şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Turnike]

Kiralık sayısı ile beraber değerlendirmek gerekiyor...

İstanbul genelinde 1 mart 2023 itibariyle 33.446 adet kiralık varken bugün 38.432 adet kiralık var.

Ankara genelinde 2 mart 2023 itibariyle (deprem göçü almıştı) 2050 adet kiralık varken bugün 5167 adet kiralık konut mevcut.

[Westwind]

İstanbul genelinde 1 mart 2023 itibariyle 33.446 adet kiralık varken bugün 38.432 adet kiralık var.

Ankara genelinde 2 mart 2023 itibariyle (deprem göçü almıştı) 2050 adet kiralık varken bugün 5167 adet kiralık konut mevcut.

Teşekkürler


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[vivatrader]

Ayni sitenin hesabina gore istanbulda kiralik 1191 dolar 2+1
Satılık 262344 dolar.


M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sn cafer76 elma ile armutu karşılaştırmak doğru olmaz. Filipinleri Türkiye ile karşılaştırmanız gerekir İstanbul'u değil.
Yani ülke ile ülkeyi, şehir ile şehri

Bu durumda Türkiye ile Filipinleri karşılaştırdığımızda;

Türkiye'de 2+1 kiralık apartman dairesi medyan ortalama fiyatı 632 dolar Filipinlerde 718 dolar

Türkiye'de satılık 100 metrekare apartman dairesi medyan ortalama fiyatı 139.980 dolar, Filipinlerde 249.267 dolar

KAYNAK : https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD



Eğer İstanbul'u karşılaştıracaksanız aynı ülkenin Makati şehriyle karşılaştırmanız gerekir.
Bu durumda;

İstanbul'da şehir merkezinde 2+1 ev kira fiyatı: 1202 dolar Makati şehir merkezinde ise 2397 Dolar

İstanbulda şehir merkezinde 100 metrekare evin satılık fiyatı : 262.977 Dolar , Makati'de ise 421.029 Dolar

KAYNAK: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD


(Türkiye'nin finans merkezi İstanbul, Filipinler'in finans merkezi ise Makati şehridir Kaynak wikipedia)

[riko66]

geberit marka rezervuar contaya 100 tl , onu değiştiren ustaya 200 tl vermek durumu...

Türkiye bir acayip olmuş


oysa çok değil 6 yıl önce tüm takımına 300 tl ödemiştim...

[vivatrader]

Sarı site verilerine göre, Ankara ve İstanbul'da satılık konut sayısındaki artma devam ediyor, pahalı semtlerde satılık sayısında son 3 ayda %20 civarında artış var.

Ankara genelinde Ocak 2022 sonunda 37bin adet olan satılık sayısı deprem göçü almasına almasına rağmen 50.228 adete ulaştı.

İstanbul genelinde ise Ocak 2023 sonunda 140bin adet olan satılık konut sayısı bugün itibariyle 153bin adet.

Sn turnike bulunduğum şehir olan Kuşadası'nda sürekli istatistik tutuyorum geçtiğimiz yıllarda her yaz geldiğinde Kuşadası'nda satılık ilan sayısı %15 oranında artardı ama bu yıl %14 civarında satılık ilan sayısı düştü

Geçen ay kendi filtrelerime göre (10 yaş altı bina, merkez mahalleler) ilan sayısı 600 adet civarında iken son kur hareketi esnasında birçok ilan yayından kalktı şu an 511 adet ilan var.

Kış boyunca 595-610 adet bandında hareket ediyordu. normalde yaz geldi 700 adet civarında ilan olması gerekirdi.

[vivatrader]

Konut piyasasını borsaya benzetseydik İstanbul'daki konutları bankacılık-holding hisselerine,

Kuşadası-Bodrum-Marmaris vb turistik şehirleri ise Döviz arttığında kar eden İhracat şirketleri hisselerine benzetirdim.

Döviz artışları en çok turistik şehirlerin konut piyasasına yarıyor.

Normalde Borsa ile konut karşılaştırması yapılmaz ama teşbihte hata olmaz diyelim..



----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[ayhan53]

İstanbul genelinde 1 mart 2023 itibariyle 33.446 adet kiralık varken bugün 38.432 adet kiralık var.

Ankara genelinde 2 mart 2023 itibariyle (deprem göçü almıştı) 2050 adet kiralık varken bugün 5167 adet kiralık konut mevcut.

5000 adet brnce ankara için çok düşük bir.rakam olur. Benim takip ettiğim mahallenin birinde eskiden 200 den aşağı kiralık ilanı olmazken bugün 18 tane var. Geçen haftalarda 10 a kadar düşmüştü.

https://www.sahibinden.com/kiralik-d...amuklar-mah.#/

[finans_mt]

Ben ara ara istanbulda satilik ve kiralik daire sayilarini paylasiyorum.
1-2 aydir cok bi degisme yok, ne satilikta bahsedilen gibi bi artis var ne de kiraliklarda bi azalis.