Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
|
|
Bu yeni moda değil arkadaşlar onlarca yıldır olan bir modadır. Kredi çekildiğinde ev tapuda o değerin üzerinde gösterilmek zorunda olur. Çünkü maliye tepenize biner aksi durumda. Öyle olunca da müteahhit gelir göstermek zorunda kalır, daha doğrusu gerçek geliri ortaya çıkar. Türkiye'deki en büyük vergi kaçakçıları bu küçük müteahhitlerdir. O nedenle sizin çok kredi çekmenizi istemezler. Deveye demişler ki neren eğri, nerem doğru ki demiş, tam o hesap.. FAiz düşüşü direkt satıcılara yarıyor, maalesef sebebi de ekonomi bilmeyen alıcı kitlesi. SAdece faiz oranına kilitlenmiş büyük bir kitle var, bu kitle şu an enayi gibi yükselmiş rakamlardan alım yapıyor. Burada geçmiş gönderilerde çok fazla kriter var, ev alırken o kriterlere bakılmalı. Finansal açıdan kira çarpanına bakılmalı. 360 ay kira çarpanında ev almaya calisan bir sürü insan var ve eşşek yükü ile kredi çekecekler (tanıdıklardan).. Diyorum yapmayın etmeyin, hesap edin, toplam satın alma maliyetine bakın. Bu bir yatırım değil batırım olacak. Mal çokken alıcı azken alım yapılır. Şu an nispeten stoklar azaldı, alıcı çok, faiz düşük, fiyatlar yüksek, o nedenle alım yaparken cok dikkatli hesap yapmak ve düşünmek gerekiyor..
O finans bilmeyen kitle yüzünden aç gözlü emlakçı ve müteahitler türüyor.1000 tl kirası olan bir eve 300 bin üzerinde fiyat çekene bu fiyatın yüksek olduğunu anlatıyorsun emlakçı haklısın ama alacak insanlar var diyor.
SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Müteahhit çok vergi verirse o vergi de evin fiyatına eklenir.
Vergi kaçırılmasını savunmuyorum ha, o paranın sizden çıkacağını hatırlatıyorum sadece.
|
|
ilan hk.jpg
ilgili ilanı takip ediyordum.Ocak ayından bugüne % 50 artmış. Çok ilginç çok.6 ayda % 50 kar hedefleyen bir yatırımcı mı desem fırsatçı mı desem...Hayır bide başlık kelepir.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...3546744/detay/
Yer İmleri