KLGYO - Kiler GYO A.Ş.

[Hissedarxd]

1.15 den 0.83 e altı yedi borsa gününde düştük,orda da düzeltme olmamıştı sn hissedar ,gözüne far tutulmuş tavşan gibi kalakaldık.Bu artışın ivmesi bana kalırsa çok yavaş.Bilanço çok yaklaştı ben daha sert hareketler bekliyorum.

Demek istediğim şey şu. İşaretli olan yerden itibaren (ki bunu daha önce paylaşmıştım) yükseliş trendine girmiş olan bir hissede kazancı maksimize etmek (ya da bizim açımızdan zarardan bir an evvel kurtulmak) maksadıyla günlük trade yaparım. Ta ki fiyat seviyesi ortalamalardan belirgin bir şekilde uzaklaşana kadar. Bulunduğumuz nokta günlük trade için yani kredili işlem yapanlar için gayet sıkıntılı bir yer. Tek 1 gün kırmızı bir bar 1 aylık kazancı alır götürür. Bu yazdığım hissenin yükseliş trendinin bozulduğu anlamına gelmiyor sayın hocam.

[hkm]

Sn hissedar ben günlük trade den de teknikten de anlamam.Bu hisse ucuz katakulli çevirdiler aşağı bastılar ama o basış suni idi.Bilanço ile hakettiği seviyelere gelecektir.Sizle yaklaşık benzer alım seviyelerimiz vardı,ben tek lot satmadan trade yapmadan paçal yaparak maliyeti düşürdüm son bir haftadır kara geçtim.Daha da tek lot satmam düşerse alırım.1.11 altı rakamlara ben bu kağıtda inanmam.Ben de hazır sizi bulmuşken bir soru sormak istiyorum,beşiktaş abbasağa projesinde yüzde 14 oranlı hasılat paylaşım oranı ile 1.450 milyar hasılat öngorülerek 203 milyon bedelle toki ile anlaşılmış benim anladığım beşiktaştaki 17 dönüm arsa alınmış.Bu 203 ödendi ve arsa artık bizim mi yoksa daha ödenen bir para yok ilerde mi ödenecek.Bu proje sanırım başlamış burdaki satış fiyatları nedir.

[hkm]

Bu 1.450 milyar hasılat 2021 temmuzunda belirlenmiş,şu an hesap yapılsa bu hasılat üçe katlar,aklıma takılan konu şu biz 203 milyonu o gün verip arsayı aldıysak mükemmel bir durumdayız demektir.Yok vermediysek de gene de yüzde 14 arsa sahibine vererek beşiktaş gibi yerden 17 dönem arsa almak ne bileyim bana inanılmaz geldi.Bu anlaşmayı karsta malatyada tunceli de arsa sahiplerine kabul ettiremezsin beşiktaşda nasıl olmuş anlıyamadım.Acaba benim bilmediğim bir ayrıntı mı var.

[Hissedarxd]

Abbasağa arsası Milli Saraylar'a bağlı eski lojmanlar. Önce hazineye sonra da TOKİ'ye devrettiler. Sözleşmeye göre KLGYO buraya 20 Adet 2+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 90 m²), 157 Adet 3+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 120 m²) daire yapacak.

Aynı sözleşmede Beşiktaş - Vişnezade Mahallesi 723 Ada 2 Parsel sayılı arsa üzerinde de (burası MSGSÜ Beşiktaş kampüsü, muhtemelen akademik kadro için lojman benzeri bir şeyler olsa gerek) 14 Adet 3+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 120 m²) anahtar teslim usulü ile inşa edilerek İdare’ye teslim edilecek. Yani bütün bunların maliyeti KLGYO'da. Kalan bölümlerin satışından elde edilecek kârın % 14'ü de idareye verilecek.

Dediğiniz gibi Abbasağa 17 dönüm, buraya nasıl bir proje yapılacak da yaklaşık 200 daire TOKİ'ye bırakılacak elimizde sözleşme ve proje olmadığı için bilemiyoruz. Çok sıkıntılı bir ihale almışlar sanki; bütün imar, plan vs işlerini yapacak olan (Beşiktaş) belediye -ezici meclis çoğunluğu ile- muhalefetin elinde. Yani isteseler bu işi senelerce sonuçlandırmazlar. Muhtemelen Bakanlık garantisinde yapılacak (yani ilçe belediyesini devre dışında bırakacak bir formül bulmuşlar) yoksa AKP milletvekilinin böyle bir ihaleyi alması saçma olurdu. Ancak sıkıntı şu ki, muhalefet, millletvekili seçimlerinde meclis çoğunluğunu sağlarsa KHK yoluyla yapılmış bu ve buna benzer bütün bu projeleri iptal edebilir. Tıpkı Ankara TOGO Kulelerinin yıkılması gibi. Tek bir mahkeme kararına bakar, kamu yararı yok dedim mi bitti...

Zaten C.Başkanlığı ile meclis çoğunluğunu muhalefet alırsa, büyük bir kısmı yandaşlar tarafından alınmış bu tip ihalelerin hemen hepsi (bana göre) iptal tehlikesi ile karşı karşıya. O bakımdan GYO'larden seçime kadar ne vurduk vurduk, AKP seçimi kaybederse hepsi çöp...

[GP]

Borsada her zaman temkinli olmakta fayda var. Üç haftadır artan bir borsada herkes kazanır önemli olan kazancı koruyabilmek. Eğer çevrende ben böyle kazandım, kaybetmem vs türü sözler duyuyorsanız düzeltme vakti yaklaşmış olabilir. Bu sözüm sadece KLGYO için değil geneldir.. Ancak enflasyon devam ettikçe ana trend yukarı doğrudur.. YTD

Ne kadar enflasyon onun iki katı endeks)

[GP]

Abbasağa arsası Milli Saraylar'a bağlı eski lojmanlar. Önce hazineye sonra da TOKİ'ye devrettiler. Sözleşmeye göre KLGYO buraya 20 Adet 2+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 90 m²), 157 Adet 3+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 120 m²) daire yapacak.

Aynı sözleşmede Beşiktaş - Vişnezade Mahallesi 723 Ada 2 Parsel sayılı arsa üzerinde de (burası MSGSÜ Beşiktaş kampüsü, muhtemelen akademik kadro için lojman benzeri bir şeyler olsa gerek) 14 Adet 3+1 (Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 120 m²) anahtar teslim usulü ile inşa edilerek İdare’ye teslim edilecek. Yani bütün bunların maliyeti KLGYO'da. Kalan bölümlerin satışından elde edilecek kârın % 14'ü de idareye verilecek.

Dediğiniz gibi Abbasağa 17 dönüm, buraya nasıl bir proje yapılacak da yaklaşık 200 daire TOKİ'ye bırakılacak elimizde sözleşme ve proje olmadığı için bilemiyoruz. Çok sıkıntılı bir ihale almışlar sanki; bütün imar, plan vs işlerini yapacak olan (Beşiktaş) belediye -ezici meclis çoğunluğu ile- muhalefetin elinde. Yani isteseler bu işi senelerce sonuçlandırmazlar. Muhtemelen Bakanlık garantisinde yapılacak (yani ilçe belediyesini devre dışında bırakacak bir formül bulmuşlar) yoksa AKP milletvekilinin böyle bir ihaleyi alması saçma olurdu. Ancak sıkıntı şu ki, muhalefet, millletvekili seçimlerinde meclis çoğunluğunu sağlarsa KHK yoluyla yapılmış bu ve buna benzer bütün bu projeleri iptal edebilir. Tıpkı Ankara TOGO Kulelerinin yıkılması gibi. Tek bir mahkeme kararına bakar, kamu yararı yok dedim mi bitti...

Zaten C.Başkanlığı ile meclis çoğunluğunu muhalefet alırsa, büyük bir kısmı yandaşlar tarafından alınmış bu tip ihalelerin hemen hepsi (bana göre) iptal tehlikesi ile karşı karşıya. O bakımdan GYO'larden seçime kadar ne vurduk vurduk, AKP seçimi kaybederse hepsi çöp...

O yüzden seçime kadar bir operasyon olabilir.Yazmıştım bu fikrimi daha önce

[ŞEKERLİ]

İyi haftalar ve bol kazançlar hepimize

[ŞEKERLİ]

Ne oldu buna şimdi