PAGYO Panora GYO A.Ş.

[alican0146]

Hepsi cikti...bir bu uyuz cikamadi....

[the pasha]

Hepsi cikti...bir bu uyuz cikamadi....

%10 dan fazla yillik getirisi var.kimse yuzune bakmiyor.mevduat faizi yuzunden.diger taraftan faizler yuksek diyoruz, banka hisseleri her gün rekor kırıyor...yanlis secim yaptik anasini satim....


GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ekfuture]

3,99'dan 100 lot alım girdim, sembolik olarak. Bakalım verecekler mi?

[Ayan09]

%10 dan fazla yillik getirisi var.kimse yuzune bakmiyor.mevduat faizi yuzunden.diger taraftan faizler yuksek diyoruz, banka hisseleri her gün rekor kırıyor...yanlis secim yaptik anasini satim....


GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yaninda yeni yapılan iki luks AVM yüzünden olabilir mi? Kiralar üzerinde bir baskı oluşturur mu?

Yatırım tavsiyesi değildir.

[ekfuture]

%10 dan fazla yillik getirisi var.kimse yuzune bakmiyor.mevduat faizi yuzunden.diger taraftan faizler yuksek diyoruz, banka hisseleri her gün rekor kırıyor...yanlis secim yaptik anasini satim....


GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yaninda yeni yapılan iki luks AVM yüzünden olabilir mi? Kiralar üzerinde bir baskı oluşturur mu?

Yatırım tavsiyesi değildir.

Daha önceki yazdığım gibi hisse senedi fiyatı üzerindeki baskının nedeni özellikle bitişiğinde yapılan Kuzu Effect AVM. Kiralarda gerileme kadar dolulukta yaşanması olası gerileme de önemli bir risk faktörü. Bu nedenle daha fazla düşüş ihtimaline karşı bir köşede cephanemi hazır tutuyorum.

Ayrıca temettüyü faizle değil kira ile kıyaslamak daha mantıklı. Piyasada kira çarpanı 240 olduğuna göre hissenin kira getiren bir mülke eşit fiyatı 9.- TL'nin üzerinde. Emlak vergisi ve GMSİ Gelir vergisi v.s. dikkate alınınca bu denge ancak 10.TL civarında kurulur.
Dolulukta bir gerileme olmazsa kiralardaki gerileme o kadar önemli değil, denge 7-8 TL'de kurulsa bile şu andaki fiyat hala ucuz sayılır.

Ama tek AVM olmasının yarattığı riskleri dikkate alarak hisseye fazla yüklenmemek gerektiğini düşünüyorum.

[the pasha]

Dogru, her yil 40 kurus temettü alsanız , 10 yilda hisse kendini amorti ediyor, yani 120 ayda kendini amorti ediyor...kaldı ki 40 kurustan fazla temettü verir...buradan su sonuć cikiyor, uzun vade tutan kazanir...degil mi? ...

GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[the pasha]

Hisse fiyatini 4 TL olarak hesapladim.

Ankaradaki Yeni Gimat ile kiyaslarsaniz hangisini tercih edersiniz? Panora mi yeni gimat mi?...

GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ekfuture]

Dogru, her yil 40 kurus temettü alsanız , 10 yilda hisse kendini amorti ediyor, yani 120 ayda kendini amorti ediyor...kaldı ki 40 kurustan fazla temettü verir...buradan su sonuć cikiyor, uzun vade tutan kazanir...degil mi? ...

Kira akışında sorun olmadığı sürece haklısınız.