Vay anasını şeytanın aklına gelmez yada bu işin profesyonelleri biliyordur...Ne dalavereler var bu sektörde de...
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
|
|
feyk kiracı özellikle satılık dükkanlarda yaygındır, yüksek fiyattan kiralık gösterilir ama satıldıktan 2 ay sonra kiracı çıkar gider, sonra gerçek rayicin yarısı kadar olduğunu anlamış olur alıcı.. mesela iyi bi restoran gibidir, fiyatları ucuz- servisi iyidir, dolup taşmaktadır, bu adamın kirayı ödememe ihtimali yok dersin, fiyat/kira çarpanı çok caziptir.. lakin bütün hepsi satış için kurulmuş bir tiyatro sahnesi olabilir
kiracı olmasa ben burayı kaça kiraya verebilirim (ne kadar zamanda kiraya verilir) iyi araştırmak gerekir.. çevrede emsal rayiçleri ve boşluk oranlarını araştırmak lazım
Vay anasını şeytanın aklına gelmez yada bu işin profesyonelleri biliyordur...Ne dalavereler var bu sektörde de...
Ooo, bu en bilindik yöntem.
Bunun ev kiracı versiyonu da şudur...mesela evini saracaksın...çevrede rayiç 2000 tl...senin evin daha bakımlı, cephesi vs daha iyi bir ev ya...evimi satacam ama, bana 1 yıl müsade edeceksin...Yalnız 2500 verebilirim, üstü beni aşar, evi boşaltmam gerekir dersin...adam da evi ucuza alıyoruz sanır, 2 ay kalırsın...işlerim bozuldu der çıkar gidersin.
Küçük bşr dükkan deneyimim olmuştu...çarpanı 100 filandı..bin pişman oldum...hele bizim gibi hayatın çok içinde olmayan beyaz yakalılar İçin kiralık dükkan, ev vs hiç önermem...kiracıyla uğraşmak İçin piyasanın içinde olmak lazım...öyle masa başı, bilgşsayar vs işlerle uğraşıp kira toplamak ters işler.
Malın ederini bilmek ayrı bir meziyet zaten. Bunu yapamıyorsan ya bir profesyonele danışacan yada zararı göze alacaksın.
Aslında emlakçıya ihtiyacı olan satıcıdan çok alıcı, doğru fiyata ona ev bulması gerekende emlakçı
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
O egeli ben değilim
bu durum iki taraf içinde geçerli. mal sahibi/kiracı yönü ile yani.
kira işlerinde kesinlikle garantili işlemler yapmak lazım özelikle bu evirde ortalık dolandırıcı dolu.
açıkcası kirada kalsam durumum varsa 2 senelik kirayı peşin öderim kafam rahat olur. sonra ev sahibi almanyadan oğlum gelecek evi boşaltın gibi bahanelerle çıkmak durumunda kalmazsınız.
yine bu yöntemle madem evini satıyor çarpan iyi içndeki kiracı 1 senelik peşin kirayı ev fiyatından düşülebilir. tapuya şerh konabilir.
.....
Yer İmleri