INTEM - İntema İnşaat ve Tesisat

[Gazmanbaba]

Şimdi bana kızacaklar nw güzel yazanı çizeni tahtada alanı yoktu uzun zamandır bir dokundun bin ahh işittin kardeş işte durumlar böyle sabırlı adama göre bu eczacılar

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[karahasan]

Şimdi bana kızacaklar nw güzel yazanı çizeni tahtada alanı yoktu uzun zamandır bir dokundun bin ahh işittin kardeş işte durumlar böyle sabırlı adama göre bu eczacılar

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

ecyap da küçük yatırımcının mağdur olduğunu bilirim ecyap dahil olmak üzere eczacı forumlarını takip ederim. Sizin tecrübenize güvenerek dyhol - dohol birleşmesi gibi intema - eczyt birleşmesi olabilirmi. İntemada amatör (acemi) yatırımcı yok gibi karşıdakide eczacı olunca insan düşünmeden edemiyor. Amacım kesinlikle kafa karıştırmak değil olası ihtimalleri değerlendirmek. Kişisel düşüncedir. Asla yatırım tavsiyesi değildir.

[Gazmanbaba]

Bence bu grupta heran her şey olabilir. Özellikke bugün ilacın olağanüstü genel kurulunu oradan gelecek haberleri takip etmek lazım yatırım holding orada nasıl bir strateji izleyecek ...

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[karahasan]

Hakkımızda hayırlısı neyse o olsun

[Gazmanbaba]

2017’de ofis ve AVM yatırımlarına sıcak bakıyoruz

Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal Kentsel Dönüşüm alanında ve Ayazağa Cendere Vadisi’ndeki arsalarının imar planlarındaki gelişmelere paralel olarak, 2017’de bu bölgelerde proje geliştirme faaliyetlerine başlayacaklarını söyledi.



paylaştweetlepaylaş

Türkiye’nin alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan olan 11.1 milyon metrekare ile AVM yatırım yoğunluğu bakımından Avrupa’da ikinci sırada olduğunu ancak, kişi başına düşen kiralanabilir alan bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisinde olduğunu vurgulayan Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, “Bu durum bizim halen doğru lokasyondaki AVM’lerin başarılı olacağına inancımızı pekiştiriyor. 2017 yılı için AVM ve ofis yatırımlarına sıcak bakıyoruz” diyor.*

Gayrimenkul sektörü 2016 yılını nasıl geçirdi?*
2016, Türkiye için zor bir yıl oldu. Son bir buçuk yıldaki gelişmelerin ve yaz aylarında darbe girişimiyle tavan yapan zor sürecin kısmen moralsizlik ve tedirginlik yarattığı muhakkak. Ancak gerek hükümet gerekse özel sektör çok hızlı ve yapıcı adımlar attılar. Özellikle gayrimenkul sektöründeki kampanyalar, bankaların faiz indirimleri gibi iç talebi artırıcı önlemler devreye alındı. Bunun olumlu sonuçlarını görüyoruz.

Marmaray metro projeleri, Kanal İstanbul, 3. Havalimanı gibi projelerin İstanbul’a yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları ve mega gayrimenkul projelere yön verdiğini görüyoruz. *Önümüzdeki 20 yılda ülke genelinde yaklaşık 6,7 milyon konutun yıkılıp yeniden inşa edilmesi planlanıyor. Bu da yılda ortalama 334 bin konut demek oluyor. Yani her yıl yaklaşık 15 milyar dolar finansman ve özel sektörün başrolü üstlendiği bu girişim için 400 milyar dolar kadar bir bütçe gerekiyor. Biz de özellikle konutta bu ihtiyacı da görerek Kartal ve Ayazağa’daki eski fabrika arazilerimizi önümüzdeki dönem için geliştirme programımıza aldık. *
*

Eczacıbaşı Gayrimenkul 2016 yılını nasıl geçirdi, hedeflerinizi yakaladınız mı?

Hayatın başladığı ve az sayıda ünitenin kaldığı Ormanada projemizde KDV indirimi ve kur sabitlememizin de etkisiyle 2016’ da iyi bir satış grafiği yakaladık. Diğer taraftan Kartal Kentsel Dönüşüm alanındaki 317,000 metrekarelik ve Ayazağa Cendere Vadisi’ndeki 76,000 metrekarelik arsalarımızın imar plan çalışmalarında 2016 içinde önemli ilerlemeler kaydedildi. 2017 içinde bu arsalarımızda imar planlarındaki gelişmelere paralel olarak proje geliştirme faaliyetlerine başlamayı planlıyoruz.

2017’ye dair beklentileriniz nasıl, yeni projelere başlayacak mısınız?
Bundan sonraki süreçte konutun yanı sıra ofis ve AVM yatırımlarına da sıcak bakıyoruz. Türkiye alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan olan 11.1 milyon metrekare ile AVM yatırım yoğunluğu bakımından Rusya’dan sonra Avrupa’da ikinci sırada.Buna rağmen kişi başına düşen kiralanabilir alan bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisindeyiz. Bu da büyüme potansiyelinin devam ettiğini gösteriyor. Türkiye’de devam eden ofis yatırımlarıyla birlikte toplam ofis stoğu 7 milyon metrekareye ulaşmış durumda. İstanbul’daki toplam ofis stoğu ise 5 milyon metrekarenin altında. İstanbul, nüfus itibariyle Avrupa’nın en büyük şehri olmasına rağmen ofis stoğu itibariyle ilk 25 şehir içerisinde değil. Bölgesel boşluk oranlarına baktığımızda kurumsal şirketlerin sahipliğinde, perakende satılmayıp toplu kiralanan, altyapısı güçlü ve iyi yönetilen ofis stoğunda boşluk oranlarını düşük, kira rakamlarını yüksek görüyoruz.*

3. Köprü ve havalimanı yatırımlara yön veriyor

Önümüzdeki yıl İstanbul’da yıldızı parlayacak yeni yerler olacak mı?
Marmaray, metro projeleri, Kanal İstanbul, 3. Boğaz Köprüsü ve 3. Havalimanı gibi projelerin yakın gelecekteki faaliyetlere yön verdiğini şimdiden gözlüyoruz.

Kuru sabitledik

2017 yılında sektörü etkileyecek önemli gelişmeler neler olacak, sektöre ilişkin yeni düzenlemeler bekliyor musunuz?

Devletin gayrimenkul sektörüne yönelik sağladığı büyük konutlarda KDV indirimi, faiz oranlarının düşürülmesi gibi ek katkıların çok önemli olduğunu düşünüyoruz. Bu uygulamaların devam edeceğine inanıyoruz. Bu teşvikler alıcılara da önemli avantajlar sunuyor. Örneğin biz Ormanada’da büyük metrekareli villalarımızda bu KDV indirimini yüzde 10 ek indirim olarak direkt faydalandırıyoruz. Ayrıca faiz oranlarında da 0,89 üzerinden özel ödeme paketi sunuyoruz. Öte yandan Ormanada’da uzun süredir sabit bir dolar kuru uyguluyoruz.



LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Gazmanbaba]

Eczacıbaşı Gayrimenkul'den Kartal'a yeni proje geliyor

Eczacıbaşı Gayrimenkul olarak yatırımlarına devam ettiklerini söyleyen Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal'da yeni bir proje planladıklarını söyledi.

2017-01-04 17:44:00

Zekeriyaköy'de hayata geçirdiği Ormanada projesiyle kısa sürede iyi bir satış grafiği yakalayan Eczacıbaşı Gayrimenkul, yeni projeleri için çalışmalara başladı. Kartal'da hayata geçirecekleri yeni projeleri için planlamalara başladıklarını söyleyen Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, "Kartal'da 317 bin metrekarelik arsamız var. Orada 1/5 binlik planlar askıya çıktı. Bölge Anadolu Yakası'nın merkezi olarak planlanıyor. Denize sıfır arsada çok iyi bir proje planlıyoruz. Ayrıca Ayazağa'da İETT arazisinin yanında 76 bin metrekarelik ofis alanımızı da değerlendirmeyi düşünüyoruz" diye konuştu.

"İnsanlar kira öder gibi konut alabilmeli"

Türkiye'de konut ihtiyacının devam ettiğini söyleyen Gündüz, "İnsanlar yalnız yaşamaya başladı. Kentleşme artıyor. Konutların en az yarısının yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Talepte sıkıntı yok" dedi. Bu nedenlerden ötürü Türkiye'de konut üretiminin devam etmesi gerektiğine dikkat çeken Gündüz, ancak teşviklere ihtiyaç olduğunu söyledi.

Konutun arz tarafında da herhangi bir balon olmadığını da vurgulayan Gündüz, stoktaki konutların doğru finansman modelleriyle kısa sürede eriyebileceğini dile getirdi. Gündüz, fiyatların da aşırı yüksek olmadığını belirterek, "Türkiye'de uzun vadeli finansman eksikliği var. 30 yıl vadeli finansman bulamıyoruz. İnsanlar kira öder gibi konut alabilmeli. Bunun için düşük faiz şart. Ama maalesef Türkiye'de mortgage uygulanamıyor" diye konuştu.



LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Gazmanbaba]

Zıpzıp kardeş bu toto satışı işi vardı ne oldu sen iyi bilirsin grubun diğer şirketleri son 2 yılda iyi paketlendi intem ne zaman zıplayacak

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Gazmanbaba]

Garanti yatırımın yabancı raporundan beri herkes eczacı hissesi paketliyor intem zaten paket en son 30bin lot garanti almıştı bir ara onuda teb e virmanladı izlediğim kadarıyla son günlerde birisi yada birileride para verip hisse alıyor intemde hayırdır sen malları sattın herhalde zıpzıp kardeş burada sesin yok hep yatırım ilaç tasın

LG-H960 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.