CE ile temel ve teknik analiz

Konut fiyatlarına devamlı gaz veriliyor, ama bu balonun bir gün patlayacağını göreceğiz...

Çok değil daha iki yıl önce konut fiyatları yerlerde sürünüyordu, beş yıl öncesine göre reel fiyatlar yarısına kadar gerilemişti.
2007 yılında konut fiyatlarının tavan yaptığı ABD'de bir anda mortgage krizi ile birlikte fiyatların yerle bir oluşuna şahit olmuştuk.

Pandemi ile devreye sokulan "süper döngü" ye Fed'in yataklık yapması ile emtia fiyatları aşırı yükseldi, ultra zenginler kasalarını doldurdukların da Fed faiz artırımını hatırladı ve düğmeye bastı.

Süper döngüyü kurgulayanlar, pandeminin arkasına şimdi de Ukrayna-Rusya çatışmasını öngördüler.

Ülkemizde de pandemi ve süper döngü nedeniyle enflasyon hızlanınca faizi artıracağımıza, düşürdük. Peki ne oldu? Kurlar patladı ve enflasyon daha da arttı. Konut ve diğer emtia grubunun fiyatları aşırı yükseldi. Maalesef gerçek bu.

Bundan sonra dünyada ve ülkemizde doğru ekonomi politikaları uygulanır ve finansal ürün fiyatlarının doğru teşekkül etmesine imkan verilirse, her türlü emtia fiyatının normal seviyelere inmesine hiç kimse şaşırmasın.

Umarım haklı çıkarsınız.

Demir hadi dış dinamikler nedeniyle...

5 ay önce 300 TL/m3 olan hazır beton bugün için 1000 TL/m3'e dayandı.

Mazot arttı diyorlar ama mazot maliyetinin bu kat be kat üstünde bir artış.

Bu akıldışı sürdürülemez bir artış.

Fırsatçı çok memlekette.

Bedelli sermaye artışlarını alışkanlık haline getiren şirket yöneticilerine:tüm küçük yatırımcıların laneti üzerinizde olsun...

SÜPER DÖNGÜ YAVAŞ YAVAŞ ETKİSİNİ KAYBEDİYOR..

Piyasalar normale dönme yolunda.

Küresel çapta emtia ve hisse senetleri fiyatları gerilemeye başladı.

ABD tahvil getirileri 2 yıllıklarda 13, 5 yıllıklarda 17, 10 yıllık tahvil getirisi 16 baz puana varan yükselişler kaydetti.

Eğer normalleşme devam ederse fiyat gerilemeleri ülkemizde de etkisini gösterecektir. Ancak bunun en önemli koşulu döviz kurlarının istikrarlı seyrini sürdürmesidir. Bu kapsamda ev ve otomobil fiyatlarının düşmesi kaçınılmazdır.

BORSA NEDEN UÇUYOR?

Ülkemizin B3 olan kredi notu seviyesi, uluslararası yatırımcılar için finansal yatırım yapılabilen en son seviye olarak kabul edilmesine rağmen borsamız TL bazında adeta şaha kalktı.

Bunda en büyük pay ihracatçı şirketlerimizin yüksek performansıdır. Emtia fiyatlarında ki inanılmaz yükselişe düşük maliyetle yakalanan şirketler büyük karlar yazdı. Uygulanan para politikası nedeniyle karlarını üçe beşe katlayan bankalar büyük paralar kazandı.

Yıllar yılı büyük şirketlerin ve bankaların 1 altında seyreden pd dd değerleri borsayı ateşledi dersek yanlış olmaz. Geçmişte bankaların 5 pd dd ye kadar yükseldiği bilgimiz dahilindedir.

Ancak şirketlerin yüksek karlılıkları emtia fiyatının gerilemesi ve maliyet baskısı nedeniyle artık tekrarlanması zor.

Yatırımcıların düşük pd dd ve f/k lı, mali performansı yüksek hisseleri takip etmeleri uygun olur.

FİLLER TEPİŞİYOR!!!

Borsa da son yaşanan ve halen devam eden büyük manipülasyon dan sonra küçük yatırımcının tek yapması gereken : oynanan oyuna katılmaması, zararına satış yapmamaları ve pozisyonlarını korumalarıdır.

Borsa da altın vuruş!

Büyük küçük oyuncuların sırasıyla önce shortlarını, sonrada longlarını patlatıp, arkadan spota gaz verip, küçük yatırımcıları peşine takarak tavan kilitledikten sonra, tabana kadar satarak büyük vurgun yapıldı. Böylece hem viop hemde spot yatırımcıları yerle bir ettiler.

Borsa bu sarsıntıdan sonra yoluna devam edebilecek mali gücü bulabilir mi? ,belirsiz. Ama moraller bozuldu bir kere. Hatta trend dönüşüne dahi neden olabilecek bir bozgun dersek yanılmayız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cemal Erzengin

Konut fiyatlarına devamlı gaz veriliyor, ama bu balonun bir gün patlayacağını göreceğiz...

Çok değil daha iki yıl önce konut fiyatları yerlerde sürünüyordu, beş yıl öncesine göre reel fiyatlar yarısına kadar gerilemişti.
2007 yılında konut fiyatlarının tavan yaptığı ABD'de bir anda mortgage krizi ile birlikte fiyatların yerle bir oluşuna şahit olmuştuk.

Pandemi ile devreye sokulan "süper döngü" ye Fed'in yataklık yapması ile emtia fiyatları aşırı yükseldi, ultra zenginler kasalarını doldurdukların da Fed faiz artırımını hatırladı ve düğmeye bastı.

Süper döngüyü kurgulayanlar, pandeminin arkasına şimdi de Ukrayna-Rusya çatışmasını öngördüler.

Ülkemizde de pandemi ve süper döngü nedeniyle enflasyon hızlanınca faizi artıracağımıza, düşürdük. Peki ne oldu? Kurlar patladı ve enflasyon daha da arttı. Konut ve diğer emtia grubunun fiyatları aşırı yükseldi. Maalesef gerçek bu.

Bundan sonra dünyada ve ülkemizde doğru ekonomi politikaları uygulanır ve finansal ürün fiyatlarının doğru teşekkül etmesine imkan verilirse, her türlü emtia fiyatının normal seviyelere inmesine hiç kimse şaşırmasın.

---

%150 enflasyonda ev fiyatlarının patlayacağını varsaymak nasıl bir öngörü pardon?
5 liralık şeker 30 lira olmuş 1 milyonluk ev 2.5 olmuş siz hala ev fiyatı balon diyorsunuz?
Üstüne üstlük 13 milyon yabancı olmuş ülkende, ha birde ülkede olmayıp ev alanlar varken ev fiyatları asla patlamaz. Hele bu enflasyon devam ettikçe.
2018 den beri araba fiyatları düşecek almayın diyenler vardı, halad varlar. Yazık insanların paralarını pul ettiler