şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[hkm]

bende bunu diyorumda djoz bana yükseliyor...

senin tabloya göre 4,2 milyon yazanınkinin dogru oldugu ne malum...

5 milyon yazan belki haklı diyor....

işte tezgahın neresinde oldugunla iş değişiyor...

alıcı/satıcı objektif bakamıyor olaya...

Sn boymatlı muhteşem bir analiz yapmış.Analizine tamamen katılıyorum.O analiz sn djoz un dediğine bir şey demiyor ki belki de cidden 5 milyon yazan haklı altı ay sonra ev 7 edecek 8 edecek 5 bile çok düşük kalacak.4.2 den satan pişman alan ihya olacak.Ama bu analizin muhteşemliğine gölge düşürmüyor.piyasa tamamen bu analizin bize anlattığı şekilde çalışır,piyasada gelecek geçmiş falan yoktur sadece yaşanan an ve reel fiyat vardır.Reel fiyat da gerek kiralamalarda gerek satışlarda sarı sitenin yazdığı ortalamaların yüzde 15 yüzde 20 altında.Olay bence şu anda böyle.

[hkm]

Almak isteyen illa 4 demeyecek minimal fiyatı kabul ederek 200 daha verecek,ya da satmak isteyen illa 4.2 demeyecek 200 bin daha fiyat kırıp 4 e satacak.Artık hangisinin dayanma sabrı fazlaysa onun dediği olur.Geri kalan tüm alım satım istemleri çöptür onlar bekler.

[akcay]

Almak isteyen illa 4 demeyecek minimal fiyatı kabul ederek 200 daha verecek,ya da satmak isteyen illa 4.2 demeyecek 200 bin daha fiyat kırıp 4 e satacak.Artık hangisinin dayanma sabrı fazlaysa onun dediği olur.Geri kalan tüm alım satım istemleri çöptür onlar bekler.

bu dayanma sabrının son dönemde olmadıgı kadar can sıkıcı bir dönem olur...

çünkü diğer tarafta %50 faiz gelirinden olacaksın...

son 10 yılda böyle bir faiz geliri yoktu...

[hkm]

bu dayanma sabrının son dönemde olmadıgı kadar can sıkıcı bir dönem olur...

çünkü diğer tarafta %50 faiz gelirinden olacaksın...

son 10 yılda böyle bir faiz geliri yoktu...

Elbet ben ona bir şey demiyorum.Artık her birey kendi hesabını kitabını yapacak.Bir taraf zarar edecek diğeri kar,piyasa zaten budur.Aynı borsa gibi.Sn djoz zamanında emlak sürünüyorken alma zamanı dedi haklı çıktı.Şu anda emlak düşüşte ama ilerisi bilinemez.Şuna tamamen katılıyorum, kesinlikle bir kaç aydır emlak trendi aşağı yönlü.

[hkm]

Misal elbet hiç bir şekilde istemem ve lafı bile korkunç.Ama senaryolar konuşulacaksa dünya savaşı dahil her senaryo düşünülmeli.İki yıl önce hatayda maraşta malatyada emlak öngörüleri yapılıyordu evler alınıyor satılıyordu.O sırada emlak piyasasının senaryoları arasında deprem kesinlikle yoktu.Ama deprem oldu ve fiyatlamalar o illerde tamamen değişti.Misal büyük istanbul depremi oldu,pek çok ev hasar gördü istanbulda emlak fiyatları ne olur.Sağlam kalan evlerin fiyatları ve kiraları artar mı azalır mı.Ne vijdansız adamsın öyle bir zamanda ev para mı düşünülür derseniz elbet konuyu kapatalım kusuruma bakmayın derim.Ama ukraynada suriyede gazzede insanlar değişik hesaplar yapıyorlardı şimdi başka hesaplar yapıyorlar.Dünya değişik bir döneme giriyor her senaryoyu akılda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazım derim.

[kastirsef]

Misal elbet hiç bir şekilde istemem ve lafı bile korkunç.Ama senaryolar konuşulacaksa dünya savaşı dahil her senaryo düşünülmeli.İki yıl önce hatayda maraşta malatyada emlak öngörüleri yapılıyordu evler alınıyor satılıyordu.O sırada emlak piyasasının senaryoları arasında deprem kesinlikle yoktu.Ama deprem oldu ve fiyatlamalar o illerde tamamen değişti.Misal büyük istanbul depremi oldu,pek çok ev hasar gördü istanbulda emlak fiyatları ne olur.Sağlam kalan evlerin fiyatları ve kiraları artar mı azalır mı.Ne vijdansız adamsın öyle bir zamanda ev para mı düşünülür derseniz elbet konuyu kapatalım kusuruma bakmayın derim.Ama ukraynada suriyede gazzede insanlar değişik hesaplar yapıyorlardı şimdi başka hesaplar yapıyorlar.Dünya değişik bir döneme giriyor her senaryoyu akılda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazım derim.

Dünyada her yer titrek bir hal aldı. Yanınızda sağınızda solunuzda taşıyabileceğiniz kadar fiziki Altınınız elinizin altında muhakkak olsun. Dünya iyice fırıldaklaştı. Ne olacağı belli olmaz yarın öbürgün.

Bakarsın Rusya girer Avrupaya. Bakarsın Amerika girer İrana. vs vs vs.

[djoz]

Dünya değişik bir döneme giriyor her senaryoyu akılda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazım derim.

Aman dikkat sayın hakem. Böyle şeyler söyleyince dalga geçen kişiler var forumda.
Konu dışı olacak ama, forumdaki bazı kişilere göre tüm isviçreliler de salak oluyor o zaman.
Aşağıdaki videonun sadece ilk 2 dakikasını izleyince ne dediğim anlaşılır.
https://youtu.be/r0bvQBwmPS4?si=A1LffDuHTjlKDglu

Ben emlak çok iyidir, herkes varını yoğunu emlağa gömsün diyemem.
Ama farklı senaryolarda bir bakarsınız ki borsadaki paranız da, bankadaki paranız da gitmiş, ama belki de eviniz sapasağlam ayakta.

Savaşta olan bir ülkenin bankalarından para çekilebileceğini düşünen var mı aramızda?

[EMLAK]

En hasta olduğum emlakçı terimleri;

-Butik site

-Yol yalısı

galeriden

- tertemiz araba içinde küfür bile edilmedi