Yeni başlık hayırlı olsun..
Eski başlığa buradan ulaşabilirsiniz.
Printable View
Yeni başlık hayırlı olsun..
Eski başlığa buradan ulaşabilirsiniz.
Yeni başlık Yeni umutlar.
2022 eplas için çok şeye gebe.
Umduğumuz şeylerin gerceklesmesi dileğiyle
SM-A315F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Basmane çukuruyla ilgili bir uzlaşıya varılmadığı için sürecin 2050- 2070’i bulacağını söyleyen Başkan Batur, şu görüşlere yer verdi:
Hayırlı olsun ilk kadar böyle basmane Çukuru 2050 senesi en erken
“Bir uzlaşı yok. TMSF belli bir kalıp içerisinde duruyor. Yerini de satmıyor. Yerini Büyükşehir’e devretse, Büyükşehir de hizmet binasını oraya alsa, önüne de büyük bir yeşil alan yapsa kente değer kazandıracak bir çalışma olur. İnşallah bu işleri bizim iktidarımızda yapacağız. Her yerden kar edecek diye bir şey olur mu? Kentin temel yerlerinden bir tanesi. Eskiden Belediye ESHOT garajı, terminal binası olarak kullanılan yer. TMSF büyük ortak. Bir çözüm arayışında olmadıkları için böyle kalmaya devam edecek. Ama burası CHP iktidarında, dostlarımızla beraber ilk çözülecek
Hayırlı olsun. Umutlar gerçek olsun inşallah.
Bugün bende şikayetimi gerçekleştirdim.
Selamlar
Bu adam kendi kendine gelin güvey olmuş rol çıkarmaya çalışıyor CHP nin neyi çözdüğü görülmüş ki burayı çözsün, adam buranın geçmişini unutmuş CHP di…. zorları bu işi başımıza açmadı mı Yüksel çakmış şe…. Sizi bu işi bu hale getirmedimi şimdi kalkmış CHP ve dostlarımız ile çözeriz diyor siz bir b…. K çözemezsiniz ayrıca burası %50 %50 Kemal beyin TMSF nin ikisininde söz hakkı aynı basmane ye gelene kadar çok şey var sırası gelince halledilir. CHP ye kalmadan çözülür
Admin yeni yilda anapazar da olcaktik.yeni topik zamanlaman iyi olmamis...ana pazar a gecipte 21 i ne kadar da vbts kapsaminda yasakli olmak ta enteresan olcak ama yinede anapazarda yatirimci ve ilgini artcagi kesin...
Yazıdan çıkardığım belediye orayı satın almak istiyor hala bu konuda ısrarla tmsf nin yer beğenmediğini Bahsediyor BEKLETİRİZ burayı İktidara geldiğimizde tmsf yi ele geçirip istediğimizi yaparız demeye getiriyor
En çok güldüüm 2050 senesine uzarsa bu iş Kemal zorlu göremeyecek gerçi biz de göremicez ama olur o göremesinde Zaten fazla önemi kalmadı şurasında yaşayacağı en fazla 4 yada 5 sene
Hayırlı olsun yeni forumumuz.
Kaç saattir ugrasıyorum, niye foruma giremiyorum diye, engellendiğimi düşünüp yöneticiye kızıyorum. :)
algyo değerlendirme yaptırmış ..kağıt tavan tavan..gidiyor...
Yeni başlık hayırlı olsun. Yerimizi alalım
M2007J3SY cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
arkadaşlar güçbirliği holdingin hissedarları ve oranları nedir net olarak var mı bi yerlerde...
herkes bişey söylüyor...
eplas kap bildirimlerinde iştirakimiz diye belirtmiş ama acaba dolaylı iştirak mi...çünkü iştiraklerde göremedim..
Eyvallah sağolun....geçmiş kap haberlerinde iştirakımız diyor ama iştkraklerde yer vermeyince dolaylı olabileceğini düşünmuştum..
Sanirim egeyildiza %87 oraninda iştirak etmiş..
Egeyildiz in gucbirligindeki istirak oranıni bulamadim...
Biryerde eplasin cukurdaki payi konsolidasyon hesabiyla %44 yazmislardi..
O halde ege yildiz da guçbirliginin yaklasik 90 ina istirak etmis olmali...
Tabi bir de gucyapi var ama o da gucbirliginin istiraki..
Oranlari tam bulabilirsek basit bir hesapla cukurdan payimiza duseni bulabilirdik...
Neyse artik degerlemeden ogreniriz...
Yeni başlık hayırlı olsun.
Umarım yeniden değerleme sonucunda hak ettiği yerlere gelir.
çok kısa özetleyeyim
bu konular çok konuşuldu
eskiler biliyor zaten
güçbirllği holding bankalardan çektiği kredileri ödeyemeyince
eplas-yani ege yıldız güçbirliğine kefaletinden dolayı bayağı bir ödeme yaptı
bu yapılan ödemelerden dolayı eplas da ekonomik olarak çok zor
durumda kaldı
kemal abide bu süreci doğru yönetemeyince de
eplasa ait olan bir çok gayrimenkule alacaklı banklar el koydu
bir çok gayrimenkulde işletilemedi (güçbirliği tekstil, söke tekstil v.s) ve atıl duruma geldiler
eplas-egeyildız da güçbirliğinden alacaklarına mahsuben güçbirliğinin hisselerine el koydu
yani hisseler eplas-egeyıldızın oldu
çok kısa özet bu.
İşlem Esasları Yıldız Pazar Ana Pazar Alt Pazar YİP PÖİP İşlem Yöntemi Sürekli İşlem Sürekli İşlem Sürekli İşlem 5 Kez Tek Fiyat 5 Kez Tek Fiyat Açığa Satış ve Kredili İşlem VAR VAR YOK YOK YOK Brüt Takas YOK YOK VAR VAR VAR Özkaynak Oranı 90% 75% 0% 0% 0% Açık Takas Pozisyonu / Özkaynak Oranı 20% 50% % 100 100% 100% Fiyat Marjı 20% 15% % 10 10% 10% Açığa Satış Yukarı Adım Kuralı YOK VAR - - - Devre Kesici Tetikleme Oranı 10% % 7,5 5% - - Devre Kesici Sonrası Emir Toplama Süresi 5 Dakika 15 Dakika 15 Dakika - - Devre Kesici Sonrası Eşleştirme Süreci 2 Dakika 2 Dakika 2 Dakika - - Tek Fiyat Emir Toplama Süresi Boyunca Bilgi Yayınının Kısıtlanması (*) YOK YOK VAR VAR VAR Açılış Seansında Son 5 Dakikada Emir İptali, Emir Kötüleştirme ve Miktar Azaltımı (*) YOK YOK YOK YOK YOK Açılış Seansında Piyasa ve Piyasadan Limite Emri (*) YOK YOK YOK YOK YOK
3 OCAKTA EPLAS ANA PAZAR DA İŞLEM GÖRECEK
Eplas değerlemeleri bir kenara bırakırsak, sadece gelir tablosu üzerinden ne eder diye bakarsak;
9 Aylık kar 24,2 milyon. Döviz pozisyonu artı olduğu için yıllık 40 milyon dönem karı yazabilir. 20 milyon sermaye 10 f/k ile 20 TL eder.
Başka bir yöntem, yıllık cirosu kadar değerlersek, muhtemel yıllık ciro 400 milyon üzerinden 20 milyon sermayeye bölersek yine 20 TL çıkar.
Yani beklentiler ve değerlemeler buna giydirilirse ne çıkar onu bilemiyorum.
Fakat 22 TL ye kadar her düşüşünde buradan tepki vermesinin sebebi de ölüsünün 20 TL etmesidir.
Buralardan giren sanki zarar etmez gibi görünüyor. (Bilmediğimiz olumsuzluklar yoksa)
Daha önce buralardan girmiştim, 49 ları gördüm ama tüm satışlarım 26-33 arasında oldu. Hepsini satmıştım.
Fakat yeniden yaklaşık 26 maliyetle girdim. İşin açıkçası yeniden 22 ye düşmesini beklemiyordum doğrusu.
Finansal rapora kadar buradayız inşallah.
Olumlu güven veren yeni bir ışık görürsem elimdeki kadar daha almaktan çekinmem.
Not;Yatırım tavsiyesi içermez.
SONA YAKLAŞTIK! Başkan Soyer, Büyükşehir'in Basmane Çukuru olarak nitelendirilen bölge için "Basmane çukurunu da 2022 içinde çözeceğiz. Yaklaşık 4 defa TMSF başkanımız biz gittik. Bir çok görüşme yapıldı. Basmane çukurunun İzmir için bir çıbanbaşı olduğunu büyük bir kayıp olduğunu, büyük bir utanç olduğunu düşünüyorum. Bunu içime sindiremiyor, bu şehirde yaşayan bir insan olarak bundan utanıyorum. Bunu çözmek için ne gerekiyorsa yapıyoruz ve2022 içinde bunu bitireceğiz dedi.
göreceğiz bakalım hadi hayırlısı diyelim
Temeline baktık bir de grafik görünüme bakalım (özellikle teknik analiz ifadesi kullanmadım, zira anlamam) ;
Benim için geçilmesi anlam ifade eden seviyeler sırasıyla 25.350, 26,570, 36.770
https://i.hizliresim.com/idg29wq.PNG
BAŞKAN SOYER GELECEK YILI PLANLADI... 2021 EN ZOR YILIMIZDI !
Basmane çukurunu 2022 yılında çözeceğini ifade etmekte.
https://www.egedesonsoz.com/haber/Ba...mizdi-/1089343
Degerleme ile elimizde liste yokki yakin yaklaşık bir hesap yapalim.nereler gitti nereler kaldi...
Berna hn a bir mail yazdım aşağıda paylaşıyorum, bilin bakalım ne cevap yazdı.
Berna hn merhaba, kap ta yayımladığınız değerlemeleri yapacağınıza dair bildirim ile ilgili size bir kaç soru sormak istiyorum.
1- Şirketimizin yurt içi ve yurt dışı demişsiniz, şirketimizin yurt dışında gayrimenkulü bildiğim kadarıyla yok fakat yurt dışında alt şirketler (merpa, romege,tempoplast) adına kayıtlı gayrimenkuller var, yurt dışı diyerek alt şirketler adına kayıtlı olan yerlerde mi yeniden degerlendirilecek?
2- Arazi ve fabrika mülkleri demişsiniz, üzerinde fabrika dışında bir yapı olanlar yani bir ev olabilir bir depo olabilir bunlar hariç sırf boş arazi ve üzerinde fabrika olanlarmı yeniden değerlendirilecek?
3- Değerleme raporları 31.12.2021 tarihli bilançoda yer alacak demişsiniz, değerleme raporunu bilançodan evvel göremeyecekmiyiz?
Cevaplarınızı kısaca EVET ve HAYİR olarak verebilirsiniz böylece sizi fazla meşgul etmemiş olurum
Cevabı
Sayin Yatirimcimiz,
Kamuya aciklanmamis bir husus bulunmamaktadir. Sureclere iliskin olasi gelismeleri yatirimcilarin esit bilgi edinme hakki geregince Kap'tan rapor ve aciklamalardan takip etmenizi oneririz.
Benim cevabına cevabım
Berna hn, kamuya bir şey açıklarken daha net olmanızı isterim, her yere çekiştirilebilecek açıklamalar yaparak algı yaratmaya çalışıyor gibisiniz. Spk ya mı sorayım nerenin degerlemesi yapılıyor belli değil siz öğrenip bana iletin diye, kısaca piyasada algı yaratmaya çalışarak yatırımcıları yanıltmaya yönelik açıklamalar yapıyorsunuz. Nerenin yeniden değerlemesinin yapılacağını açıklamak sizin yatırımcılara karşı bir sorumluluğunuz. Sizden hangi gayrimenkullere yeniden degerleme yapılacağı bilgisini kap ta tekrar yayımlamanızı talep ediyorum. Aksi halde algı yaratarak yatırımcıyı yanıltıcı haberler verdiğinizle ilgili tüm kurumlara şikayette bulunucam
Arkadaşlar uzun süredir kap haberlerinde algı yöntemiyle yatırımcıyı farklı düşüncelere çekmeye çalışıyorlar, şirketin en az 30 adet gayrimenkulü var ve bir kaç tanesini yeniden değerlendirme yapıp bilmeyen yatırımcıya başka malımız yok izlenimi verecekler, çok basit olan sorularıma bile cevap veremediler, çünkü cevaplasalar amaçladıkları algıyı oluşturamayacaklardı. Yatırımcı temsilcisi ne işe yarar, neden telefon ve mail adreslerini bist yayımlar biliyormusunuz yatırımcıların kafasına takılan sorular varsa arayıp sorsunlar diye ama bunu Berna hn bilmiyor sanırım. Madem kap haberleri ile şirketi takip edicez senin o telefon ve bilgisayarın başında ne işin var.
https://i.hizliresim.com/n5oz4w6.png
29 12 2021 KAPANIŞ
İŞLEM HACİMLERİ
EPLAS: 5.153.667
MAZHAR: 321.836
Balık baştan kokar diye bir Atasözü vardır
Memurlar ve kamu personeli göreve başlarken mal bildirim formu doldururlar. Eğer yukarıda bahsettiğimiz gibi kendilerine net
ödenen paranın 5 katı tutarında bir değişiklik söz konusu olur ise 1 ay içerisinde memur ek bildirimi vermek zorundadır. Bir de her 5
yılda verilen genel mal bildirim beyanı bulunmaktadır denir
Konumuzla pek alakası yok ama yine de yazdım
Ülkemizde Anayasamız vardır
Kanunlar vardır
Yönetmelikler vardır
Tüzükler vardır
Vardır da vardır buraya yazmakla bitmez
Ama kalem kimin elindeyse Kanun odur
Bu cümleyi çok küçük yaşlarda öğrendim ve maalesef hayatım boyunca hep doğru olduğunu gördüm
Sayın Dsmart bazı şeyler sormuş şirket yetkilisine
Aslında sorduğu soruların cevabını bilerek
Her zamanki gibi sonuç herkesin bildiği gibi olmuş
Kamu Aydınlatma Platformu Yani KAP olmuş
Yine çok aydınlandık
Bildiğiniz gibi değil
Okullarda önce okuma ve yazma öğretilmeden önce
İnsan olmanın gerektiği değerler olan
Helal, Haram, Doğruculuk, Hakkaniyet, Merhamet, Günah, Sevap gibi değerlerin öğretilmesi gerekiyor
Ülkede memur olan bir kişi 5 yılda bir mal bildirimi yapıyorsa eğer
Ticaret yapanlarında en azından Borsa da işlem gören şirketlerin belli zamanlarda değerleme yapmaları niye istenmez
Niye belli aralıklarla zorunlu olarak Temettü verilmesi istenmez
Her sene zarar ettim diye niye isim değiştirip aynı işi yapmaya devam ederler
Çünkü Balık baştan kokuyor
Sistem her şeye izin veriyor
Ama canım isterse istediğim kişiye küreğin sapını kitlerim diyor
Şirket bunu kendi kafasına göre bir lütuf muş gibi ucu açık cümlelerde niye KAP da yayımlar
Belli bir süresi olsun bunu mecbur otomatik olarak yapsın
Ama olmaz
Niye peki?
Yoksa ülkede herkes zengin olur
Herkes patron olur
Çalıştıracak köle bulamazlar sonra
Zengin zenginliğine nasıl devam eder sonra
Fakirin parası olmaz bankaya koyacak
Ama Zenginin bankadaki parasına garanti koruma verir fakirin yerine
Çünkü kalem kimin elindeyse KANUN ODUR
Zenginlere sormazlar bu mallara nasıl sahip oldunuz diye
Ama sen gider bir ev alırsın 50 yerden tespit etmeye çalışırlar bu evin parasını nereden buldun diye
Balık baştan kokar kardeşim bu ülkede
Hem de her şeyde
Bu ülkede zengin daha zengin olur
Fakir daha fakir
Daha düne kadar SPK Bedelliyi onaylamadı
Peki, Aylarca bekleyip onaylamama sebebini belirt timi bültende yayımladı mı?
Ben göremedim gören var mı?
SPK kendi yönetmeliğini bile uygulamadı
Hesap soran oldu mu?
Şikayetimizi yaptık cevap bile vermediler
Bu her zaman böyle oldu/olacak
Ama aylarca yatırımcılar bekledi yüksekten hisse aldılar
Hala fiyatı düşüyor
Yeni yalanları nedir peki?
Değerleme kararı almışlar
O aldığınız bütün kararlar başınızda paralansın emi
Bakalım SPK bu değerlemeler için neler yapacak
Yurt içi yurt dışı ne kadar mal mülk var belli değil
Arsa değerlerine diğer emlak sayfalarından bakıyoruz
Yok mu rayiç bedelleri?
Nerede tarım haberleri?
Nerede Savunma Sanayi haberleri?
Nerede aldığı siparişler?
Nerede, Nerede?
Hepsi KAP da
Yersen
Şirket sahiplerinin nasıl bir karakter sahibi olduklarını söylemeye gerek yok herkes biliyor zaten
SPK nerede?
***** belleyen kadı, kimi kime şikayet edeceksin diye bir söz vardır
Beklemeye devam
Oyak 640 adet hisse alımı bana ait
Almaya devam ediyoruz
Son sözüm
Ah alma ilgili patron inan sonu hiç iyi olmuyor
Merak etmeyin herkes için İlahi Adalet işliyor
Hem de en son zerresine kadar
Saygılar
[QUOTE=Dmart;5720380]Benim cevabına cevabım
Berna hn, kamuya bir şey açıklarken daha net olmanızı isterim, her yere çekiştirilebilecek açıklamalar yaparak algı yaratmaya çalışıyor gibisiniz. Spk ya mı sorayım nerenin degerlemesi yapılıyor belli değil siz öğrenip bana iletin diye, kısaca piyasada algı yaratmaya çalışarak yatırımcıları yanıltmaya yönelik açıklamalar yapıyorsunuz. Nerenin yeniden değerlemesinin yapılacağını açıklamak sizin yatırımcılara karşı bir sorumluluğunuz. Sizden hangi gayrimenkullere yeniden degerleme yapılacağı bilgisini kap ta tekrar yayımlamanızı talep ediyorum. Aksi halde algı yaratarak yatırımcıyı yanıltıcı haberler verdiğinizle ilgili tüm kurumlara şikayette bulunucam
[/Niye şaşırıyorsunuz ki, Berna Hanıma en basit soruyu sorun yine aynı cevabı verecektir, kurumsal denen şirkette Kemal bey ne derse o konuşulur o yazılır.
Aynen dediğiniz gibi sürekli algı ile insanları yanıltıyorlar bakın vakıf olayı çözümlenmeden önceki eplas genel kurulunda Kemal zorlu yatırımcılarına konuşma yaparken şunları demişti öncelikle vakıf la işleri biterelim hipotekleri kaldıralım sonra yatırımcıları mutlu edecem demişti,
Şuan ki gelinen durum ortada kendisinin bireysel hataları ile vakıf ihalesinde ödenen fazla paralar,
Kendi hatalarını yine yatırımcıya yükledi, tabi en kolayı ve en ucuzu bu
Sn Dmart şikayetlerini bildir zaten böyle giderse herkes sıraya girecek, herkes bildiğini ne şikayeti olduğunu yazıp göndersin, ben yazmaya başladım çünkü uzun ve kalın bir dosya olacak
Ben bir insanla aramda pamuk ipliği kadar bağ kalana kadar tutmaya devam ederim ama kendisi koparırsa olacaklardan ben mesul olmam,
Bugün Alkim kağıt maddi duran varlık satışı yaptı. "İhtiyaç fazlası gayrimenkul olup, faaliyetlerimize etkisi yoktur." adı altında.
Ne kadar güzel bir şey
Boş boş duruyordu. Satalım işletme sermayesinde kullanırız.
SON KEZ POLYANACILIK yapayım. Kemal zorlu yeniden değerlemeleri kafalarda soru işareti bırakmadan yaptı diyelim
Ya sonra ....
TAMAMEN SALLIYORUM 1 milyara çıksın öz kaynaklar
1 milyar öz kaynaklar öz kaynakla 50 milyon net kar mı üretecek egeplast...
Adama gülerler o parayı faize koysan net karından daha çok para kaznırsın diye.
Demem o ki ;
Yeniden değerlemeler kafalarda soru işareti bırakılmayacak şekilde yapılsa bile
Atıl duran bütün taşınmazlar satılıp. Gerek işletme sermayesi gerek yeni ürün gammı gerek katma değer üreten başka işlerde kullanılması gerekiyor
Bİraz da ben polyannacılık yapayım:
Kanun der ki, sen yeniden değerlemeni yap, mülküne bir fiyat biçtir, oluşan fark üzerinden bana da yüzde 2 vergimi ver.
Aşağıdaki maddeyi yanlış anlamadıysam; yeniden değerleme durumunda oluşan artış miktarı tekrar vergilendirmiyor. Kavramlar bana yabancı olduğu için yanlış anlamış da olabilirim, muhasebe işiyle uğraşan ortaklar doğrusunu yazabilir.
Sonuç olarak; pasifteki bir mülk satılacaksa güzel bir fırsat diye düşünüyorum.
15- Yeniden Değerlemeye Tabi Tutulan İktisadi Kıymetlerin Elden Çıkarılması
Yeniden değerlemeye tabi tutulan iktisadi kıymetlerin satılması veya herhangi bir şekilde elden çıkarılması halinde, pasifte özel fon hesabında gösterilen değer artışı tutarları, satış kazancına dahil edilmeyecektir. Bu durumda fon hesabı kayıtlarda kalmaya devam edecektir.
Olay aslında şöyle
Farz-ı misal
2001 ocak ayında 1.000.000 tl değerinde arsa satın almış olalım
2021 kasım ayında da yeniden değerleme yapmış olalım (üfe hesabına göre yapacağız)
Dipnot : arsalarda amortisman olmadığından amortisman hesabı tutulmayacaktır
2001 şubat Yİ-üfe 38,02 (bir sonraki ayın oranı alınır)
2021 kasım Yİ-Üfe 858,43 (hangi aysa o ay alınır)
Değerleme oranı 858,43/38,02=22,58
Aldığımız arsamızın değer 1.000.000* 22,58 den 22.580.000 olur
Şimdi Yeniden değerlemenin avantajları nelerdir onlardan bahsedeyim
1) SATIŞ ve Kurumlar vergisi
a)2001 de aldığımız arsayı yeniden değerleme YAPMADAN 50.000.000 satmış olalım
Arsayı sattık kasaya 50 milyonu koyduk
50.000.000 -1.000.000 = 49.000.000 kar görünür ve 49.000.000 kar üzerinden kurumlar vergisi öderiz.
49.000.000 *%23=11.270.000 vergi
b)2001 de aldığımız arsayı yeniden değerleme YAPIP 50.000.000 satmış olalım
arsayı sattık kasaya 50.000.000 tl yi koyduk
Yeniden değerleme ile arsanın fiyatı 22.580.000 olmuştu
50.000.000-22.580.000=27.420.000 tl kar etmiş oluruz
27.420.000-1.000.000=26.420.000 * %2 = 528.400( %2 YENİDEN DEĞERLEME VERGİSİ)
27.420.000 *%23 =6.306.600 tl (KURUMLAR VERGSİ)
6.306.600+528.400=6.835.000 tl vergi öderiz
Özet olarak iki durumda da kasaya aynı para girer ama yeniden değerleme yapılınca daha az kar görüleceğinden daha az vergi ödenir
Diğer avantajı ise amortismandır. Daha yüksek amortisman ayrılır bu yüzden daha az vergi ödenir
http://www.gercekizmir.com/haber/Soy...sajlari/106604
https://www.gercekhaberci.com/soyer-...acagiz/154438/
https://www.mansetturkiye.com/soyer-...konustu/67189/
https://www.egeyebakis.com/soyer-den...racagiz/61174/
https://www.medyaege.com.tr/baskan-s...iz-186374h.htm
https://www.haberekspres.com.tr/izmi...z-h148040.html
https://www.birgun.net/haber/izmirli...vermeli-371217
https://www.haberturk.com/izmir-habe...smalari-2022ye
https://www.milliyet.com.tr/ege/dugu...ecegiz-6671170
https://amp.egedesonsoz.com/haber/ba...e-dedi/1089343
https://www.izmiredair.net/izmir-in-...ozuluyor/3502/
GÖRECEĞİZ BAKALIM. BUNLARIN HEPSİNDE HABER YAPILDI. BİZDE TAKİPCİSİ OLACAĞIZ
Sayın Uc_kırkbes detaylı açıklama için teşekkürler.
Degerleme tam bir piyango...
Ya iyi çıkarsaya bekliyoruz işte..
Bir sirket icin bu menkukler degerleme de olucaktir siralamasi cok zor olmasa gerek...