Originally Posted by
tilkiii
Bende memurum ev kira. Hiç aksatmadan ödedim şimdiye değin Allah a şükürler olsun .
Yüzde 3 zam aldık. Enflasyon farkı ile yüzde 7,5 verdiler. Onu da Ocak ta almaya başladık.
2020 yazından 2021 ocağa kadar yüzde 7,5 fiyat artışı olmuş.
Ev almak hayal gibi. Yarın Ereğli alım fırsatı verirse portföyün yarısını Ereğli ye çevireceğim.
Elde olanlar ile birlikte Ereğli den 7 kira kadar temettü alırım nasipse.
Vesbe de dusundugum temettüyü verirse 1 yıllık kira çıkmış oluyor. Vermezse de 7 aylık temettü yeterli. Temettüyü hep kiraya endeksliyorum.
Mesela elinde 300 bini olup 600-700 ye ev almaya çalışmaktansa kapanış fiyatından 300 bin liralık eregli alsan 31767 temettü alırsın. Kirada isen ülkemizin çoğu yerinde yıllık kiran çıkar. Küçük il ve ilçelerde 2-2,5 yıllık kiran çıkar.
Bendeki anlayışta böyle. Borsa da yıl içerisinde birikimi artırmaya çalışıp yıl başında temettü hisselerine dönerek kira-temettü paritesi oluşturuyorum kendimce.
Ne zaman elimdeki nakit direk evi almaya yeterse o zaman ya da ne zaman kiram aylık kazancımın 4 te birine yakınlaşır ise o zaman kredi ile ev almaya çalışırım.
Şuan eldeki nakiti kullanıp kredi ile ev alayım desem kafamdaki evlerin kredi ödemesi maaşın yüzde 44 üne geliyor. Kiram ise yüzde 13 e denk geliyor.
Şuanki enflasyonda ilerde kredi kuşa döner ama işte maaşta kuşa döner yüzde 3 ile 5 ile.
"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."