AEFES - Anadolu Efes Biracılık Ve Malt Sanayii A.Ş.

[broker33]

Tuborg 430 milyon kar açıklamış
Aefes geçici bilançoda 644 milyon zarar
Neden döviz borcu
Anadolu gurubu tuncay özilhan
Bütün şirketleri döviz borcu manyağı bile yapmış
Cola, mgros adel usuzu
Hele adel e bak. Yazık
Ben ccola cci yerinde olsam Türkiye satışını bu guruptan alırdım.
Y. T. D.

ne olacak birçok şirket kurların bu kadar artacağını hesaplamadan yurtdışından sendikasyon aldılar ... sonuç bu .... alışmışlar düşük kur a bu sefer yan geldi ...

[broker33]

Nedir bu arsa işi hikayesi, biraz bilgi verebilirmisiniz?

alta yazdım kardeşim ...

Merter’de 30 dönüm içinde fabrika binası bulunuyor. Burası faal halde. Orta-uzun vadede grubun buradaki tesisi başka bir bölgeye taşıyıp, araziyi değerlendirmesi bekleniyor. Tuncay Özilhan daha önce Ekonomist’te verdiği değerlendirmede buradaki projenin 3-4 yılı alabileceğini belirtmişti. Arazinin tahmini değerinin 120 milyon dolar civarında olduğu belirtiliyor.

[batuhan19]

alta yazdım kardeşim ...

Merter’de 30 dönüm içinde fabrika binası bulunuyor. Burası faal halde. Orta-uzun vadede grubun buradaki tesisi başka bir bölgeye taşıyıp, araziyi değerlendirmesi bekleniyor. Tuncay Özilhan daha önce Ekonomist’te verdiği değerlendirmede buradaki projenin 3-4 yılı alabileceğini belirtmişti. Arazinin tahmini değerinin 120 milyon dolar civarında olduğu belirtiliyor.

Mayıs
2017 tarihinden bu yana üretim yapılmayan İstanbul Merter Fabrikamızda, bugün
üretim ekipmanlarının sökümü sırasında teknik bir aksaklık sonucunda
meydana gelen yangın itfaiyenin müdahalesi ile saat 12:45 itibariyle büyük
oranda kontrol altına alınmıştır. Görevli personelin tahliyesi hızlı olarak
sağlanmış olup herhangi bir yaralanma ve can kaybı bulunmamaktadır. KAp açıklaması geçenler de makinalrın sökümü sırasında yangın çıkmıştı.İşletme faal değil Kentsel dönüşüm kapsamında konut projesi konuşuluyordu.

[broker33]

Mayıs
2017 tarihinden bu yana üretim yapılmayan İstanbul Merter Fabrikamızda, bugün
üretim ekipmanlarının sökümü sırasında teknik bir aksaklık sonucunda
meydana gelen yangın itfaiyenin müdahalesi ile saat 12:45 itibariyle büyük
oranda kontrol altına alınmıştır. Görevli personelin tahliyesi hızlı olarak
sağlanmış olup herhangi bir yaralanma ve can kaybı bulunmamaktadır. KAp açıklaması geçenler de makinalrın sökümü sırasında yangın çıkmıştı.İşletme faal değil Kentsel dönüşüm kapsamında konut projesi konuşuluyordu.

Batuhan düzeltmen için teşekkürler ... doğru işletme yaklaşık 2 yıldır aktif değil ... ekonomist dergisinden hızlıca copy paste yaptım tarih eski yaklaşık 2012 yılına aitmiş sonradan gördüm ... işler yoğun olunca birde bu fx belası var başımda ... sürekli başında durmam gerekiyor o da imkansız .... neyse konumuza dönelim ... bence arazi çok daha değerli hemen karşısında nef in bahçelievler projesi var .... eski real marketin yerine yapımı devam ediyor ... bu arada batuhan istanbulu biliyormusun ?

[broker33]

batuhan unutmadan söyleyim .... dikkatinden dolayıda itibar puanına ekledim

[batuhan19]

batuhan unutmadan söyleyim .... dikkatinden dolayıda itibar puanına ekledim

Teşekkürler kardeşim.Benim düşüncem önümüzdeki dönemde Anadolu grubunun uyanış hikayesini bu gayrimenkül satışları oluşturacaktır.

[broker33]

Batuhan bu da Ekim 2018 de yayınlanmış ... ilgilenen diğer arkadaşlar da lütfen okusun ...

Investin ile CBRE, Anadolu Efes'in Merter ve Bahçelievler arasında bulunan ana oluşum aksı Mehmet Akif Caddesi üzerinde yer alan alan toplam 120 bin 175 metrekare büyüklüğündeki bira fabrikası ve arsasını satışa çıkardı. Gayrimenkulün satışı peşin olarak yapılacak...

İstanbul'un en prestijli ve hızlı dönüşen bölgesi Bahçelievler'de yer alan ve mülkiyeti Anadolu Efes Biracılık'a ait olan Efes Bira fabrikası ve arsası Investin ile CBRE tarafından satılıyor. Toplam 120 bin 175 metrekare olan arsanın emsal değeri 1. Investin ile CBRE fabrika ve arsasının satışında tek yetkili şirket.

Toplam 2 parselden oluşan gayrimenkul peşin olarak satılacak. Gayrimenkulün 1/100 ve 1/5000 planları onaylandı ve imar sorunu yok. Gayrimenkulün parseli içinde spor tesisleri de bulunuyor. Kira kontrol süresi dolmuş olup, mülk boş teslim edilecek.

222/23 parsel Anadolu Efes mülkiyetinde. Bedelsiz olarak donatı alanı olarak kamuya terkedilebilir; bu durumda parselin yüzde 40'ı oranında (16 bin 800 metrekare) inşaat hakkı 222/24 parsele emsal transferi yapılabilir.

120 bin 175 metrekarelik gayrimenkul, riskli yapı şerhi ile satılacak. Böylece geliştirilecek projede 6303 sayılı kanunda belirtilen istisnalardan faydalanabilecek. Gayrimenkul satışında KDV doğmayacak ve geliştirilen projede üretilen konutlar yüzde 1 KDV ile satılacak.

Efes bira fabrikasında üretim faaliyetleri 22 Nisan 2017 tarihinde durdurulmuştu. 1996 yılından beri Anadolu Efes tarafından üretim yapılan fabrikada kurumun sürdürülebilirlik stratejisi, verimlilik hedefleri ekolojik, lojistik ve çevresel etkiler göz önüne alınarak Mayıs 2017'de durdurulan üretim, Adana, Ankara ve İzmir'de bulunan diğer tesislere kaydırıldı.

Merter ve Bahçelievler arasında bulunan ana oluşum aksı Mehmet Akif Caddesi üzerinde yer alan gayrimenkul toplu taşıma araçlarına, metro ve metrobüs hatlarına yürüme mesafesinde. Gayrimenkulün kuzeyinde Doğa Koleji, eski M1 Merter Meydan AVM, Ramada Hotel, Metro C&C ve Kale Outlet Center, güneyinde Ağaoğlu MY City Bahçelievler projesi, Memorial Hastanesi ve E-5 otoyolu bulunuyor.

Bahçelievler Efes Bira fabrikası konum

Kale AVM-Metro AVM 0,70 kilometre
Marmara Forum AVM 1,8 kilometre
Atatürk Havalimanı 7,00 kilometre
15 Temmuz Şehitler Köprüsü 17,60 kilometre
3. havalimanı 44,00 kilometre
Zeytinburnu metro ve metrobüs istasyonları 1,00 kilometre
Yıldız Teknik Üniversitesi 2,80 kilometre
Taksim Meydanı 14,00 kilometre
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 25,00 kilometre
Yavuz Sultan Selim Köprüsü 56,00 kilometre



21 Haziran 2009 tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre;
Yapılaşma koşulları
1- 222/23 parsel: Kısmen park ve spor alanında, kısmen eğitim tesis alnında, kısmen de yol alanında.
2- 222/24 parsel: Kısmen ticaret+hizmet (T3+H3) alanına, kısmen de yol alanında.
3- KAKS=1,00 (222/24 parsel)
4- TAKS ve yükseklik (hmax), avan projeye göre belirlenecek.
5- Çekme mesafeleri: Yollardan 10 metre ve komşu parsellerden 5 metre.
6- Çekme mesafeleri haricinde blok ebadı serbetstti.

Plan notları ve diğer detaylar

1- 222//24 parselde izin verilen ticaret+hizmet alanlarında; bürolar, işhanları, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi kültürel sosyal tesisler, yönetimle ilgili tesisler.Yapılar ayrıca zemin katların ticaret olması kaydı ile üst katlarda isteğe bağlı olarak konut yapılabilir.
2- Uygulama net parsel üzerinden yapılacak.
3- 222/23 numaralı parselin tamamı donatı alanında kaldığında, plan notlarına göre kamuya bedelsiz terkin edilip parsel alnının yüzde 40'ına tekabül eden 16 bin 800 metrekare emsal alanı, 24 numaralı parsele transfer yapılabilir.

[broker33]

Ofiste hisseyle ilgili teknik analiz yapıyorum .. yarın ki fiyat beklentimi biraz sonra burada paylaşıcam ...