|
|
Şu anda sattığınızı ilerde kaçtan yerine koyarsınız ,aradaki faiz gelirinden kar edermisiniz onu bilemem ama evinizi sarı sitedeki ortalama rayiçten satmanızın imkansız olduğunu hemen söyliyeyim.Şu anda en az yüzde otuz fiyat kırmanız lazım.İstanbulda 6 aydır önceleri kiraya vermeye sonra da satmaya çalıştığım ev var rayiç 2 ila 2.5 arası 1.8 e sat dedim iki aydır kimse teklif vermedi gelen teklifler en fazla 1.7 olmuş.Emlakçı herkesin parası dolarda faizde herkes seçimi bekliyor dedi.Seçime kadar yaprak kımıldamaz.Seçimden sonraya kaldı bu iş.Kısmet artık beklemedeyiz
69 mu yok daha neler. Bu yıl mı? İmkansız.Bozguncular ağzınızdan çıkanı kulağınız duyuyor mu?
Bu arada sarı sitede benzer ev ilanları 6 aydır hemen hemen değişmedi.Arada tüm ilanların 2 ila 2.5 arasında olan sitede evine 3.5 isteyen ne desem bilemedim ev sahipleri dışında genel ortalama 6 aydır aynı.Para dolarda dursa yüzde 10 yüzde 15 artardı daha pazarlık payı da diyecek alıcı)))))))) Bu emlak yatırımı hele ki ev yatırımı saçma sapan bir iş haline geldi.Kiracısı ayrı dert,amortismanı ayrı dert,vergisi ayrı dert.6 aydır aidat bende her ay 1000 lira ona bir de bir tamirat işi çıkmış her daireden 3.5 toplayacağız diye mesaj yollamışlar.Bela gibi oldu valla.
Şimdi adım gibi eminim seçim sonrası dolar 36 37 vs devaulasyonu yedi mi bu eve 2 milyondan alıcı çıkacak,e o zaman da ev dolar bazında yüzde otuz değer kaybetmiş olacak,evin fiyatını artırsan fırsatçı evsahibi olacaksın vs.Halbuki bu finans işi matematik işi,herkes maksimum kar peşinde ,bu açgözlülük değil.Herneyse kötü bir döneme girdiğimiz kesin .
İnegölde 9 tane kapı yaptırdım peşin çalışıyoruz dediler, sonra patronlardan biriyle tanıştım ben size kartla taksit yapayım dedi, bir adres verdi kart geçmem için verilen adrese gittim, nalbur toptancısı çıktı.
Aynı şekilde mallarını (menteşe, kilit, kapı sapı v.s.) oradan alıyorlarmış.
DOLAR 5 GAYME OLACAK!
Bu imza, Subat 2017 tarihine aittir!
|
|
En iyi gayrımenkul yatırımı bir bankaya yada bilinen marketlerden birine kiraya vereceğiniz dükkandır bence.
Ama onu almaya da para yetmez.
Yer İmleri