![Alıntı](images/misc/quote_icon.png)
Originally Posted by
1prometheus
Bazı yazdıkların doğru, Bazı yazıkların doğru değil.
Söz konusu kervanın ödene dayanakları ise banka asla refinansman saplamaz. Söz konusu kervan hisselerine dayalı teminatlandırna ise banka asla kredi vermez.
Ama teminatkandırılacak olan şirket varlıklarıyla çok kolay refinansman bulur. Varlıklar ipotekli olsa dahi yeniden ipoteklenne ile rahat refinansman sağlar. Çünkü reflbasman sağlayan kurum sadece bu varlıkların değerine bakar, burdan çıkaracağı Artı değere bakar ileride borç ödensene ödenmesede.
Finansman dünyasında İpotekli varlıkları tekrar ipotekkendirme oldukça basit bir iş, eğer ipotekten varlığın kalan borcu ipotekkene. Varlığın değerine göre oldukça düşükse.
Mesela şirketin onlarca gayrimenkulundan sadece en değerli üç hoteli “ Bursa termal, Antalya Lara, Bodrum” hotelleri değeri nedir? Bunlar kaç llra üzerlerinden ipotekkenmesi kabul görür? Bu iki rakamı bulursanız herseyi çok kolay görebilirsiniz.
Ayrıca bütün gayrimenkullerin bugün ipoteklebebilme değeri nedir? Ve şirketin ipotekkere dayalı borcu ne kadar? Bu iki rakamı karştırıldımı herşey ortada
Yer İmleri