RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

**MHTMHT2** · 03-01-2018, 21:51

Yıl olmuş 2018 , 2008 krizinin üzerinden 10 yıl geçmiş, bakın geçmiş grafiklere borsanın en kötü hisseleri reysaş ve Rygyo. Mrgyo bile 2,5 olmuş.dip fiyatına göre 7-8 kat kazandırmış. Yatırım, buyume hepsi var. Sonuç sıfır.

**flamenco72** · 05-01-2018, 10:19

Bu arada, arşive kaldırılmış forumda da yazmıştım, buraya da kayıt düşmüş olayım;
Eğer Turizm yatırımları halka arz edilecekse, hali hazırın yanında beklentilere de ihtiyaç olacaktır..
İlgili haberlerin birinde; 5 tane Hilton yatırımından söz ediliyordu yanlış hatırlamıyorsam...
Sancaktepe-Üsküdar metrosundan Sabiha Gökçen'e de bir hat çekilmesinin ve duraklardan birinin Kurtköy(Viaport önü) olmasının önemli olasılıklar olacağından hareketle....Mesela Kurnaköye imar çıkarsa, havaalanı bağlantısı sebebiyle buraya da bir otel yapılabilir...37 dönüm..Hatta bir otel bir de rezidans yanyana bile olabilir..şu durumda, rezidans daire satışları, otelin aurasından olumlu etkilenecektir...Yaaaaani..Tıpkı Reysaş borsada tek şirketken, bünyesindeki depoları nasıl RYGYO'ya devredip halka arz edip, arzdan gelen paranın bir kısmı ile devir ile ortaya çıkan borçlar ödendiyse..benzeri bir model; RYGYO, Turizm yatırımları arasında PENDİK KURNAKÖY arazisi ile ilgili düşünülebilir sanırım..Mesela arsanın otel için ayrılacak parseli Turizm yatırımlarına 50 000 000 Liraya devredilir.....halka arzdan gelen paranın bir kısmı da bizim şirketimize gelir...Diğer yarısına yapılacak rezidance daire satışlarından da bir 70 milyon kazansak eh 120 000 000 milyon kıyak bir gelir olabilir...Şu durumda böyle bir halka arz için, metro hattının realize olmaya başladığı tarih ile Kurnaköye imar çıkma tarihinin kesişimi en yakın zaman gibi durmakta...
Yani o tarihe kadar Hiltonları taşiicaz gaaliba...Tam yoncanın altında olacak olan metro durağı Viaporta olduğu kadar bizim arsanın önüne de çıkış anlamı taşıyacaktır..Eh bunun için bir katkı payı alırlar o ayrı..
Hayal gücümün uçuk çıkarsamalarıdır, şimdilik pek ciddiye almayınız

**VaLeNTiNe** · 07-01-2018, 21:24

Reysaş Turizm Yatırımları'nın halka arzı gerçekten çok mantıklı. Biriken kira borçlarına karşılık Rysas'ın yeni bir gayrimenkulünü daha öğreniriz diyordum ama şirket hisseleri transfer edillince biraz şaşırmıştım açıkçası. GYO üzerinden %40 gibi bir oran halka arz edilirse bedava kaynak yaratılmış olacak GYO için. 2018'de zaten nakit akışı artacak GYO'ya, halka arz da olursa yeni yatırımlar konusunda da elini iyice güçlendirmiş olur RYGYO.

**1prometheus** · 08-01-2018, 01:04

Turizm yatırımları GYO devredildi,
Ve bellki Rysas ın elindeki diğer bütün arsalar ve gayrimenkullerde GYO devredilir karşılığında rysasa tahsisli sermaye artışıyla
hisse ihraç edilerek.

Böylece arsalar ve gayrimenkuller depo veya hotel olarak değerlendirilirken gyo bünyesinde daha kolay turizm veya depıculuk faliyeti gösteren ilgili şşrket bünyesine alınır grup şirketleri aradı yüklü alım satım işlemleri kargaşasına veya borçlanmalara gerek kalmadan.

Belkide gyo ile turizm ibirleşerek “Emlak geliştirme depocunun ve turizm” diye tek şşrkete dönüştürülür ve grubun bütün arsa ve gayrimenkulleri tahsisli sermaye artışıyla bu bünyeye alınarak değerlendirilir

Şşrketşn ciddi varlıkları var ama şirketin dovlz bazlı bubkadar yüksek flnans borç var iken vede gayrimenkul sektörü olumsuz trend içinde iken beklentiler ertelenebilir.

**VaLeNTiNe** · 15-01-2018, 22:02

https://www.kap.org.tr/Bildirim/653754

https://www.kap.org.tr/Bildirim/653752

Yukarıda bugün gelen 2 kiralama haberi var. Orhanlı'daki bir depo ekspertiz değerinin %15 fazlasına kiraya verilirken Çayırova Akse'deki bir depo ekspertizinin tam 2.5 katına kiraya verilmiş. Akse'de benzer oranlarda yüksek kiralamalar daha öncede yapılmıştı. Bölge çok değerlendi. Bu bölgede RYGYO'nun yüksek bir kapasitesi var ve yeni depo inşaatları da devam ediyor.