EDIP - Edip Gayrımenkul
Printable View
EDIP - Edip Gayrımenkul
Yeni forum ve topik hayirli ugurlu olsun...:)
Yeni forum ve topik hayirli ugurlu olsun,HERKEZE BOL KAZANÇLAR
Yeni forum ve topik hayirli ugurlu olsun
Hayırlı olsun.
Sent from my LG-H960 using Android mobile app
Hayırlı olsun
Hayırlı olsun
Hayırlı Olsun yeni forum ve topik.
Sadece grafiklerle takaslarla olmaz bu iş. Edip in 250 milyon civarındaki finans borcu yükünü nasıl hafifletecek, Doviz çıktıkça maliyette yükseliyor. Bir avm kiras borcu eritmeye gücü yetmiyor
Borçları ödemede biraz likit katkısı sağlayabilecek Akın tekstil veya grubun diğer şirketleriyle birleştirilmesi belki biraz şirkete mali olarak biraz olumlu yön verebilir
herkese merhaba hayırlı olsun
Selam ağalar, hayırlı uğurlu olsun, sen ağa ben ağa, başlayalım artık harekata, nerede hareket orada bereket demişler, satmak Yok yola devam :)
Bilanço zamanı geldi ya, gene başlarlar değerlemede şu çıktı, şirketin olması gereken değer şu bu diye.
Hepsi hikaye.
Tahtada grup var mı?
Yok mu?
Varsa gücü nedir?
Alıp satar mı, alıp tutar mı?
Bunların cevabını bilmediğimiz sürece değerleme değeri, piyasa değerinin ne kadar düşük olduğunu temcit pilavı gibi anlatmanın gereği yok.
Tahtada biri/birileri var. Belli.
Güçleri ne, taşıma potansiyelleri ne? Belli değil.
yavaş yavaş olsun daima olsun aceleye lüzum yok
Bakalım Avm 212 değerleme raporu ne gelecek?
http://fs5.directupload.net/images/170226/4sf2yz4l.jpg
son bir ayda alanalar
M = G + A 1107 = 583,5 + 524,5 .... alan satan filan yok top çevirmeye devam :)
cok baydi yeter bu hisse satayim gitsin diyorum amma belki deyip dururum.zaten 4 kisi anca varizherhalde burada.
değerleme meğerleme hikaye.
boşverin saçma sapan şeyleri.
Tahtada grup var mı?
var.
Gücü belli mi?
değil.
Gücünün belli olmaması en büyük risk
İyi tarafından bakmak gerekirse alıcılardan birinin tanıdık olması
ykredi.
Son 1 yıllık takas paylasabilecek arkadaş var mı?
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
KAP: EDIP [ ] EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)
Orjinal Link:
https://www.kap.org.tr/Bildirim/590371 Dosyalar:
Özel Durum Açıklaması (Genel) 2017-03-02 Dil Seçimi Dil seçimi Türkçe İngilizce Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi - Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No) Bildirim İçeriği Açıklamalar Açıklama Bağlı ortaklığımız Edip
Uluslararası Gayrimenkul ve Turizm A.Ş. ile Türkiye Halk Bankası A.Ş. arasında
80.000.000 Euro (Seksenmilyon AVRO) limitli 13 yıl vadeli, geri ödeme planı 212
İstanbul Alışveriş Merkezi gelirlerine endeksli bir kredi sözleşmesi
imzalanmıştır.
Bu kredi sözleşmesi limiti dahilinde
kullanılacak olan tutarlar ile, Bağlı ortaklığımızın Aareal Bank A.G. ile yapmış olduğu 19.12.2017 vadeli kredi
sözleşmesinin bakiyesi olan 61.351.400 Euro ve alışveriş merkezinin inşaatı sırasında
ana ortak sıfatıyla Şirketimiz (Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş.)
tarafından sağlanan finansman nedeniyle oluşan diğer finansal borçlar kapatılacaktır. Kredinin kullanımı ile birlikte Aareal Bank A.G.
lehine olan alışveriş merkezi ipoteği fek edilerek yerine Türkiye Halk Bankası
A.Ş. geçecektir.
Bu kapsamda, grubumuz tarafından
212istanbul alışveriş merkezinin inşaatı için alınmış tüm banka kredileri ve
diğer finansal borçların tek ödeme planı altında uzun vadeli olarak
yapılandırıldığını kamuoyu ve ortaklarımızın bilgisine sunarız.
Saygılarımızla,
Tüm borçlar kapatılıp, 13 yıl vade mi olmuş. Bu hisse için en güzel haber bu olmalı
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
Yönetim ilk defa güzel bir işe imza atmış. Yurt dışı bankaya 5 yıl iken yurt içi 13 yıl insallah bir de değerlemeler olursa
Degerleme KAP a düştü galiba. 2015 e göre 85 milyon fark var gibi
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
Face gurubumda yaptığım edip yorumu. Buraya ayrı yazamadım kopyaladım.
Listemizde bulunan EDİP bu gün 2 haber gönderdi. Gayrimenkul değerleme raporu ve borç yapılandırma. Değerleme raporuna yanlış bakmadı isem tahmin ettiğim gibi bu yıl gayrimenkullerde büyük artış yok. Yaklaşık 650 milyon olan gayrimenkullere 20 milyon civarı değerleme yapılmış. Şirket için asıl önemli olan borç yapılandırması. Şirket yeni kredi alarak eski krediyi kapatmış vadeyi 13 yıla çıkarmıştır. Faiz oranı eski krediye göre uygunmudur değilmidir onu bilemiyorum ancak vade uzadığı için yıllık finansal giderlerin düşeceği aşikar. Bu da karlılığı arttırır. Bu borç yapılandırması ancak 2017 mart bilançosu yayınlandığında yani mayıs ayında belli olur. Uzun laffın kısası piyasa defter değerine göre çok ucuz olasından ve uzun süredir bu durumun böyle olmasından dolayı listeye almış olduğumuz EDİP bu özelliklerini hala sürdürmektedir. Kısa vade de nasıl hareket eder kestirmek zor olsa da uzun vade de üzmeyeceği aşikar.
2016 .................................................. ........ 2015
------------ . ------------
212 avm .......524 mlyn.....................................503...... .......%4 artış
l.burgaz........46mlyn............................ .......... 42,6.............%9
arsa...............2,9 mlyn.....................................2,5
--------------------------------------------------------------------------
572,90 tl........ ....................... ......................... 548,1 fark = 24,8 milyon
Teşekkürler. Hesaplamam hataliymis
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
Neticesinde yeniden degerleme. Asıl kıymet daha sonra ortaya çıkar.
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
Halkalı demir yolu için de çed gerekli değil raporu bugün çıktı. Bunu da olumlu karşılayabilir miyiz. Bu projede Lüleburgaz "Yeni" lokasyon olarak belirtilmekte.
Bir sorum daha olacak, finansal dip notta Lüleburgaz tesislerinin bir kısmının Anadolu Cam grubuna kiralandigi ve satinalna icin talip çıkması durumunda gorusulebilecegi belirtilmis . Bu konuda son zamanlarda gelişme oldu mu ? Sağolun.
Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app
DÜZLETME VE ÖZÜR;
... Şubat 2015 tarihli değerleme raporuna göre =485.278.000 TL (2014 YILI SONU DEĞER TOPLAMI)
15 Şubat 2016 tarihli değerleme raporuna göre =536.707.313 TL (2015 YILI SONU DEĞER TOPLAMI)
02 MART 2017 tarihli değerleme raporuna göre =573.120.313 TL (2016 YILI SONU DEĞER TOPLAMI)
ÖZETLE FARK BU YIL İÇİN = 37 MİLYON TL YAKLAŞIK olacaktır.