şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[finans_mt]

Öyle bir kredi bir daha gelmez, pandemi yüzyılda bir geldi ancak ona denk gelen çok istisnai bir fırsattı.

O dönem konut yatırımında kazancın esprisi bedava kredi ile kaldıraçlı yatırım yapabilmekti yoksa peşin alımda aynı dönem çöken havacılık hisseleri alan daha fazla kar etmiştir.

[renkly1i]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düşecek diyor.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bende onu söylemek istiyorum. Almış bir klasik ekonomi kitabı okumuş. Faiz aşağı faiz yukarı. Para miktarı sabit kalırsa veya düşerse yükselen faiz bir işe yarar. Deprem ile, EYT ile ve seçim öncesi yapılan diğer masraflar ile para basmadan olabilir mi sizce. Daha ilk 3 ayda 250 milyar açık var. Emeklilerin sırf bayram ikramiyesi 270 milyar tutacak. Artık rakamlarla oynandığı için ne basılan para miktarı nede açıklanan veriler gerçek değil. Gerçek enflasyonun %140 olduğu yerde fiyatlar nasıl düşecek biri bana anlatabilir mi?
Ayrıca yeni gelen hükümet bir gecede faizi 40-50 yapacakmış. Böyle birşey sadece firmaları batırmaz, 40 yılda bir iktidara gelmiş CHP yi de batırır. Hayatında gördüğü göreceği son iktidar olur.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[diproyal]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düşecek diyor.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Şu an faiz oranları hangi seviyede... Şu an bildiğim kadarıyla %30 seviyesinde... Faiz yükselmeyecek zaten yükseldi...

[Westwind]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düşecek diyor.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

İyide devlet para dağıtmaya devam ederken faiz yükselse de bir anlamı yok.
Sübvansiyonlu krediye başlarlar.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[kafkaf]

pandemi döneminde arkadaş Oyak dragos dan 1+1 aldı. 550 bin civarıydı, %10 u kadar başlangıç parası ödedi. Bu aralıkta evi teslim aldı. 18 bin TL ye kiraya verdi. Evin değeri de 4 milyonu geçmiş. Şuana kadar yaklaşık 300 bin TL ödemişti.
Sanırım pandemi dönemi ev almak için gelebilecek en iyi fırsattı.

Önemli olan 4milyon dan satılığa çıkarırsa alan olacak mı?

[duck wing duck]

Benim istanbulda 9 yıl önce kredi ile aldığım 1+1 ev, içinde kiracı olduğundan ve güncel kiranın 4'te 1ine oturduğundan satılmıyor. Dolar bazında satış fiyatı neredeyse ilk aldığım fiyatın %10 fazlası.

[kafkaf]

Önemli olan 4milyon dan satılığa çıkarırsa alan olacak mı?

Pandemi öncesi çandarlı da denize sıfır imarlı arsa yı 600bin tl ye aldı arkadaşım. 1.5 yıl önce satın aldığı emlakçıya gitmiş ve satalım demiş, emlakçı 4milyon tl ile satılığa çıkarmış. 1.5 yıldır bu fiyatı veren çıkmadı diyor:-)

[djoz]

Pandemi öncesi çandarlı da denize sıfır imarlı arsa yı 600bin tl ye aldı arkadaşım. 1.5 yıl önce satın aldığı emlakçıya gitmiş ve satalım demiş, emlakçı 4milyon tl ile satılığa çıkarmış. 1.5 yıldır bu fiyatı veren çıkmadı diyor:-)

Demek ki insanlar şu an parayı başka şeylere gömüp duru.
Başka balonları şişirip duru.
Herkes emlaktan pat sesi beklerken, ses başka enstrümanlardan geliverirse şaşmamak gerek.

Bence şu an aşırı değerlenme tarım toprağında.
Yolu bile olmayan dağ başına, imarlı ev arsası gibi fiyat çekiyorlar.
Hani hep evlerin fiyatını kirasıyla karşılaştırırlar ya, tarlaların tarımsal getirisi ile fiyatı arasında uçurum var resmen.
Hatta tarla bile olamayacak yerler uçmuş gitmiş, milyon olmuş.