Printable View
Golbasi ilcesini gelecekte cok farkli bir konumda olacagini dusundugum icin fiyat getiri ve alim gucu olarak baktigimda cok cezbedici buluyorum.
Bunun icin golbasi icerisinde yatirim yapilabilecek bolgeler hakkind bilgisi gorgusu olan arkadaslar bu baslik altinda paylasirsa yatirim dusunen kucuk yatirimci kardeslerimize bir fikir vermis olunabilir.
Simdiden tesekkurler
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Önce Gölbaşının nereleri Özel Çevre Koruma Bölgesi(ÖÇK) bunu açıklayın bu önemli ÖÇK nedeniyle imarda emsal büyük oranda 0.20 ve 0.15 villa imarlı yüksek emsalli imar alması çok zor. Ayrıca Belediye Başkanı imarda emsal artışı için çok da başarılı olamıyor. En azından 4 veya 5 katlı binalara izin alınmalı bu nedenle Gölbaşı ilçesinin ilçe merkezine yakın yerleri çok ağır büyüme gösteriyor.
Birde Yaylabağ projesi var büyük bir proje tıkandı kaldı. Bence Gölbaşının güneydoğu bölgesinin önünüde kapatmıştır. Şehrin hemen yanı başı üniversite yerleşkelerinin arkası ve hatta göle 2 km. mesafeli alanlar bile ÖÇK alanı bu durumda çok atak konuyu ekip çalışması ile detaylı anlatacak bir teknik ekibe ve ısrarla takip edecek bir belediye başkanına ihtiyaç var. Yoksa Ankaraya 20 km. mesafede yer alan Gölbaşı merkez böyle debelenir kalır. 40 km. hatta 50 km. uzaklıkta olan yerler ise büyür gider.Temelli-Sincan-Kazan-Akyurt gibi.
Simdi yatirimin, yatirimci nezdindeki durumu onemli.
1-para kazanmak mi(2-4 yillik)
2-imari beklemek mi
3-imari bekleyip ev sahibi olmak mi
Bu durumlardan hedef hangisi ona karar verilmeli sonrasinda yatirima gecilmeli.
Ben sahsen imardan ziyade dogrudan para kazancini hedefliyorum. Bunun icinde golbasi velihimmetli bolgesi proje yakin kisimlari, projenin hizlanmasiyla deger kazanir diye dusunuyorum.
Yoksa tuluntas hallacli vs. dururken diger yerlerin firlayip gitmesini beklemek mantik disidir.
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayın bykara Gölbaşı ile ilgili yorumunuz velihimmetli-tulumtaş-halaçlı, başka gölbaşının gelişecek veya gelecekte cazip olacak bölgesi yok öyle mi. Anlaşılan o ki siz velihimmetli-tulumtaş-halaçlı da arsa-tarla satan emlakcısınız.Alıntı:
Originally Posted by bykara
Ilk konu acilis mesajimi okursan senin dedigin konuyu gorursun.
Amac bolge hakkinda bilgi sahibi olan kisilerin gelecek vaat eden bolgeler hakkindaki bilgilerinin paylasilmasi.
Ayrica emlakci da degilim. Bir sey pazarlamaya da calismiyorum.
Saygilar Gerçek1
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Beyler ankarada imar komisyonunda görevli kişilerin akrabaları üst düzey bürokratlarla önceden alıp satarak bölgeleri değerinden yukarıda satarak manipülasyon yapiyor. Ankarada dikkat edin derim . Bana teklif geldi geri çekildim. Ama o kişiler deli para kazaniyor. Bagajlarda çanta demiyorum çuvalla para nakli yapılıyor. Bülent arıncin melih gökçeke parsel parsel sattiniz dediği olay yani.
SM-G935F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Arkadaşlar güneykent projesinde ada 116344 parsel 28 arsam var çok katlı gelecekmi şimdiden teşekkür ederim proje ne aşamada
Arkadaşlar konya yolu Oğulbey mevkiisinde yatırım beklenti ve değer durumuyla alakalı bilgisi olanlar var mı? Muhtemel gelişim ve proje bilgisi nedir (sanayi imarı geçen bölgeler ve konya istikamette sağ tarafta kalan tarım arazileri için)
Olası yorum ve bilgileriniz için şimdiden teşekkürler
0.15 veya 0.20 villa parselleri, büyük çoğunluğu 10-15 yıldır altyapısız. Yine Büyük çoğunluğun yolları açılmamış. Mogan gölünü görmeyen 1-2 km. mesafedekiler bile Özel Çevre Koruma Alanı içerisinde. Vizyonsuz kasaba kültürü ile yetişmiş, bir kaç sergi ve küçük çaplı çocuk parkı açılışı ile kendini ve halkı avutan belediye başkanı. Villa parseli olmasına rağmen yüksek miktarlı emlak vergisi matrahları. Oysa ki Ankara 20 km. yakınlıkta, Mogan gibi tabiat harikası kocaman bir göl Temelli bile Ankaraya 52 km.küçücük suni oluşturulmuş göleti kullanarak Gölbaşını ikiye katladı.
Sayın gercek1 teşekkürler...
Gölbaşı aslında dogasi ve havası , şehrin gelişme aksında olması ( güneybatı) nedeniyle harika bir ilçesi ancak stabilize ve çamur yolları çok fazla ! Zannedersem enaz belediye hizmeti alan bölgesi :(
Not : bilindiği üzere Golbasi halaçlı mahallesi merkezli Yeni bir i l ç e planı var ! Bunun için oranın imarı hızla geçti tamamen arsa ( 1.6 emsal ) ve mahalle içi 0.5 emsal tapuları coktannn alındı....kamyonlar gecegunduz yol açtılar yeni bir ilçe kurulacak diye...hatta 2000 dönüm arsa ihale ile satıldı...katarlilarin aldığı birçok kimsece dile getirildi....özetle halaçlı mahallesi ekseninde yeni bir ilçe nin hızlıca kurulması golbasina hakettiği değeri verecektir düşüncesindeyim...
Beni 2015 Ağustos ayında Gölbaşı şehir merkezinde yerel emlakçılarından biri tam 52.000 tl dolandırdı. 205.000tl ödediği arsa için benden 257.000.-tl aldı. Bana aracı olanda mesleği galericilik olan emlakçının yakın arkadaşı benim de sözde akrabam eşiyle birlikte beni götürüp tanıştırıp dolandırtdılar. Allah belalarını versin allaha havale ettim. Emlakçı ve Galerici gördüğüm zaman, midem bulanıyor dolandırıcılık aklıma geliyor. Yazıklar olsun hayvan bunu yapmaz.Bunlar adamım diye Ankara sokaklarında geziyor çocuk yetiştiriyorlar ve hiç yüzleri kızarmadan da beni suçlamaya çalışıyorlar. Emsal 0.15 artacak diye övdü. Emsal artmaz ise ben bittim evim yok 10 yılda bu parayı biriktiremem.Alıntı:
Originally Posted by fzcan
Hocam iyi gunler. Emlakçı degilim bunu peşinen soyleyim. Ailemde de emlakci yok. Her siteye yaziyorsunuz bunu. Fakat ben su konuyu anlamadim.Alıntı:
Originally Posted by Gerçek1
1.Siz 257 bini verdiniz. Aldiginiz yerin degeri 257 bin etmiyormuymus.
2. Siz 257 bin verdiniz tapuda bu 257 bin tutari mi yazmiyor.
3. Siz fiyat arastirmasi yaptiniz mi.
4. Fiyat arastirmasi yaptiniz. Fiyat kafaniza yatti. Akrabaniz ile emlakci 257 bine sattiklari yeri 205 bine mal sahibiyle anlasip size 257 bine mi sattilar.
Ben sizin bu yazdığınızi bu form da bircok baslik altinda gordum. Cevap verirseniz bizde olayin ic durumunu anlayalim. Saygilar
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Fiyat araştırması yapmadım. Çünkü akrabamın yakın arkadaşı ailece görüşüyorlar. Ben Ankara dışında yaşıyorum. Ben emlakçıya 257.000 lira verdim. O mal sahibine 205.000 lira vermiş akrabam arkadaşlığa devam etti tabi akrabalık bitti. Konuyu gündeme getirince yavuz hırsız misali beni suçlayacak iftira nitelikli yalan üretiyorlar.Alıntı:
Originally Posted by bykara
Malin ederi ne kadar gercekte ederi 257 bin civari mi. Suan ne kadar ediyor.Alıntı:
Originally Posted by Gerçek1
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2015 yılında gerçek ederi 205.000.-tl şu an ederi müşteri bulur ise 260.000- 270.000.-tl çünkü 0.15 emsalmiş. ÖÇK alanında kalıyor. Buna rağmen bir sürü emlak vergisiAlıntı:
Originally Posted by bykara
Hayatımla oynadılar ayda 500.-tl artıran ücretli çalışanım.Evim yok hayallerimi yıktılar allahda onları yıksın.Alıntı:
Originally Posted by Gerçek1
Anladim villa arsa si oluyor. Yatirim yapmakta bir tecrube dir. Talihsiz bir olay yasamissiniz. Altin kural parayi yolda bulusan da say. Sözü var ya ne al farkli bir kac yerden sorusturmak fiyat arastirmasi yapmak gerek.Alıntı:
Originally Posted by Gerçek1
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...e04754b121.jpg
Ankaranın yeni gözde semti ovacık hakkında marka projeler ve diğer haberler hakkında bilgi veren sayfayı beğenmenizi tavsiye ederim.
Gölbaşı forumunda ovacık diye okuman yazman mı yok be arkadaş.. ovacık denen Allahın unuttuğu yeri gelip burda afişe etme Allahını seversen
Emek ve sermaye koymadan yalan satarak dolandırıp hayat çalarlar. Dikkat edin bu tür emlakçılar için para çalarlar demiyorum. Hayat çalarlar, iyi niyetli insanların evini,rızkını ve ocağını soyup hayatlarını çalarlar ve bir daha bu kişilerin ailelerin ayağa kalkması yıllar sürer tıpkı benim 2015 Ağustos ayında güvendiğim sözde akrabam aracılığı ile 52.000.-Tl Gölbaşı emlak tarafından dolandırılmam gibi ben memurum gelirim belli hala kendime gelemedim. Allahda onun ocağını batırsın kendine hiçbir zaman gelemez etsin iki cihanda yüzü gülmesin. Emlakçılar dolandırıcılıkla içiçedir bunu bilin.
herkese merhaba;
yatırım için TULUMTAŞ_KOPARAN bölgesinin olduğunu düşünüyorum.
İncek'in devamı ve incekten sonraki ilk yüksek kat olacak yer.
Zaten haklıda çıktık Kentsel Dönüşüm İlan edildi.