarak 1000 metrekare arsam var.
sizce suanki değeri ve kısa ve uzun vadede ki görüşlerinizi albilirsem sevinirim.saygılar
Sahibinden e baktığımızda 40 60 tl m2 olarak gözükmektedir ytd
SM-E700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ankara yenimahalle memlük köyünde dededen kalma arazi var oraların geleceği nasıl bilen varmı
Sayın desoylu,Türkobası ve civarı bölgelerdeki parlaklık son zamanlarda maalesef yoktur.Uzun vadeli bir yatırım alanıdır.Fiyat konusunda ise sahibinden.com pek belirleyici olmayabilir.Fiyat olarak buradan nokta atışı fiyat vermek istemiyorum tartışmalara yol açabiliyor.Özel mesaj kısmından değerlendirme yapabiliriz.İyi akşamlar dilerim.
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.