Sn ünsüz düşünür ben uzun süredir emlak alım satımı yapmıyorum.En son 7 yıl önce ticari emlak aldım.Eski sistemde dediğiniz olay sorun olmuyordu.Belediye rayici üstünde kredi çekerseniz zaten çektiğiniz miktarı tapuda beyan etmek zorundasınız.Banka zaten emlağın atıyorum yüzde seksenine kredi verebilsin,siz de 800 kredi çekin mecbursunuz 800 ü baz almaya ,ama banka 2 milyon da ekspertiz gösterse önemli değil 2 milyon göstermeniz şart değildi ,olur ya ev sahibi sıkışmıştır ucuza satıyordur falan.Belediye rayici altı ve çektiğiniz kredi altı gösteremezsiniz.Çektiğiniz kredi dediğim örnekteki gibi 800 olsa dahi 1 milyon göstermeniz bence daha mantıklı o ayrıntıyı unutmayın.Emlakçılar kredi kadar gösterin yeter derler bence o kısmı sıkıntılı maliye orda sorun çıkarabilir.Kredi yoksa peşin alımda belediye rayici eskiden yetiyordu.Şimdi sanırım devlet olayı değiştirmiş,rayiç işi bağımsız denetim kurullarınca belirleniyormuş,o kurumları da devlet belirliyormuş,zaten sizin evin benzeri yakında bir ev satılmışsa o baz alınıyor falan,bu sistem bile şimdi tamamen değişecekmiş,devlet yakında açıklayacak,bence tamamen farklı bir sistemin gelmesinin eli kulağındadır.
Yer İmleri