Originally Posted by
deniz43
Ev fiyatları son 1 yılda %14'e yakın artıp tüm zamanların en yüksek seviyesine çıkarken,pandemi nedeniyle kamu otoritelerinin koydukları kısıtlamalar nedeniyle kira fiyatlarındaki artış yalnız %2.1'de kalmış,şimdi pandemi nedeniyle konan kısıtlamalar kalktığında kira/ev fiyatı dengesinin sağlanması için kira fiyatlarında hızlı bir artış bekleniyor.(kira fiyatları tek başına enflasyon sepetinde %23.8 ağırlığında)
"The homeownership component, called "Owners' equivalent rent of residences" (=23.8% of overall CPI in May), ticked up just 0.3% for the month and a mind-bendingly low 2.1% for the 12-month period, despite the explosion of home prices over the past 12 months."
The Case-Shiller Home Price Index is a more realistic house-price inflation measure. It's based on the sales-pairs method, measuring the price changes over time for the same house, soared by 13.2% year-over year, the red-hottest increase since December 2005
Not:ABD'de emlakçılar kira fiyatlarında temel olarak eve yapılan yatırımın kira geliri ile kendini kaç ayda finanse edeceğini referans olarak kira bedellerini tespit ederler.
Sn deniz43,
ABD'de emlakçılar kira fiyatlarında temel olarak eve yapılan yatırımın kira geliri ile kendini kaç ayda finanse eder demişsiniz.
Burada x bir kira çarpanı belirlenir ve ev fiyatı artıkça otomatik olarak kira mı artar demek istediniz? Biraz daha detaylandırırsanız sevinirm.
Ayrıca linkte sizi destekleyen bir oran var. Eve yapılan yatırımın kira geliri sabit olursa bu linkte oran hep düz şekilde mi gitmeli?
Saygılar
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Yer İmleri