Originally Posted by
maroz
Türkiye'deki güncel inşaat maliyetlerini çok yakından takip etmiyorum ama, bir mühendis ve yıllarca maliyet analizleri yapmış biri olarak, beton ve demir fiyatları ile şu anda bir dairenin kaba inşaat m2sini 550-600 TL ye, ince inşaat (çok lüks olmamak kaydı ile) 700-800 TL'ye mal ettiğini varsayarsak, toplamda 1300 - 1400 TL/m2 maliyet çıkar. 2+1 evin inşaat alanının 100m2 olduğunu varsayalım, arsa maliyeti hariç 140 000 TL civarı inşaat maliyeti olur. Arsa maliyeti bu projede yok denilmiş ama normal TOKİ olmayan bir projede 1e 1 sayarsak 300 000 TL'e maliyeti var.
Sonuç olarak bu değere yakın alınacak her daire kazançlıdır. Kriz var diye maliyetler düşmeyecek (zararına satışlar artacak), aksine çimentoya demire zamlar gelecek, yabancı menşei olan direkt dövize bağlı bitiş malzemelerinin fiyatları artacak. Daire fiyatları aynı oranda artmayacak.
Yer İmleri