...::: Beyaz Yaka İçin Tasarruf ve Yatırım Koçluğu-2 :::...

[Cautionary]

Bravo. Kendi memleketiniz olmasına rağmen fayda/maliyet analizi ile olaya bakabilmişsiniz. İşte siyasettekilerde de bu zihniyet olsa inanın her şey çok güzel olacak. Çamlıca tepesine inanılmaz büyüklükte camii yapıldı. Gerekli miydi? Müslümanız diye bunları söylemek dinden çıkmak demek değildir ama tabii ki gerekli değildi. Hadi yaptınız. Ya Allah aşkına daha modern, daha dikkat çekici, aynı zamanda turistte çekici yapsanıza. Mesela Altunizade Capitol ün orada camii yapıldı. İnanılmaz modern bir mimarisi var mesela.

Profesyonel iş hayatım boyunca, 20 sene, yatırım fizibilitesi yaptım...yeri geldi 10.000 usd, yeri geldi 10 milyon usd lik yatırım için yap/yapma kararı için rapor-analiz hazırladım...yani benimkisi bir nevi meslek hastalığı...her yapıaln iş için fayda maliyet analizi yapıyorum..elimde olmadan.

markete yürüyerek mi, arabayla mı gitmeliyim...burada bile fayda maliyet analizi yaptığım oluyor...yani olayın büyüklüğü küçüklüğü ile ilgili değil, her iş için bunu yapıyorum, bir nevi yaşam biçimi oldu benim için.

bu başlıkta ana hedeflerimizden biri de buydu..her harcamamız için fayda maliyet analizi yapmak...gereksiz, ya da az faydalı harcamalardan uzak durmak..bunu yatırımcı olarak, aile reisi olarak aile bütçemizi yönetirken, ya da makro ölçekte ülke bütçesini yönetirken yapmalıyız...bu bir kültür olmalı ve yöneten, yönetilen tüm yurttaşlar bu bilince sahip olmalı, bu kültür iliklerimize kadar işlemeli.

[snnaks]

Terbiyeli ol biraz...şu bayram günü ettiğin lafa bak ..dudu dediğin adam 60 a yaklaşmış bir abimiz .ailenden aldığın terbiye bumu? beğenmiyorsan.....git başka yeri takip et...

MI MAX cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

dudu abimize laf yok...onun birikimi bir ışıktır........

[Serkan74]

TSMB sayfasından alıntı "Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), 2018 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,06 oranında artarak 222,32 seviyesinde gerçekleşmiştir. "
Mayıs ayı zaten nisandan daha iyi. Şimdi bu emlak balonu şişmeye devam edecek mi demek oluyor?

[Cautionary]

TSMB sayfasından alıntı "Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), 2018 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,06 oranında artarak 222,32 seviyesinde gerçekleşmiştir. "
Mayıs ayı zaten nisandan daha iyi. Şimdi bu emlak balonu şişmeye devam edecek mi demek oluyor?

hayır...reel artışlara bakmak lazım...türkiye de son bir yıldır konut fiyat artışları enflasyonun altında, hatta metrekare inşaat maliyetleri enflasyonun da üzerimde artıyor...bu durumda konut fiyatları reel olarak eriyor...sonuçta metre kare maliyetlerinin %20 arttığı ortamda, fiyatların tl olarak düşmesi beklenemez.

[krabby]

Faiz ve temettü verimini karşılaştırmak bizi şirketlerin gelirlerinin büyük bir kısmını atlamamıza sebep olur.

Nakit temettü dağıtma oranı %100 olan bir şirket kârının tamamını dağıtıyor demektir. O zaman temettü verimi enflasyon karşılaştırması yapabilirsiniz.

Fakat nakit temettü dağıtma oranı %30 olan bir şirketin temettü verimini faizle karşılaştıramazsınız. Çünkü %70 dağıtılmayan ve "yatırıma" dönüştürülen" kâr vardır.

Saygılar.

10 sene hisseye alıştırıldık, sayısız temetti başlığı açıldı, "şunu topluyorum, bunu topluyorum, listem şöyle, maaşımın şu kadarı her ay hisseye vs" bundan vazgeçmek kolay olmayacak

[Cautionary]

10 sene hisseye alıştırıldık, sayısız temetti başlığı açıldı, "şunu topluyorum, bunu topluyorum, listem şöyle, maaşımın şu kadarı her ay hisseye vs" bundan vazgeçmek kolay olmayacak

2010 sonrası 7 yıl boyunca temettü ve uzun vadeli yatırım mantığı en şaaşalı günlerini yaşadı...topiği ilk açtığımızdan bu yana hep şunu yazdık...uzun vade yatırım bizim gibi ky ler için nerdeyse tek kazanma yoludur...ancak aşırı beklentiye girmeden, alternatif yatırım araçlarıyla gerekli çeşitlendirmeyi yaparak portföyü yönetmeliyiz...hedef de makul bir getiri olmalı..yoksa hayal kırıklığı ve borsaya tövbe kaçınılmaz son olur.

nedir makul getiri...çok yazdık..enflasyon +%10...bu da bence uzun vade için ortalama yıllık getiri olarak fark yaratır uzun vadede.

[Serkan74]

hayır...reel artışlara bakmak lazım...türkiye de son bir yıldır konut fiyat artışları enflasyonun altında, hatta metrekare inşaat maliyetleri enflasyonun da üzerimde artıyor...bu durumda konut fiyatları reel olarak eriyor...sonuçta metre kare maliyetlerinin %20 arttığı ortamda, fiyatların tl olarak düşmesi beklenemez.

fiyatlarda reel yıllık %1.39 azalma var. İstanbul kötü aslında, İzmir'de fiyatlar uçmuş yıllık %8 reel getiri var. Seçim sonucu mevcut yönetim değişmez ise konut balonu en az 4 sene daha devam eder diye düşünüyorum.
4 yıl sonunda reel %30 daha fiyat artışı gerçekleşirse "oturduğun evi satıp kiraya çık" mantığı yerleşebilir.

[thron]

Dun Poltk'nin yaptigi onumuzdeki donem icin bir isaret fisegi olarak gorulmeli.
Sirketler artik gitgide daha az temettu oderler.
Bedelsiz devri aciliyor.
Syg,

sn. dudu;

cahilliğime verin de bedelsizin hisse sahibine faydası ne

ne şirketin karı değişiyor veya dağıtılıyor

ne de benim şirkete ortaklık oranım

bedelsiz yapan şirket büyüyecek diye düşünüp mü artıyor hisse fiyatı.