şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Turnike]

Tüik verilerinden:

Yapı ruhsatı verilen "daire sayısı" geçen yılın aynı dönemine göre %31 artarak 188.740 adet oldu.( nisan-mayıs-haziran 3 aylık dönem için).



Bu ileride daireye dönüşecek rakamı belirtiyor. Yani daire yapmak için müteahhitler kolları sıvayıp işe girişmişler. Bu dairelerin yapılıp piyasaya sunulması 1 yıl ve daha fazla zaman alabilir.



Geçmiş verilere göre yıllıklandırırsak yıl sonunda 820bin adet daire için "yapı ruhsatına" işaret edebilir, zira istatiksel olarak baktığımızda yılın son 6 ayında bu izinler katlanarak artıyor. 2022 yılında720bin daire için ruhsat verilmişti.



Yapı izni verilen daire sayısı ise %28,5 azalmış.

Yani şu sıralar piyasaya yeni daire girişi azalmış bu da arzın azlığını ifade edebilir ki (iskanı olmayan yapılar da satışa konulabiliyor bunun istatistiği elimizde yok) ciddi bir düşüş olmuş. Ancak önceki yıllara baktığımızda bu yıla etki edecek şekilde, verilen yapı ruhsatı sayılarında azalma yok. İleriki yıllarda, eskiden alınan bu ruhsatlar da daireye dönüşerek arzı artırabilir.



Bu arada konut ihtiyacı hesaplamasında en çok yapılan hata ölen insanlar sebebiyle boşa çıkacak konutları hesaba katmamak.

[canlı]

Devlet dediğimiz teşkilat, kanunları uygulayan - düzenleyen pozisyondadır. Devleti güya vatandaşların seçtiği hukumet yönetir. yönetimi ele geçiren siyasi parti ise kendi akıbeti, fikirleri gereği kanunları uygulamakla görevli olan bürokratlara istikamet çizer.

Konut meselesinde eğer iktidar gerçekten denetleme görevini yapmak istese mevcut fiyatlar bir haftada yarıya düşer. En basit örnek ; ilanlarda açıklama bölümüne özellikle yazılmış olan '' bu dairemiz için en fazla 600 bin tl. kredi çekilebilir '' benzeri yazılar. Daire 3 milyon ama alıcı 600 bin kredi kullanabilir. özeti ; bu dairenin maliye ye beyan değeri ( inşaat firması muhasebe kayıtlarına göre ) en fazla 1100 000 tl. bunun %75 i kredi kullanın. Peki nasıl bu malı 3 milyona sattığın halde vergi kaçırıyorsun diye yakasına yapışan var mı ? Maliye bunu bilmiyor mu veya kulak arkası mı yapıyor ? bence kamu görevlileri de yukardan sürgün- ceza vb. şeyler olmayacağını bilse dumanını attıracak ama üstü kapalı '' karışmayın '' imasına uymak durumunda kaldığını düşünüyorum.

TUİK , inşaat maliyetlerini açılıyor. gayet cömert olarak hesaplıyor. fakat çalışanlara zam için esas alınan TÜFE de cimri. TUİK, kitabi değerlere göre verileri hesaplarken ; ülkede müteahhitlerin işlerini yaptırırken daire karşılığı- malzeme karşılığı vb. yaptırdığını kaçırıyor. Daire ; kombisiz, duşakabinsiz, mutfak boş olarak satılıyor , sonra müteahhit alıcıya '' Abiciğim , eğer bu malzemelerin faturasını benim adıma- şirketime kestirirsen sana % ..... indirim uygulanacak, hem de bildik- tanıdık işi olacak. terslik çıkarsa arkasında ben olacağım gibi dümenle kendi ödemediği giderleri bile masrafa yazıyor.

Mesela, Nesimoğulları inşaat diye şirket kurmuş kalıpçı ustası. İlk 1-2 tane tek blok yapmış, satmış. İşin ne kadar cinliği varsa öğrenmiş. Şimdi babasının üzerine nalburiye açmış, yeğeninin üzerine iş makineleri şirketi vb. Böylece birbirlerine fatura keserek hayatı güzelleştiriyorlar. Kısa zamanda kalıpçılıktan patronluğa hızlı geçiş yapan bu zat ilkokul mezunu. Etrafında sürekli polis- asker görünmesine özel önem veriyor. Onlara neredeyse zorla çay-ayran içirmeler, piyasaya göre biraz ucuz kiralık bulmalar. Kentsel dönüşümden çarptığı köylü- yaşlı insanlara güye arkamda devlet var havası. Taşrada işler tam kemal Sunallık.

[bisikletci]

Daha 1 sene önce %100 enflasyonun olduğu dönemde 1.29 oranla kredi veriliyordu.
Bu tercihi siz yapmadıysanız, seçimlerinizi sorgulamanın gerekir

O oldugunda coktan ev fiyatlari patlamisti ve o kredi faizi cok az surdu bir kac ay falandi galiba

[bisikletci]

60 bin lira 2 yıl sonra "asgari ücret" olacak.
Ya da 1+1 kirası.

kesinlikle dogru

ama bankaya gidip ayda 60 bin liralik konut kredisi istiyorum dediginde gelirini atiyorum 100 bin gostermek zorunda kalacaksin bugun icin

sorun burada

[bisikletci]

https://twitter.com/senolbabuscu/sta...88580548444227

[Westwind]

Tüik verilerinden:

Yapı ruhsatı verilen "daire sayısı" geçen yılın aynı dönemine göre %31 artarak 188.740 adet oldu.( nisan-mayıs-haziran 3 aylık dönem için).



Bu ileride daireye dönüşecek rakamı belirtiyor. Yani daire yapmak için müteahhitler kolları sıvayıp işe girişmişler. Bu dairelerin yapılıp piyasaya sunulması 1 yıl ve daha fazla zaman alabilir.



Geçmiş verilere göre yıllıklandırırsak yıl sonunda 820bin adet daire için "yapı ruhsatına" işaret edebilir, zira istatiksel olarak baktığımızda yılın son 6 ayında bu izinler katlanarak artıyor. 2022 yılında720bin daire için ruhsat verilmişti.



Yapı izni verilen daire sayısı ise %28,5 azalmış.

Yani şu sıralar piyasaya yeni daire girişi azalmış bu da arzın azlığını ifade edebilir ki (iskanı olmayan yapılar da satışa konulabiliyor bunun istatistiği elimizde yok) ciddi bir düşüş olmuş. Ancak önceki yıllara baktığımızda bu yıla etki edecek şekilde, verilen yapı ruhsatı sayılarında azalma yok. İleriki yıllarda, eskiden alınan bu ruhsatlar da daireye dönüşerek arzı artırabilir.



Bu arada konut ihtiyacı hesaplamasında en çok yapılan hata ölen insanlar sebebiyle boşa çıkacak konutları hesaba katmamak.

Cihat hoca söylemişti sanırım. Bu rakamlara deprem nedeniyle yeni yapılacak konutlar dahil olabilir diye böyle bir ihtimal var mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[finans_mt]

O oldugunda coktan ev fiyatlari patlamisti ve o kredi faizi cok az surdu bir kac ay falandi galiba

yav bilgisayar başında ülke dışından kafana göre yalan yanlış yazıyorsun.
sadece 1,29 kampanyası 1 yıl sürdü, öncesinde zaten 1,19 - 0,99 - 0,74- 1.00 gibi oranlarla 2018-2023 arası sürekli bi kampanya oldu.

2013-14 yıllarında özel kampanya ile 0,5 ile konut kredisi alanlar olmuştu, tabi o dönemler enflasyon gerçekten düşüktü ama bir şekilde kredi son döneme kadar aralıklı olarak hep oldu.

[finans_mt]

ucuz kredi döneminde bazılarının düşüncesi aynen böyleydi, şimdi aynı kişiler sabah akşam ev sahiplerine sövüyor.

https://eksisozluk1923.com/entry/111194486

faizlerin artmasıyla direkten döndüğüm kredidir. indirim öncesi 360.000 liralık evi 0.64 faiz kampanyasında 475.000 liraya almama ramak kala telefonlarımı açmayan ve pazarlık girişimimi siklemeyen müteahhitin dün akşam beni arayıp 450.000 liraya anlaşalım demesine benimde ****** çekmemle karşılık vermemi sağlayan artmadır.