Originally Posted by
Turnike
Ankara deprem göçü almıştı, bu yüzden hem kiralık hem de satılık fiyatları Türkiye ortalamasının üzerinde bir artış göstermişti.
Sarı site verileri:
Ankara. Kozmopolit ama iyi bir semt.
Temmuz2022,
Satılık konut sayısı:220, Kiralık:76
Temmuz 2023
Satılık konut sayısı:355, Kiralık:131
Aynı tarihlerde Ankara: Üst gelir grubu bir semt (3+1 ve daha büyük konut sayısı baz alınmıştır) bu semtte satılık fiyatları Ankara ortalamasının da üstünde arttı:
Temmuz2022,
Satılık konut sayısı:310, Kiralık:92
Temmuz 2023
Satılık konut sayısı:437, Kiralık:76
Sanırım 1 hafta içinde fiyat endeksleri de yayımlanacak, döviz bazlı olarak fiyatlar nereye gelmiş bakarız.
İlk örnek için
Temmuz 2020 719usd/m2
Temmuz 2021 662usd/m2
Temmuz 2022 999usd/m2
Zirve nisan 2023 1424usd/m2
Temmuz 2023 1138usd/m2
Zirveden düşüş %20
ikinci örnek için
Temmuz 2020 631 usd/m2,
Temmuz 2021 790usd/m2,
Temmuz 2022 1265usd/m2,
Zirve Mayıs 2023'te 1703 usd,
Temmuz 2023 fiyatı 1463usd/m2
Zirveden düşüş %14
Kur artışından sonraki ay konut fiyatları döviz bazlı olarak tekrar aynı noktaya ya da daha yukarı gelirken bu sefer düşük kalmış.
Bu düşüş serisi devam eder mi takip edeceğiz.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Yer İmleri