2016 ilk 3 ayı ile 2017 ilk3 ayı karşılaştırmasında: 12.617.386 TL den 12.304.547TL ye düşen kar.
Enflasyon yüzde 12 civarı. Karda hiç olmadı enflasyon kadar artış beklerken yüzde 2,5 düşüş. Toplamda kayıp yüzde 14,5.
Printable View
2016 ilk 3 ayı ile 2017 ilk3 ayı karşılaştırmasında: 12.617.386 TL den 12.304.547TL ye düşen kar.
Enflasyon yüzde 12 civarı. Karda hiç olmadı enflasyon kadar artış beklerken yüzde 2,5 düşüş. Toplamda kayıp yüzde 14,5.
Bence cok da notr bir bilanco degil
PAGYO Solo 2017/3 Aylık DÖNEM KARI (ZARARI): 12.315.163 Yıllık Değ%:-3
Kotu geldi..
4 un altini gorur...
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ben piyasayı izlediğim için kira gelirlerinin baskı altında olduğunu yazdım, dediğim çıktı, benim için nötr bilanço.
Ama hiçbir veriye dayanmadan yüksek bir beklentisi içinde olanlar için hayal kırıklığı yaratacak bir bilanço, o da doğru.
Benim gordugum su: gecen doneme gore 300 bin tl az kar var siz diyorsunuz bilanco kotu...adamlarin yaptigi is belli hayirdir bir donemde 40 milyon kar mi aciklayacakti...
Yarın sabah ilk tepkiyi görürüz.Bakalım ne olacak...
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bilanço tepkisinin nötr olduğu yorumlarını biraz erken buluyordum, çünkü bunlar yazıldığı sırada toplam işlem hacmi 1,500- 2,000 lot idi.
Ama son saatte 50 bin lotluk işlem hacmine ulaşılmasına rağmen endeksle paralel gitti.
Ama unutmayalım pagyo derinliği olan bir hisse değil. 50 binlik bir satış gelse o anda alıcı olmasa 4'ün altına inmesi işten bile değil. Temkinli olmakta fayda var.
Ben kendi adıma orta çaplı bir portföy yaptım, fiyat 4'ün altına sarkarsa kademeli alımlarla portföyümü iki katına çıkartma niyetim var.
GYO'ların bu dönemde iki sıkıntı ile karşı karşıyalar. Birincisi Kira ve satış gelirlerinde daralma, ikincisi ise finansman giderlerindeki artış.
Bizim hissenin en büyük özelliği finansman giderlerinin olmaması. Bir kriz durumunda gelirler düşebilir ama zarar riski hemen hemen yok gibi. Diğer tarafta emlak portföylerinin bir bölümünü kredilerle finense eden GYO'lar var, asıl sıkıntıyı bunlar yaşayacak.
50 bin lotu 4,02 den almışlar...dibi gördü sanırım...
4 lerde takıldı kaldı, bu şekilde yataya sarar gibi, fikri olan varsa paylaşabilir mi? şimdiden çok teşekkürler...
Günlük işlem hacmi 578 lot yani 2,400 TL olan hissede oluşan fiyat gösterge değil bence. Çıkarabileceğimiz tek sonuç hissenin sığ olduğudur.
Yarın 200-300 bin lotluk bir satım gelse hisse 4'ün altına iner, alım gelse 4.30'un üzeri görülür ama oluşan fiyatlar kalıcı olmaz. Gelecek yıllar kira gelirleri ve temettü ödemelerinde sıkıntı görmeyenler için kademeli alım fırsatları doğacaktır. Ama bizler buralarda bunu yazdıkça satıcılar da kendilerince taktikler geliştireceklerdir.
Ben tok alıcıyım, bu fiyatlardan alıcı olmam. Dün birileri tek kalemde 50 bin lotluk satış yaptı, 4.02'den. Böyle bir işlem hacmi bu hissede senede 5-10 kez oluyor, satıcının elinde başka hisse var mı bilemiyoruz.
Ayrıca borsada düzeltme bekleniyor, bu gerçekleşirse, bu hisse zaten yükselmemişti diyeceklerini sanmam, satış yeme ihtimali göz ardı edilmemeli. Olası düşüşler gelecek dönem temettülerine inananlar açısından alım firsatı yaratacaktır.
Tesekkurler ekfuture...Bende 4 un alti alici olacagim..oyle gozukuyor..
Hayirlisi...
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ankara'da olup Panoraya giden var mı acaba, sirket is yapıyor mu?
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ortaklar nasilsiniz
İyiyiz baktim kimsenin sesi cikmiyor...ortaklarin durumu nasil diye merak ettim...kagidimizda fiyat bilanco sonrasi iyice oturdu...insallah bundan sonra yavas yavas yukari cikar
Insallah Alican kardes, Allah gönlüne göre versin
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Takip ettiğim hisseler içinde ekside olan tek hisse bizimkisi.
Bir satıcı var, bilinçli olarak fiyatı 4'ün altına itmeye çalışıyor gibi. Günlük ortalama hacmi 10 binlerde dolaşan hissede bir kerede 30 bin lotu satışa koyuyor. Ancak gördüğüm kadarıyla 4.01-4.02 seviyesinde bu satışları karşılayan alıcılar var.
Bakalım bu it dalaşı nasıl sonuçlanacak. :)
Borsada iyimserlik devam ederken durumumuz buysa düşüşte halimiz ne olur merak ediyorum. Temkinli olmak gerektiğini yazmıştım, şimdilik haklı çıktım.
ne kağıtmış arkadaş yaaa.... sata sata bitmedi valla....
Hepsi cikti...bir bu uyuz cikamadi....
%10 dan fazla yillik getirisi var.kimse yuzune bakmiyor.mevduat faizi yuzunden.diger taraftan faizler yuksek diyoruz, banka hisseleri her gün rekor kırıyor...yanlis secim yaptik anasini satim....
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
3,99'dan 100 lot alım girdim, sembolik olarak. Bakalım verecekler mi?
Daha önceki yazdığım gibi hisse senedi fiyatı üzerindeki baskının nedeni özellikle bitişiğinde yapılan Kuzu Effect AVM. Kiralarda gerileme kadar dolulukta yaşanması olası gerileme de önemli bir risk faktörü. Bu nedenle daha fazla düşüş ihtimaline karşı bir köşede cephanemi hazır tutuyorum.
Ayrıca temettüyü faizle değil kira ile kıyaslamak daha mantıklı. Piyasada kira çarpanı 240 olduğuna göre hissenin kira getiren bir mülke eşit fiyatı 9.- TL'nin üzerinde. Emlak vergisi ve GMSİ Gelir vergisi v.s. dikkate alınınca bu denge ancak 10.TL civarında kurulur.
Dolulukta bir gerileme olmazsa kiralardaki gerileme o kadar önemli değil, denge 7-8 TL'de kurulsa bile şu andaki fiyat hala ucuz sayılır.
Ama tek AVM olmasının yarattığı riskleri dikkate alarak hisseye fazla yüklenmemek gerektiğini düşünüyorum.
Dogru, her yil 40 kurus temettü alsanız , 10 yilda hisse kendini amorti ediyor, yani 120 ayda kendini amorti ediyor...kaldı ki 40 kurustan fazla temettü verir...buradan su sonuć cikiyor, uzun vade tutan kazanir...degil mi? ...
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hisse fiyatini 4 TL olarak hesapladim.
Ankaradaki Yeni Gimat ile kiyaslarsaniz hangisini tercih edersiniz? Panora mi yeni gimat mi?...
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
iki firmanında piyasa değeri/ defter değerlerini karşılaştırırsanız, Panoranın daha uygun olduğunu görürsünüz...
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
görüş bazında örtüşüyoruz, yukarıda bahsettiklerinize katılıyorum. PD/DD değerinde iki firmayı karşılaştırdığınızda rakkamlar durumu yansıtıyor zaten. En hızlı ve basit karşılaştırma olduğu için dile getirdim... Ben bardağın dolu tarafını kendi açımdan dikkate alıyorum. Kuzunun 33 bin metre kare ticari alanı mevcut, panora ile karşılaştırıldığında iki boy küçük bence, 2017 sonu teslimleri ve açılışı var. Umarım iyi bir şekilde bir açılış yaparlar ve bölgeyi güçlendirirler...
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Verdiğiniz bilgilere ilaveten bir kaç husus da ben belirtmek istiyorum, aslında daha önceki sayfalarda da yazdım. Panora'da 250 düikkan var, ticari alanlar toplamı 80 bin m2. (dediğiniz gibi 125 dükkanlı 30 bin m2 ticari alanlı Kuzu'dan iki boy büyük.)
Ancak sinek küçüktür ama mide bulandırır prensibi gereği, hissenin fiyatını baskılamaya yetiyor.
çok doğru:)
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
ayrıca üç dönemdir aynı oranda temettü dağıtıyor, yükselmesini bekliyorum ama sabırlı olmak gerekiyor herhalde...
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi