EKGYO - Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[latif]

EKGYO için olumlu buldum.
Bir sinerji, minerji bi’şeyler olur belki.


Al-sat tut değildir.

Bence tamtersi burdan çıkan para oraya gider gibi

Bu bir yatirim tavsiyesi degildir

[grand2023]

Pazartesi paraşütleri hazırlayın ilk düşünde bu lanet olur..
Latif, genel kurula katıl dedik sana burada yazdıklarını orada söyle hisse 5 lira olurdu

[beski]

Yeryüzünde ‘’soykırım’’ lafını söyleyecek son ülkedir ABD.
Alçak şeyler!.
Önce kendinize bi bakın at hırsızları yankiler..
Demokles’inin kılıcı gibi tepemizde sallanıyordu yıllardır.
En azından bu durumdan kurtulmuş olduk.
Hukuken bi b*k yiyemezler, siyaseten de havlayıp dursunlar artık.

Bizim ne yapıp, edip ‘’iç barışı’’ sağlamamız lazım, birlik ve beraberlik duygusuyla, çok çalışıp çok güçlü olmamız lazım; en azından milli meselelerde birlik ve dirlik içinde olmamız lazım, gerisi hikaye..

Borsaya gelince; önce bi, panik satışlar olur ama ardından toparlar ve hatta +’ya bile geçebilir düşüncesindeyim.


Al-sat tut değildir.

[Vezir]

ABD yeni yönetiminin kendi taraftarları içinde bir azınlık gruba verdiği vaadin yerine gelmesi dışında bir anlamı yoktur. Her yıl gündem olan bir konu artık gündemden düştü. Tarihi gerçekler ortada ve siyasilerin aldığı karar bunu değiştirmez. Bu nedenle anlamsız bir karar oldu ve vız gelir tırıs gider rahat olun.

[bahriyeli]

.......................

[grand2023]

Latif telefonu aç şirkete bildiklerini söyle yol göster onlara bu işi bilmiyor ki onlar latif yaparsın kurtar bizi battık batıyoruz imdat

[Karaşimşek1]

Yani Borsa %1.35 çıktı
Elmak 1.82 ile 1.83 gidip geliyor.

Açaba Borsa Aynı Oranda Düşseydi Ne Olurdu hissenin hali

Hakkımızda Hayırlısı

[Artı Değer]

Ziraat GYO nun halka arz izahnamesini ayrıntılı inceledim.
Halka arz öncesi; defter değeri 5.090.557.615-TL. pay başı defter değeri 1,45-TL. Halka arzdan 1.856.384.171,98-TL. net gelir elde edilecek, halka arz sonrası; defter değeri (5.090.557.615,00-+1.856.384.171,98=6.946.941.786,98-TL) 6.946.941.786,98-TL, halka arz sonrası pay başına defter değeri 1,48-TL.
Ziraat GYO nun Hesaplanan piyasa değeri 7.530.847.582,00-TL. olup %25 halka arz iskontosu sonrası bulunan değer 5.648.135.686,00-TL. halka arz fiyatı 1,60-TL olarak hesaplanmış.
Yukarıdaki veriler incelendiğinde Hesaplanan piyasa değeri ile halka arz iskontosu sonrası bulunan değerin yanlış hesaplandığı görülmektedir. Hesaplamaların halka arz öncesi sermaye olan 3.520.215.000,00_TL. ye göre yapıldığı (7.530.847.582,00-TL./ 3.520.215.000,00=2,1393-TL.) buna göre 2,1393-TL. piyasa değeri hesaplandığı, (2,139x%25=0,53482=1.60,00-TL) ve %25 iskonto sonrası 1,60-TL. olarak halka arz fiyatı hesaplandığı görülmektedir. Hatalı hesaplama olup sermaye artışı sonrası halka arz yapılmaktadır, hesaplamalar halka arz sonrası sermaye olan 4.693.620.000,00-TL. üzerinden yapılması gerekir. Yeni sermayeye göre halka arz fiyatı sonrası piyasa değeri (yeni sermaye 4.693.620.000xhalka arz fiyatı 1,60=7.509.792.000) 7.509.792.000,00-TL. olup, buna göre yapılan iskonto %25 değil (Hesaplanan piyasa değeri 7.530.847.582-Arz sonrası piyasa değeri 7.509.792.000=21.055.582,00-TL. lik iskonto yapıldığı, buna göre yapılan iskonto oranı 21.055.582/7.530.847.582=0,00279 dir.
Halka arz sonrası PD/DD (7.509.792.000/6.946.941.786,98=1,081) 1,08-TL. ediyor.
Emlak Konut GYO nun son açıklanan bilançoya göre ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 14.495.188.000,00-TL., Ödenmiş Sermaye 3.800.000.000,00-Tl. Paybaşı defter değeri (14.495.188.000,00/3.800.000.000,00=3,81-TL.) 3,81-TL.
Ziraat GYO nun Halka arz sonrası PD/DD (7.509.792.000/6.946.941.786,98=1,081) 1,081-TL. hesabına göre Emlak Konut GYO nun şu anda Ziraat GYO halka arz fiyatına göre hesaplandığında olması gereken fiyat PD/DD=1,081 olması için hisse fiyatının (hisse başı defter değeri 3,81x1,081=4,11-TL.) 4,11-TL. olması gerekmektedir.