Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
|
|
Gram ALTIN bazında hesap yapalım;
Mart 2020 ayında gram Altın TL ortalama 225 TL imiş. Şu anda yaklaşık 397 TL. Yani Gram Altın TL ögünden bugüne %76.5 prim yapmış.
370 bin TL yi %76.5 karla hesaplandığımda kerat cetveli hesabıyla 653 bin TL yapıyor.
Eğer evi 580 bin TL ye satıp bugünkü kapanış değerle Gram ALTIN alırsanız yaklaşık 83 bin TL zarar etmişsiniz, yani paranızdan bakkal hesabı ile 209 gram Altın kadar zarar etmişsiniz. Hadi küsüratları silelim 200 gram Altın zarardasınız.
Kar zarar hesabı yaparken gram altın bazında elinizdek altın gramı artmışsa kardasınız, altın gramı azalmışsa zarardasınız.
Hatalı hesap yapmışsam lütfen düzeltin.
Devlet vatandaşı bu hesaplardan uzaklaştırmak için Döviz ve Kıymetli Maden alımına %1 ek vergi getirdi. Cazibe azalsın diye yapıldı, azaldı mı? Bilmiyorum.
Emlak, ALTIN, TLMevduat, ve DolarMevduat riski en düşük yatırımlardır. Getirileri birbiri ile her zaman mukayese edilebilir.
Konservatif eski kafalı bir yatırımcı profiline gidip sorun 100 TL paranız var, 4 e bölmeniz gerek ne alırsınız diye sorun? Bu dördünü sayar!
Siz uç örnekler veriyorsunuz. Hisse senetleri ile karşılaştırma mantıksızdır. Ben hisse ile getiriyi asla mukayese etmem.
Mesela Emlağı gidip Gümüş Platin Paladyum mukayese edin deseniz, onlarla da mukayese etmem. Çünkü Altın paradır, diğerleri ise madendir.
Paladyumun getirisi ile neden mukayese etmedim sizce? Daha fazla getirdiği halde Paladuymla değil Altın ile mukayese ettim.
Altın paradır, para Altındır. Dünyanın her yerinde altınınızı benzer fiyattan alıp satabilirsiniz. Altının Dolardan bir farkı yoktur.
Emlak getirisini Dolarmevduat ile de mukayese ederim. TLMevduat ile de mukayese ederim. Altın ile de mukayese ederim.
Akıllı iseniz sizde birbiri ile Mukayese edin bu 4 farklı enstrümanı. O zaman gerçekten para kazanıp kazanmadığınızı anlarsınız.
Öyle bir dönemki bütün yatırım hesaplama yöntemleri çöp olmuş durumda.
Ne değildir belli olmadığından son 6 ayda birikimlerimi şu şekilde dağıttım. Aslında corona öncesi 2019 yazından beri garip bir piyasa var.
Emlak 20%
Hisse senetleri 30%
2 şirket tahvili %10
Döviz mevduat %30
Altın %10
2 evim var, birini satmayı düşünüyorum ama emlakçı arkadaş ciddi bir teklif getiremedi henüz. Almak için bilmiyorum ama satmak için iyi bir zaman gibi gözüküyor. Oradan gelen parayı da nakitte tutacağım sanırım.
Haklısınız, ben Mart 2019 fiyatına bakmışım, 225 TL Mart 2019 fiyatı.
Mart 2020 fiyatı 320 TL ortalama.
Buna göre tekrar hesap yapalım.
Buna göre gram altın %23.7 kar getirmiş bugün kapanışa göre.
Buna göre eğer o evi 458 bin TL üstüne satarsanız kara geçiyorsunuz gram Altın bazında.
Eğer bu evi 580 bin TL ye satabilirseniz müthiş bir kar elde etmiş oluyorsunuz Gram ALTIN bazında. Yaklaşık 300 gram Altın kar etmişsiniz. Tebrikler.
|
|
Lafınız bana ise rtalb'den %450 kar yapıp evimin ve arabamın kredisini kapattım. Şu anda rtalb sayesinde 5 kuruş kredim kalmadı. Ben hisseye aşık olmam yatırımlarım labildir. Yükselince acımam hemen satarım.
Yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir. Hem acemi hem amatörce yazılmış yazılarıma yatırım maksadıyla itibar etmeyiniz.
Paylaşımlarım asla yatırım tavsiyesi değildir. Kendi aklınıza ve tecrübelerinize göre yatırımlarınıza yön veriniz.
Yer İmleri