Alıntı yaparak yanıtlaTecrübe paylaşımınız, görüş ve tavsiyeleriniz için teşekkür ederim. Pandemi döneminde sağlanan düşük faizli krediler ve şu anda da devam eden negatif faiz süreci sanırım benim şansıma bu dönemde gelen bir avantaj oldu, belki 20 yılda bir gelir dediğiniz trendlerden oldu, belki borsa açısından olmasa da negatif faiz açısından eşine az rastlanır bir dönem oldu. Ben de matematiksel olarak bunun bir gelir yaratması gerekir düşüncesiyle geçmiş yılların istatistiklerine, fon getirilerine, kredi faizlerine, finansman maliyetine odaklanarak, bunu bunu yapar ve yeterince beklersem buradan kazanç oluşur gibi bir düşünceyle hareket ettim.Originally Posted by GP
Şu anda benim borsadaki yatırımın yaklaşık %20'si kredili, krediler 1 yıl 3 yıl 5 yıl gibi vadelere yayılmış durumda. Bu kredilerin de kendi içerisinde %75'i sabit faizli %25'i değişken faizli. Faizler gün gelip yükseldiğinde değişken faizlileri kapatmak gerekecek. Sabit faizliler zaman içerisinde ödenip kapanacak. Bankalar yeni sabit faizli kredi kolay kolay vermiyor zaten. Benim denklem biraz böyle. Finansal mühendislik hesabı gibi kağıt üzerinde çalışması gerekir ama pratikte gerçek hayatta karşımıza ne çıkar bunun belirsizliği bir risk mutlaka. Kredinin toplam varlıktaki oranı düşük olduğu için bin pişman edecek bir sonuç yaşanmaz diye düşünüyorum. Evdeki hesap çarşıya uyarsa kazanç sağlanabilir, olmazsa nötr çıkılabilir veya kayıp oluşabilir, ama battım dedirtecek bir durum oluşmamalı.
Forex'te insanlar 1'e 100 kaldıraç yapıyor, VİOP'ta 1'e 10 kaldıraç yapıyor, bu benim kredi yapısı 1'e 1.2 gibi yok denecek kadar az kaldıraç etkisi içeriyor, ve bence daha da önemlisi Forex'te VİOP'ta riskler gecelik hesaplanıyorken, yani bir günlük düşüş bile bütün teminat yapısını bozabiliyorken, benim uzun vadeli kredi ile borçlanma yapısında taksitler ödemeler teminatlar uzun vadeye yayıldığı için kısa ve orta vadedeki dalgalanmalar aşılabilir gibi görünüyor.
Bu konuya 3 yıldır emek veriyorum. Risk hesaplama, olasılık değerlendirme, nakit yönetimi, teminat yükümlülükleri vb. birçok faktöre dikkat ederek, başıma olumlu olumsuz neler gelebileceğini de çeşitli kitap ve kaynaklardan araştırarak, olaya ciddi bir iş gibi yaklaşarak bir sonuca ulaşmaya çalışıyorum. Yazdıklarınıza sonuna kadar katılıyorum kaygan bir zemin riskli bir yaklaşım. Bilgiyle ve metamatikle üstesinden gelinebilir mi yoksa bir yerde canımız yanacak mı zaman gösterecek. Canımızın yanabileceği ihtimalini göz ardı etmeyip buna hazırlıklı olursak, sorun ihtimalinde zararlar daha sınırlı kalıp yıkıcı etkileri önlenebilir diye umuyorum.
)
Yer İmleri