Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

"
Gayrimenkul sertifikasıyla konut daha ucuza alınacak
Vakıf Yatırım Genel Müdürü Şahin, "Gayrimenkul sertifikası sayesinde, konut daha uygun fiyatlara mal edilecek, yatırımcılar daha uygun fiyatla konut alabilecek." dedi.

....

Şahin, sertifika ile konut almanın ortalama yüzde 20 daha ucuza geleceğini dile getirerek, "Çünkü biz pazarlığını yapıyoruz. İhraç edilecek sertifika adedi de sınırlı. 139 milyon TL'lik sertifika ihraç edilecek." dedi.

...
"

http://www.trthaber.com/haber/ekonom...ak-304958.html

"Proje tamamlandığında gayrimenkul sahibi olmaya yeterli sayıda sertifikası olmayan veya yeterli sayıda sertifikası olmasına rağmen gayrimenkul almak istemeyen yatırımcılara sahip oldukları sertifikaların bedeli, gayrimenkullerin açık artırma yöntemiyle satılmasıyla ödenir. Açık artırmada gayrimenkullerin satılamaması durumunda sertifikayı ihraç eden şirket son üç ayda Borsa İstanbul da oluşan ortalama fiyattan gayrimenkulleri satın alarak bedelini sertifika sahiplerine öder. Son üç ayda oluşan ortalama fiyatın sağlıksız olduğu görüşü ortaya çıkarsa gayrimenkullere ekspertiz işlemi uygulanır ve gayrimenkullerin satış bedelleri ekspertiz değerinden düşük olamaz. Yatırımcılar böylece sahip oldukları sertifikaların nakde dönüşmesi ile projenin muhtemel değer artışından yararlanmış olurlar. Sertifikaların bu şekilde kullanılmasına tali edim adı verilmektedir."

https://www.isbank.com.tr/TR/bireyse...rtifikasi.aspx

Kamuoyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayınlanan açıklama aşağıda bulunuyor:

29-30-31 Mart 2017 tarihlerinde Park Mavera III Projesine ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle gerçekleştirilen Gayrimenkul Sertifikası halka arzında, toplam 143.242.425 TL değerindeki her biri 42,50 TL olan 3.370.410 adet Gayrimenkul Sertifikası satışı gerçekleştirilmiştir.

İzahnamede belirtildiği gibi,


- 1.685.205 adet sertifika (%50,0) kısmı Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara,
- 1.685.205 adet sertifika (%50,0) kısmı Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara,

tahsis edilmiştir.

Ancak, gelen taleplerin değerlendirilmesi sonucu; SPK'nın "II-5.2 Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği" hükümlerine göre; yukarıda yer alan Yurtiçi Bireysel Yatırımcılar ve Yurtiçi Kurumsal Yatırımcılar için belirlenen tahsisat oranlarında Vakıf Yatırım'ın önerisi ve TOKİ onayı ile kaydırma yapılmıştır.


Halka arzda nihai tahsisat oranı aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.


- 1.775.842,00 adet sertifika (%52,7) kısmı Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara,
- 1.594.568,00 adet sertifika (%47,3) kısmı Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara,

Halka arza gelen talep, halka arz tahsisatı ve dağıtım tutarları yatırımcı grubu bazında ekteki tabloda sunulmaktadır.

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/597207

Bir miktar da olsa, ek satış yapmamaları enteresan.
Sanırım halka arzın başarılı olmasını garantiye almaya çalışmışlar...

Alıntı:

---

Originally Posted by ESLU

Bir miktar da olsa, ek satış yapmamaları enteresan.
Sanırım halka arzın başarılı olmasını garantiye almaya çalışmışlar...

---

Belkide ek satışlar için ek onaylar almaları gerekeceğinden prosedürün uzayacağını düşünerek dediğin gibi aksiyon almışlardır haklı olabilirsin. İlk defa yapıldığı için hesaplamaları sistemi çalıştırmaları da kolay olmamıştır.
Talep 2 kat geldiğini söylüyorlar fiyat çok yükselirse onlara göre uygun bir fiyattan ( örnek 65 gibi bir rakam ) ek kısmıda 1 yil sonra piyasaya sürebilirler. Piyasa talebini tek bir projeye de kitlemek istememiş olabilirler bunun anlamı yakın zamanda bir kaç proje daha halka arz edilebilir anlamı çıkabilir tabi resmi kurumlarla bu tarz konular konuşulmuştur biz bilmesekte...

Alıntı:

---

Originally Posted by ESLU

Günaydın,
Dağıtım oranları belli oldu mu?
Hesabına geçen var mı?

---

Kurumlara bilgi geçilmiş gün içi hesaplarda tahsilatlar olacaktır kurumundan arar haber verirler.
Büyük kurumlarda dert büyük olacağından akşam hesaba bakmak daha sağlıklı olacaktır.

"Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)-Park Mavera III Projesi gayrimenkul sertifikalarının halka arzında toplam 143.2 milyon lira değerinde satış gerçekleşti."

http://www.hurriyet.com.tr/143-milyo...tildi-40415936

"TOKİ öncülüğünde Park Mavera 3 projesine ilişkin gayrimenkul sertifikası halka arzında, toplam 143,2 milyon lira değerindeki 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışı gerçekleştirildi."

http://www.ntv.com.tr/ekonomi/turkiy...HUWgICsA4H6woA

bireysel gelen talep 2.141.506 adet
gerçekleşen 1.775.842 adet karşılama oranı %82,90

kurumsal gelen talep 2.064.568 adet
gerçekleşen kurumsal 1.594.568 adet karşılama oranı %77,20

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/597207