şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Cautionary]

Sayın Cautionary. Bazen bu forumu okurken Yiğit Bulut, Numan Kurtulmuş, Devlet Bahçeli, Süleyman Soylu, Metin Feyzioğlu gibi kişiler geliyor aklıma.
İnsanoğlu tuhaf işte.

Normal insanların mantığını, düşüncelerini okuyunca artık hiç bir siyasinin konuşması tuhaf gelmiyor..her uç fikri normal karşılar oldum.

[Pscyokinesis]

Arkadaşı işyerinden oğlum işletecek bu dükkanı diye çıkarttı iki ay sonra 6 katına kiraya verdi .

Yazılı kağıtta almamış arkadaş malsahibinin sözüne inanmış 2.5 kat kiraya çıkmıştı

[nosfecagri]

Abi devletin radarina ev sahipleri girdi bi kere. Ne yapar eder bir şeyler söker alır o piyasayi bozmadan bırakmaz devlet.

Bu arada kiracı için kötü olur görüşüne de katılıyorum. Zuccaciye dükkanına giren fil gibi herkes için bir şekilde ucundan kıyısından mutlaka kötü olur.

Yahu şu icraatı bile savunan insanlar var. Yazacak çok şey var da, kalp kırmayalım diye susma hakkımı kullanayım. 1-2 küçük not yazayım sadece.

Meşhur bir hikaye vardır, yaşı 80 e gelmiş adam, son oğlunu da devlet asker olarak isteyince..söyleyin padişaha, yaşım 80 oldu, bu saatten sonra ben çocuk filan yapamam..benim şeyime güvenip sağa sola savaş açmasın..son evladımı da asker olarak veremem, kusura bakmasın der.

Devlet benim adıma iyilik yapmasın..adam gibi vergi toplasın. saraylar yapacağına, araç saltanatı süreceğine tasarruf yapsın..eğer topladığı vergiler yetmiyorsa.

Ben kazancımdan hayır yaparım...en uygun adayın kiracım olduğunu düşünürsem, kiramı alır, aynı kişiye bir kısmını hayır olarak veririm. Ama benim etrafımda birinci derece yakınım olarak yardıma çok daha fazla ihtiyacı olan yakınlarım var zaten.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Arkadaşı işyerinden oğlum işletecek bu dükkanı diye çıkarttı iki ay sonra 6 katına kiraya verdi .

Yazılı kağıtta almamış arkadaş malsahibinin sözüne inanmış 2.5 kat kiraya çıkmıştı

Yine harika bir örnek verdiniz.

Hadi konutta göçmen akını falan diyorlar, peki dükkanın 6 katı kirayla tutulması ne demektir?

"O dükkan aslında çatır çatır para kazanıyor" demektir.

Yeni gelen kiracı 6 kat kira ödeyip üstüne bir de geçinebiliyorsa, eski kiracıları haklı bulmak mal sahibine haksızlık olur.

Daha önce de dediğim gibi, emlakta arz fazlası varken kiralar eridi, pandemide kiralar eridi, şimdi de enflasyonla kiralar eriyor.
Aklı ve vicdanı olan kiracı, adam gibi bir zam yapıp devam eder.

[Pscyokinesis]

Para kazanma kazanmama mesele değil ki çoğu iş merkezlerinde karot alınıp yıkılma kararı alındığı için oluyor . Bir iş merkezinde minimum 150-200 dükkan boşa çıkıyor o kadar boş yer olmayınca bunlar onlarca kişi açık artırma usulü dükkan arıyor .

Geçen sene 5 katlı ana cadde üzeri komple bina 8500 TL iken şimdi tek katı düz ayak olan yer 20000 TL oldu çünkü yer hiç yok

[british]

https://www.milliyet.com.tr/emlak/yu...usecek-6737622

[djoz]

Para kazanma kazanmama mesele değil ki çoğu iş merkezlerinde karot alınıp yıkılma kararı alındığı için oluyor ..

Aksine, dükkan kirasını belirleyen şey tamamen para kazanıp kazanamama meselesi.
Sizin ticaretle ilgili olduğunuzu düşünüyorum, ben de az çok ticaret yaptım. "Kirayı rahat çıkartırım, üste de kar yaparım" düşüncesi olmadan hiç kimse dükkan tutmaz.
Mesela 20 bin lira kiralı bir dükkanı tutmanız için orada size en az 35-40 bin lira (ve üstü) kazandıracak potansiyel görmeniz gerek.
Yoksa dükkanı boşverip maaşlı işe girmek veya evde oturup sermayeyi yemek daha mantıklıdır.

Ha belki 6 katına tutan yeni kiracı o parayı kazanamayıp batabilir de.
Ama eski kiracı olan arkadaşınız 6 kat olmasa da en azından 2 kat kira ödeseydi, bal gibi de geçinirdi gibi geliyor bana.

Uzun lafın kısası, kiracılar da bencil davranmayıp biraz adım atsa, hiç kimse mağdur olmazdı.
Ama insanoğlu malesef kendi lehine olan durumdan hiç vazgeçmek istemiyor. (Hele ki arkasında hükümet oldu mu)

[Westwind]

Bu şekilde zam yaparsanız ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlı ödemeye kalkan kiracıya karşı hiçbir hakkınız olmaz. Hatta kiracı fazladan yaptığı ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acıdır ama bu böyledir. Sözleşme hukukunda genel kural sözleşmenin serbestçe şartlarının belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iş hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleşme tarafları arasında güç dengesi olmadığı kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapılacak anlaşmalar geçersizlik sonucu doğuracaktır.

Mevcut sözleşmeyi karşılıklı fesh edip yeni sözleşme yapılırsa ne olur ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi