INTEM - İntema İnşaat ve Tesisat

'Arap fonları Türkiye‘yi yatırım radarına aldılar'

22-05-2017 - 10:12

Projebeyaz Yön Kur Başkanı Uzun, Türk emlak sektöründe uzun zamandır beklenen Arap yatırımcı fulyasının 2018'de kendini göstereceğinden söz etti.



Kaynak:*Emlakta Son [email protected]

Hatice İlvan

Türk emlak sektörünün yıllarca beklediği Arap yatırımcı fulyası 2018 de kendini gösterecek.*Körfez bölgesi ülkeleri vatandaşlarına daha yeni yurttaşlık hakkı verilmesi ev alana tapu çıkarılması gibi bürokratik işlemelerinin bitmesi Arap konut yatırımcılarının aklındaki soru işaretlerini giderdi. Referandumla birlikte istikrarlı yönetimin olacağı garantisi kararsız Arap yatırımcılarını ikna etti.

Bugün kadar gelen tek tük gelen Arap fonları klasik yatırım pazarları olan İngiltere, Almanya, Fransa gibi ülkelerde yükselen İslam karşıtı akımlar nedeni ile tek hedef olarak Türkiye'yi görmeye başladı. Aile meclislerin de, Karadeniz ve Marmara'daki popüler konuşulurken konut yatırımcısı firmalar da bu ilgiyi görünce Türkiye için ayırdıkları bütçe üçe, dörde katladı. Körfez yatırımcıları ile uzun yıllardır çalışan Türkiye'deki projelerinden onlarca konut satan Projebeyaz önümüzdeki dönemde kendini gelecek olan Arap fonlarına göre konumlandırdı.*

Projebeyaz Yön Kur Başkanı Murat Uzun ‘' Körfezden anormal talep var. Asıl Arap pazarını Türkiye daha yeni yeni yaşamaya başlıyor. Milyarlarca dolarlık bütçeye sahip Arap fonları Türkiye‘yi yatırım radarına aldılar. Görüştüğümüz fonların başkanları büyük çaplı yatırımlar için Türkiye ye geleceklerini söyleyip bizden arsa ve lokasyon bilgilerini istiyorlar" dedi.

Kimi yatırımcıların sadece Arapların yaşayacağı siteler yapmak istediğini söyleyen Uzun ‘'Bunun içinde Yalova, Sapanca, *Bolu gibi yerlere ilgi duyuyorlar. Milyar dolarlık siteler yapmak için arazi arıyorlar. Marmara bölgesi altın bilezik çizgisi ( İstanbul, Tekirdağ, Çanakkale ( yeni köprü nedeni ile ), Bursa, Yalova ve İzmit ) artık yeni gayrimenkul yatırım çizgisi. Başta yerli gayrimenkul yatırımcısının yakından ilgilendiği bu sanal çizginin adını ‘' Altın Bilezik'' diyebiliriz. Yerli yatırımcıyı takip eden yabancı yatırımcı çok yakında bunu fark edecek ve bundan 5 yıl sonra konuşacağımız bölgeler çok farklı olacak. Nüfus yoğunluğu özellikle yabancı nüfusunun artışı tahminlerin çok üzerinde yer alacak'' diye konuştu.*

2017 yılının ilk 3 aylık sürecinde Türkiye'den en fazla konut alan Iraklılar oldu. Bu dönemde Irak vatandaşları toplam 884 konut satın aldı. Iraklıların hemen ardından 435 adetle Suudi Arabistanlılar, üçüncü sırada ise 368 adetle Kuveytliler yer aldı.

Irak:*884 Konut*
Suudi Arabistan:*435 Konut
Kuveyt:*368 Konut
Ürdün:*179 Konut*



LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Mallar paketli duruyor sn gazman

İsmet ağada malları beslıyo büyütüyor

Bız hazırız yıllardır da ilaççı i.... nelık yapıyo😋

Ulan intema senın ........ ellerinden öperim

Ver kardeşim ver alirik

Gurubun kagıtları rokete takmış uçuyor

Bu ise alçak sürünmeye devam

Alçak sürünmenin de ağır bir bedeli olabilir.ytd

Zıpzıp kardeş

Konuyu bıraz açarmısın

Alıntı:

---

Originally Posted by zıpzıp

Alçak sürünmenin de ağır bir bedeli olabilir.ytd

---

Bir çeyrek daha bitiyor intem bakalım bu çeyrek kaç para zarar açıklayacak artık o kadar çok alıştırdı ki kar bile düşünemez olduk pazar lideri olan firmasından yakında sermayeyi kediye yükledik derler bilo ağada afiyetle düşen malları mideye indirir düzen soygun düzeni. Tek beklenti kartal arazisi birde cendere vadisi oraya proje açıklayınca bakalım kullanacakları malzemeleri rakip firmadan alacak halleri yok herhalde.

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yeni kurulan alt şirket intema ev ve yaşam ne iş yapar belli değil güya konsalide tablo yayınlıyorlar. Tek bir satır detay yok bu çeyrek te yayınlamasınlar spk ya yazacam adamlar iyicene boşverdi

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sayın Gazman

Söz konusu projelerın mallarını intem den alsalar ne degısecek

Satışı intema yapıyor karı ecyap cebe indiriyor

Alıntı:

---

Originally Posted by Gazmanbaba

Bir çeyrek daha bitiyor intem bakalım bu çeyrek kaç para zarar açıklayacak artık o kadar çok alıştırdı ki kar bile düşünemez olduk pazar lideri olan firmasından yakında sermayeyi kediye yükledik derler bilo ağada afiyetle düşen malları mideye indirir düzen soygun düzeni. Tek beklenti kartal arazisi birde cendere vadisi oraya proje açıklayınca bakalım kullanacakları malzemeleri rakip firmadan alacak halleri yok herhalde.

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Yok muhterem ecyap zamanında da bize kar yüzü göstermediler

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bir hareket var hayırdır

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Gazmanbaba

Yok muhterem ecyap zamanında da bize kar yüzü göstermediler

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Gazmanbaba sizi yeni gördüm siz halen eczacılarlamı uğraşıyonuz,yarın ortaklıktan burdanda çıkartırlar.Ecyaptan en son ayrılan ben olmuştum.

Desene bizi beraber armışlar payğdaşlıktan

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eczacılar hastalık oldu atsan atılmıyor satsan satılmıyor tüm grup kağıtlarında

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Mesela intem kabaca 90 mlyn tl piyasa değeri var

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

İçinde ecyap hissesi var 40 mlyn kabaca o ediyor bilançoda gösterdikleri ecyapın kaç para edeceğini siz daha iyi bilirsiniz

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

50 mlyn tl ve 2 mlyr satış hacmi satıştan indirimler falan derken yinede 800 900 mlyn ciro yapan intem ne hikmetse pazarda liderken hiç kar etmiyor hemde bu kar etmeyen şirketi patronu topluyor normalde tüm yöneticileri kovması gerekirken güya batık şirketi habire alıyor

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sorarım size bu şirketi göz göre nasıl almayalım biriktirmeye lim umudu nasıl yok edelim bie gün belki halk ettiği yere bizi de armadan gelir bizde görüeüZ diye bekliyorum

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Gazmanbaba

50 mlyn tl ve 2 mlyr satış hacmi satıştan indirimler falan derken yinede 800 900 mlyn ciro yapan intem ne hikmetse pazarda liderken hiç kar etmiyor hemde bu kar etmeyen şirketi patronu topluyor normalde tüm yöneticileri kovması gerekirken güya batık şirketi habire alıyor

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Patron topluyorsa ecyap gibi borsadan çıkma ihtimali yokmu?

O zaman hazırlıksız yakaladılar şahsen o kanunun o şekliyle çıkması bile mucize idi şimdi her kes oyunun yeni kurallarına hakim bu sene sonuna kadar %3 2018 itibarıyla %2 yasal sınırı yakalaması lazım

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

145800 lota indirmesi lazım fiili dolaşımdaki lot sayısını şu anda 623000 lot civarında en azından resmi rakamlara göre kap üzerinde yayınlanan bilgilere göre

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eğer niyeti ciddiyse pamuk eller bi zahmet cebe derler adama utanmadan halka arz edildiği gün dolarını bozdurup alan hala zararda el insaf

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Memlekette her taraf şantiye ev iş ofis tadilat almış başını gidiyor ekonomi inşaata bağlı ve pazarda lider marka kar üretemiyor senelerdir ve bu şirketi yönetenler hala işbaşında ben küçük paydaş olarak hepsini kapı önüne koyarım ama patron durumdan memnun demekki daha çok prim veriyor yöneticilere eee nese olsa hisseleei bedava topluyor bizden benim anlamadığım maliye ve bilumum kamu denetçileri buna durdemezmi bu kadar zarara şirketi kapat git

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Şimdi bana kızacaklar nw güzel yazanı çizeni tahtada alanı yoktu uzun zamandır bir dokundun bin ahh işittin kardeş işte durumlar böyle sabırlı adama göre bu eczacılar

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Gazmanbaba

Şimdi bana kızacaklar nw güzel yazanı çizeni tahtada alanı yoktu uzun zamandır bir dokundun bin ahh işittin kardeş işte durumlar böyle sabırlı adama göre bu eczacılar

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

ecyap da küçük yatırımcının mağdur olduğunu bilirim ecyap dahil olmak üzere eczacı forumlarını takip ederim. Sizin tecrübenize güvenerek dyhol - dohol birleşmesi gibi intema - eczyt birleşmesi olabilirmi. İntemada amatör (acemi) yatırımcı yok gibi karşıdakide eczacı olunca insan düşünmeden edemiyor. Amacım kesinlikle kafa karıştırmak değil olası ihtimalleri değerlendirmek. Kişisel düşüncedir. Asla yatırım tavsiyesi değildir.

Bence bu grupta heran her şey olabilir. Özellikke bugün ilacın olağanüstü genel kurulunu oradan gelecek haberleri takip etmek lazım yatırım holding orada nasıl bir strateji izleyecek ...

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Hakkımızda hayırlısı neyse o olsun

2017’de ofis ve AVM yatırımlarına sıcak bakıyoruz

Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal Kentsel Dönüşüm alanında ve Ayazağa Cendere Vadisi’ndeki arsalarının imar planlarındaki gelişmelere paralel olarak, 2017’de bu bölgelerde proje geliştirme faaliyetlerine başlayacaklarını söyledi.



paylaştweetlepaylaş

Türkiye’nin alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan olan 11.1 milyon metrekare ile AVM yatırım yoğunluğu bakımından Avrupa’da ikinci sırada olduğunu ancak, kişi başına düşen kiralanabilir alan bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisinde olduğunu vurgulayan Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, “Bu durum bizim halen doğru lokasyondaki AVM’lerin başarılı olacağına inancımızı pekiştiriyor. 2017 yılı için AVM ve ofis yatırımlarına sıcak bakıyoruz” diyor.*

Gayrimenkul sektörü 2016 yılını nasıl geçirdi?*
2016, Türkiye için zor bir yıl oldu. Son bir buçuk yıldaki gelişmelerin ve yaz aylarında darbe girişimiyle tavan yapan zor sürecin kısmen moralsizlik ve tedirginlik yarattığı muhakkak. Ancak gerek hükümet gerekse özel sektör çok hızlı ve yapıcı adımlar attılar. Özellikle gayrimenkul sektöründeki kampanyalar, bankaların faiz indirimleri gibi iç talebi artırıcı önlemler devreye alındı. Bunun olumlu sonuçlarını görüyoruz.

Marmaray metro projeleri, Kanal İstanbul, 3. Havalimanı gibi projelerin İstanbul’a yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları ve mega gayrimenkul projelere yön verdiğini görüyoruz. *Önümüzdeki 20 yılda ülke genelinde yaklaşık 6,7 milyon konutun yıkılıp yeniden inşa edilmesi planlanıyor. Bu da yılda ortalama 334 bin konut demek oluyor. Yani her yıl yaklaşık 15 milyar dolar finansman ve özel sektörün başrolü üstlendiği bu girişim için 400 milyar dolar kadar bir bütçe gerekiyor. Biz de özellikle konutta bu ihtiyacı da görerek Kartal ve Ayazağa’daki eski fabrika arazilerimizi önümüzdeki dönem için geliştirme programımıza aldık. *
*

Eczacıbaşı Gayrimenkul 2016 yılını nasıl geçirdi, hedeflerinizi yakaladınız mı?

Hayatın başladığı ve az sayıda ünitenin kaldığı Ormanada projemizde KDV indirimi ve kur sabitlememizin de etkisiyle 2016’ da iyi bir satış grafiği yakaladık. Diğer taraftan Kartal Kentsel Dönüşüm alanındaki 317,000 metrekarelik ve Ayazağa Cendere Vadisi’ndeki 76,000 metrekarelik arsalarımızın imar plan çalışmalarında 2016 içinde önemli ilerlemeler kaydedildi. 2017 içinde bu arsalarımızda imar planlarındaki gelişmelere paralel olarak proje geliştirme faaliyetlerine başlamayı planlıyoruz.

2017’ye dair beklentileriniz nasıl, yeni projelere başlayacak mısınız?
Bundan sonraki süreçte konutun yanı sıra ofis ve AVM yatırımlarına da sıcak bakıyoruz. Türkiye alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan olan 11.1 milyon metrekare ile AVM yatırım yoğunluğu bakımından Rusya’dan sonra Avrupa’da ikinci sırada.Buna rağmen kişi başına düşen kiralanabilir alan bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisindeyiz. Bu da büyüme potansiyelinin devam ettiğini gösteriyor. Türkiye’de devam eden ofis yatırımlarıyla birlikte toplam ofis stoğu 7 milyon metrekareye ulaşmış durumda. İstanbul’daki toplam ofis stoğu ise 5 milyon metrekarenin altında. İstanbul, nüfus itibariyle Avrupa’nın en büyük şehri olmasına rağmen ofis stoğu itibariyle ilk 25 şehir içerisinde değil. Bölgesel boşluk oranlarına baktığımızda kurumsal şirketlerin sahipliğinde, perakende satılmayıp toplu kiralanan, altyapısı güçlü ve iyi yönetilen ofis stoğunda boşluk oranlarını düşük, kira rakamlarını yüksek görüyoruz.*

3. Köprü ve havalimanı yatırımlara yön veriyor

Önümüzdeki yıl İstanbul’da yıldızı parlayacak yeni yerler olacak mı?
Marmaray, metro projeleri, Kanal İstanbul, 3. Boğaz Köprüsü ve 3. Havalimanı gibi projelerin yakın gelecekteki faaliyetlere yön verdiğini şimdiden gözlüyoruz.

Kuru sabitledik

2017 yılında sektörü etkileyecek önemli gelişmeler neler olacak, sektöre ilişkin yeni düzenlemeler bekliyor musunuz?

Devletin gayrimenkul sektörüne yönelik sağladığı büyük konutlarda KDV indirimi, faiz oranlarının düşürülmesi gibi ek katkıların çok önemli olduğunu düşünüyoruz. Bu uygulamaların devam edeceğine inanıyoruz. Bu teşvikler alıcılara da önemli avantajlar sunuyor. Örneğin biz Ormanada’da büyük metrekareli villalarımızda bu KDV indirimini yüzde 10 ek indirim olarak direkt faydalandırıyoruz. Ayrıca faiz oranlarında da 0,89 üzerinden özel ödeme paketi sunuyoruz. Öte yandan Ormanada’da uzun süredir sabit bir dolar kuru uyguluyoruz.



LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eczacıbaşı Gayrimenkul'den Kartal'a yeni proje geliyor

Eczacıbaşı Gayrimenkul olarak yatırımlarına devam ettiklerini söyleyen Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal'da yeni bir proje planladıklarını söyledi.

2017-01-04 17:44:00

Zekeriyaköy'de hayata geçirdiği Ormanada projesiyle kısa sürede iyi bir satış grafiği yakalayan Eczacıbaşı Gayrimenkul, yeni projeleri için çalışmalara başladı. Kartal'da hayata geçirecekleri yeni projeleri için planlamalara başladıklarını söyleyen Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, "Kartal'da 317 bin metrekarelik arsamız var. Orada 1/5 binlik planlar askıya çıktı. Bölge Anadolu Yakası'nın merkezi olarak planlanıyor. Denize sıfır arsada çok iyi bir proje planlıyoruz. Ayrıca Ayazağa'da İETT arazisinin yanında 76 bin metrekarelik ofis alanımızı da değerlendirmeyi düşünüyoruz" diye konuştu.

"İnsanlar kira öder gibi konut alabilmeli"

Türkiye'de konut ihtiyacının devam ettiğini söyleyen Gündüz, "İnsanlar yalnız yaşamaya başladı. Kentleşme artıyor. Konutların en az yarısının yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Talepte sıkıntı yok" dedi. Bu nedenlerden ötürü Türkiye'de konut üretiminin devam etmesi gerektiğine dikkat çeken Gündüz, ancak teşviklere ihtiyaç olduğunu söyledi.

Konutun arz tarafında da herhangi bir balon olmadığını da vurgulayan Gündüz, stoktaki konutların doğru finansman modelleriyle kısa sürede eriyebileceğini dile getirdi. Gündüz, fiyatların da aşırı yüksek olmadığını belirterek, "Türkiye'de uzun vadeli finansman eksikliği var. 30 yıl vadeli finansman bulamıyoruz. İnsanlar kira öder gibi konut alabilmeli. Bunun için düşük faiz şart. Ama maalesef Türkiye'de mortgage uygulanamıyor" diye konuştu.



LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Zıpzıp kardeş bu toto satışı işi vardı ne oldu sen iyi bilirsin grubun diğer şirketleri son 2 yılda iyi paketlendi intem ne zaman zıplayacak

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Garanti yatırımın yabancı raporundan beri herkes eczacı hissesi paketliyor intem zaten paket en son 30bin lot garanti almıştı bir ara onuda teb e virmanladı izlediğim kadarıyla son günlerde birisi yada birileride para verip hisse alıyor intemde hayırdır sen malları sattın herhalde zıpzıp kardeş burada sesin yok hep yatırım ilaç tasın

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

2017 ilk 6 ay hisse performansları :

https://i.hizliresim.com/G0Bz6r.jpg

Ya çizin yada paket olan malları patrona geçin baydı artık bu fiyatlar özetle ya sert aşağı yada sert yukarı sallamak lazım kim olmuş kim olmamış kıyıdan kıyıdan alırken el freni çektiriyon.sn oyuncu tahta yapıcı patron yancısı v.s v.s

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Zıpzıp kardeş bile bizi terketmiş eczyt da herhalde

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Vay uyanığa bak tabana alış girmiş belki birisi sıkışır cinnet geçirir de verir diye 10bin lot alacak . Bu sıcak hava da bol bol denize girimek serinlemek lazım maazallah sonra tombul parmak yapıp tabana falan veririz sende bedavadan alırsın seni uyanık seni 😄

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

https://resmim.net/f/LPnJLX.png

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kartal tarlasına imar çıkmış binlik planlar kalmış bir dünya inşaat sahası daha al sana ciro hemde 320 dönüm kendilerine ait ecz.holdinge eski ecyap arazisi.

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Halka açıldığı gün 1994 tü zannederim dolarını bozdurup intem alan patronlara hayır duası okıyor olmalı içler acısı hemde grup şirketleri zirve yaparken bu zavallı yatırımcısına temettü bile ödememiş devamlı sömürmüş

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Subliminal mesaj veya bilinçaltı mesaj, başka bir objenin içine gömülü olan bir işaret ya da mesajdır ve normal insan algısı limitlerinin altında kalmak, o anda fark edilmemek üzere tasarlanmıştır.

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.