şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Ortalama dairelerden bahsediyorum aslında.
5-6 ay önce 120m2 bir daire 150bin inşaat maliyeti vardı. Bugün 200e gelmiştir diye tahmin ediyorum.
Çoğu şeye zam geldi.
Bunları aslında paylaşmamın sebebi şuydu.
Şuan 250-300 çarpanla alınan bir evin aslında yarısı arsa payı. Eğer bu inşaat maliyetleri değişmezse 140 çarpanın olması için arsanın bedava yada bedavadan biraz pahalı olması lazım.
Eğer herhangi bir şehir merkezinde arsaların bu denli ucuzlamasını öngörüyorsanız(%80-90 ucuzlama) o zaman 140 çarpanlara gelir.
Şuan ülkemizde yeni bina olupta 180-200 çarpanlı yerlerde bulunur.
Ama buralara talep olmadığı için çoğu kişi gitmiyor.
Zaten talep olsun oralarda yükselir

Öncelikle inşaat maliyetleri bayındırlık bakanlığınca her yıl açıklanıyor ve o maliyetlere müteahhit karları dahil. Ayrıca bir dairenin maliyeti tahminen yazdığınız rakamlar kadar yüksek zaten değil.

2. olarak arsa payı düşürülerek her fiyattan ev satılabilir. 30 yıl önce %20-25 olan arsa payları sanki her yerde sözleşmiş gibisine %50 den aşağı verilmiyor. İstanbul merkezde %80'e kadar çıkıyor. Arsa sahibine verilen oranlar düşürülürse ev fiyatları bahsettiğiniz rakamlara rahatlıkla düşer.

Tabi sizin rakamlarınız için sıradan piyasa kalitesinde bir ev için konuştuğumuzu ekleyeyim.

[sadecegrafik]

Çakma pirefesör Bingür Sönmez canlı yayında aşı olmayanları sistemden atalım hatta öldürelim demeye getirdi. Anketlere göre Türkiye nüfusunun en az yarısı Covid19 aşısı olmak istemiyor. bunlara evde gerek olmaz nasıl olsa. Öldürünce gayrımenkul arz fazlalığı oluşur. Bu sebeple bu adamlar çakma pirefesörlerden oluşan bilim kurullarında olursa, nüfusun yarısı sistemden atılır, gayrımenkul arz fazlalığını oluşur ve gayrımenkul fiyatları çöker. Faşizm hortladı. Nasıl analiz ama!


Prof. Dr. Bingür Sönmez den Aşı Yaptırmak İstemeyenlere: 'Aşı Yaptırmam Diyenler Vatan Hainidir, Onlara Kız Bile Vermeyeceğiz'

https://onedio.com/haber/prof-dr-bin...yecegiz-948923

[Egeli]

Ya nüfus düşerse,ya bir yabancı videoda seyrettiğim gibi amerikada artık evden çalışmanın yaygınlaşması ile banliyolere ve ucuz illere olan taşınma akını gibi bir akın bizde de başlarsa.

O hikaye herkes için geçerli değil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük şehir taşınacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydı ama bizde daha rahat adamı kapının önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düşünüyordum. Hatta hibrit çalışma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balık yiyen, alsancakta, bostanlıda eğlenen adam gidip dikiliye, balıkesire taşınmaz. Şehirleri cazip kılan iş imkanları kadar sosyal imkanlardır. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

[sadecegrafik]

Sayın Hkm ile %100 aynı görüşteyim. Mason ağırlıklı tıp bilim kurulları papağan gibi aynı şekilde konuşmaya başladı. Gayrımenkul de trend maalesef negatif seyredecek. Çünkü bu adamlar karar vericilerin üstünde onlara dayanaksız bilimi put yaptırarak hükmediyorlar.

Çakma pirefesör Bingür Sönmez canlı yayında aşı olmayanları sistemden atalım hatta öldürelim demeye getirdi. Anketlere göre Türkiye nüfusunun en az yarısı Covid19 aşısı olmak istemiyor. bunlara evde gerek olmaz nasıl olsa. Öldürünce gayrımenkul arz fazlalığı oluşur. Bu sebeple bu adamlar çakma pirefesörlerden oluşan bilim kurullarında olursa, nüfusun yarısı sistemden atılır, gayrımenkul arz fazlalığını oluşur ve gayrımenkul fiyatları çöker. Faşizm hortladı. Nasıl analiz ama!


Prof. Dr. Bingür Sönmez den Aşı Yaptırmak İstemeyenlere: 'Aşı Yaptırmam Diyenler Vatan Hainidir, Onlara Kız Bile Vermeyeceğiz'

https://onedio.com/haber/prof-dr-bin...yecegiz-948923

O hikaye herkes için geçerli değil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük şehir taşınacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydı ama bizde daha rahat adamı kapının önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düşünüyordum. Hatta hibrit çalışma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balık yiyen, alsancakta, bostanlıda eğlenen adam gidip dikiliye, balıkesire taşınmaz. Şehirleri cazip kılan iş imkanları kadar sosyal imkanlardır. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

[thron]

O hikaye herkes için geçerli değil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük şehir taşınacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydı ama bizde daha rahat adamı kapının önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düşünüyordum. Hatta hibrit çalışma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balık yiyen, alsancakta, bostanlıda eğlenen adam gidip dikiliye, balıkesire taşınmaz. Şehirleri cazip kılan iş imkanları kadar sosyal imkanlardır. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

katılıyorum, tamamen anadolu ya dağılma fikri gerçekci değil, yaptığım iş evden çalışmaya fazlasıyla uygun son 9 ayda en fazla 20 gün işe gitmişimdir ama bu sadece benim için geçerli üretim firması olduğu için beyaz yakanın 90% ı haftada iki gün de olsa mutlaka işe gidiyor.

belki tamamen anadolu ya gitmek olmasa da örneğin İstanbul kırsalına dağılım mümkün.

Bildiğim için Bahçeşehir i örnek vereyim 15 yıl önce mahrumiyet bölgesi denebilecek bir kıvamdaydı , şu an ciddi biçimde gelişti.

aklıma kapsamlı bir hastane hariç herhangi bir eksiği gelmiyor, çocuğu gönderebileceğin tonla okul var sosyal ortamda eksik değil.

haftada iki gün işe gideceksem ve arabam elektrikli olup çok yakmayacaksa (ki ikisi de birkaç yıl sonra çok ütopik olmayacak), işim Gebze de bile olsa düşünebilirim buraları .

iki gün ben çile çekeyim hanım/çocuk okula yürüyerek gitsin sokakta güvenle dolaşsın, etraf yeşil olsun.

bakalım zaman neler gösterecek.

[djoz]

Ben çalışmıyorum, enişte de çalışmıyor sayılır, ablam çalışmıyor, yine de istanbulun merkezinden kenarına bile gidemeyiz.

Ben boğazdan vazgeçemem, ablam elinin altında bir sürü market seçeneği olmasını seviyor, tek markete mahkum olmak istemiyor, yaşlı annem rahatsızlandığında çok yakınımızda devlet hastanesi ve çeşit çeşit özel hastaneler mevcut.
Yeğenim ise iyi puanlı bir lisede okuyor. Eğitim online olsa bile yine de okula yakın olmayı gerektiren durumlar oluyor.

Hiç bir ferdi çalışmayan ailemde, hiç bir fert istanbulun merkezinden kopamıyor.

Ne anadolunun gölleri boğazın yerini tutabilir, ne küçük şehirlerin küçük hastaneleri, ne marketleri, ne de düşük puanlı okulları.

Trafik adabı bile istanbulda iyi kötü oturmuş vaziyette.
Anadolunun küçük şehirlerinde yol verme kavgası yüzünden biribirini öldüren sürücülerin haberlerini okuyoruz. Fotoğrafa bakıyoruz yolun genişliği futbol sahası kadar.
Yahu o bomboş yerde kavga etmeyi nasıl başardınız?
Bazen kazalar oluyor yine aynı şekilde. Yol bomboş, iki araç biribirini nasıl denk getirip çarpışmış hayret.

Yani olay o kadar basit değil.

Bir de videoyla mesajımızı süsleyelim.

[sadecegrafik]

Dağda tek başına yaşayan adam fotokapana yakalanınca kısıtlamayı ihlalden ceza yedi.

Erzurum'un İspir ilçesinin kırsal Yedigöl Mahallesi'nde oturan ve yörede 'Dağların oğlu' olarak tanınan Bülent Erkan (41), sokağa çıkma kısıtlamasının olduğu 13 Aralık Pazar günü Tarım ve Orman Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü tarafından ormanlık alana yerleştirilen fotokapana yakalandı. Erkan, kısıtlamayı ihlal ettiği gerekçesiyle 789 lira para cezasına çarptırıldı.

https://www.veryansintv.com/dagda-ya...lden-ceza-yedi

Ben çalışmıyorum, enişte de çalışmıyor sayılır, ablam çalışmıyor, yine de istanbulun merkezinden kenarına bile gidemeyiz.

Ben boğazdan vazgeçemem, ablam elinin altında bir sürü market seçeneği olmasını seviyor, tek markete mahkum olmak istemiyor, yaşlı annem rahatsızlandığında çok yakınımızda devlet hastanesi ve çeşit çeşit özel hastaneler mevcut.
Yeğenim ise iyi puanlı bir lisede okuyor. Eğitim online olsa bile yine de okula yakın olmayı gerektiren durumlar oluyor.

Hiç bir ferdi çalışmayan ailemde, hiç bir fert istanbulun merkezinden kopamıyor.

Ne anadolunun gölleri boğazın yerini tutabilir, ne küçük şehirlerin küçük hastaneleri, ne marketleri, ne de düşük puanlı okulları.

Trafik adabı bile istanbulda iyi kötü oturmuş vaziyette.
Anadolunun küçük şehirlerinde yol verme kavgası yüzünden biribirini öldüren sürücülerin haberlerini okuyoruz. Fotoğrafa bakıyoruz yolun genişliği futbol sahası kadar.
Yahu o bomboş yerde kavga etmeyi nasıl başardınız?
Bazen kazalar oluyor yine aynı şekilde. Yol bomboş, iki araç biribirini nasıl denk getirip çarpışmış hayret.

Yani olay o kadar basit değil.

Bir de videoyla mesajımızı süsleyelim.

[wolf1453]

kocaeli darıcada emek mahhallesinde projeden evler satılıyor. 2+1 350 bin tl. 3+1 400 bin civarında. yüzde 30 peşinat ve bir sene sonra teslim. Fiyatlar uygun mudur?