Türkiye Ekonomisi, Faiz, USD,BIST, Büyüme ve Makro Ekonomik Değerlendirmeler

[altivec]

Ortadoğuda Neler Oluyor?

Uzun bir hikaye.. Ama bugün tatil.. Benim de vaktim var.. Siz okumak isterseniz, bende yazacağım.. Sorun yok yani...
Yazdıklarım asla bir yerden alıntı değildir.. Tamamen, haberlerden, günlük siyasi gelişmelerden aklımca derleyip, yorumladığım bir sonuçtur..
Kısaca benim fikrimdir.. Asla bir kurumu yada kişileri bağlamaz..

ABD Saddama kuzeyden cephe açmak için; Adana körfezine geldi.. Amacı İncirlik gibi 2.ci bir üssü Malatya'da açmak idi.. TBMM başta yeşil ışık yakmıştı. ABD savaş gemilerinde 100,000 ABD askeri inmek için saat bekliyordu. Ama TBMM den gece yarısına kadar sonuç çıkmamıştı.. Gecenin bir yarısı sonuç çıktı..

ABD askeri Türkiye'ye giremezdi.

ABD 'de soğuk duş etkisi yarattı.. ABD dış işleri bi'şey dememişti.. Ama çok kızmışlardı. Unutmamak üzere, bir yere yazmışlardı. ABD 100,000 askerini Adana Körfezinden geri çekti. Sanırım Ürdün'e konuşlandırmışlardı..

Doğu Akdenizde trilyon USD lık gaz bulunmuştu. Ardından K.Irak Kürt petrolünün Akdenize taşınması olayı vardı. Peki boru hattı TR den geçemezmiydi? Hükümet birkaç uluslararası toplantılarda "Vanalar bizde; kapatırız vanaları" deyince AB ve ABD de ikinci soğuk duş olmuştu..

O sebeple kendilerince "Türkiye iyi bir müttefik ve gaz koridor hattı olamaz" düşüncesi yerleşmişti..

Ama Doğu Akdeniz ve K.Irak kürt petrolü batıya nasıl geçecekti.

ABD nin bir şekilde K.Suriye'de konuşlanması gerekiyordu, ama nasıl? Pattadanak Suriye giremezdi ki..

Obama pastanın büyüklüğünü fark etmişti.. Aslan payı ABD nin olacaktı. 1.ci şart Suriye'ye ABD askerini sokmak idi..

2015 yılı idi.. Bir anda medya basılı olanı, görsel olanı, sosyal olanı IŞİD aşağıya IŞİD yukarıya haberleri vermeye başlamıştı. IŞİD kelimesini ben ilk ozaman duymuş hatta GOOGLE dan açılımı nedir diye bakmıştım...

"Irak Şam İslam Devleti" imiş.. Sanki Irak yada Suriye gavur.. BATI VE abd DESTEKLİ IŞİD hilafeti getirecekmiş ama işe ne hikmetse Yahudi ve İslam düşamnı olan İSRAİL den değil de; Irak tan başladı. Irak ordusuna bir çaktılar, konvansiyonel Irak Ordusu güneye zor kaçtı..

Kuzeyde ki seküler kürtleri IŞİD kesmeye başlamıştı. Bıçakla kafalarını kesip, kazıklara oturtuyordu. Ezidler, Yezidileri bilmem neler hepsi K.Iraktan K.Suriye ye sürüldüler.. PYD PYJ bilmem kendini savunmaya çalıştı ama IŞİD da inanılmaz bir finansal ve askeri destek vardı...

IŞİD PYD nin %70 ini doğramıştı.. Suriyeli araplar Türkiye'ye kaçmıştı... Türkiye ise hala olayı IŞİD ve PYD arasında kanlı bir hesaplaşma olarak görüyordu. Anlamamıştık, yani...

IŞİD Rakka yı aldı. Başkent yaptı. Hilafeti ilan ettiler.. Suriye Ordusu güneye kaçtı.. Kuzeyde IŞİD e direnmeye çalışan PYD PYJ vardı.

ABD, İngiltere, Almanya ve Fransa bir tarafta; Rusya, Çin ve İran diğer tarafta idi..

Türkiye olarak biz kendimiz ABD tarafında sanmış; oysa ABD ve AB tarafından bu işte ortada bırakılmıştık..

Obama yüzünden ESAD bizler için ESED olmus, ve ABD ve AB den ziyade biz Suriye'de Esad a ESED deyip yüksek tondan vuruyorduk..

Sonra şartlar olgunlaşınca OBAMA ortaya çıktı. IŞİD vahşet yaratıyor ve Kuzey suriyede arap, kürt, türkmen demeden kesiyor, dedi..
Kısaca Suriyedeki mazlumları ortada bırakamayız dedi...

Suriye'deki mazlumları kurtarmak için Suriye ye girdi.. Biz hala esede yüksek tondan vurmaya devam edip, ABD yi müttefik olarak göryorduk.. Oysa ABD Türkiye'yi çok tan terörist bir oluşum olan PYD ye tercih etmişti bile..

ABD doğu akdenizde ki gaz ve K.Irak taki petrolden aslan payını almak üzere "PYD yada PYJ yada SDG yada bilmem ne örgütlerine sözde Kürdistan karşılığında anlaşma yapmıştı, bile...

O sebeple PYD ye bir anda 1000 lerce tır silah ve ağır mühimmat desteği yaptı...

PYD arkasında finasal destek ve ağır silahları bulunca bir anda IŞİD i imha etti. Irak'ın içlerine kadar sürdüler.. IŞİD ABD tarafından kullanılmış finansal ve askeri desteği kesilmiş bir şekilde PYD nin önüne bırakılmıştı..

Geçenlerde de Bagdadi çığlık atarak ölmüş galiba.. Trump öyle dedii...

Türkiye bu noktada ayıldı.. Esed ile uğraşırken terörist bir OLUŞUM, ABD ile petrol karşılığından bağlanmıştı. Terörist bir devlet kurulamazdı. Olaylar sertleşti..

Zeytin dalı operasyonu ile Kuzey Suriye Arap coğrafyasına kavuştu. PYD fıratın doğusuna gidecektii.. Gittiler de...

Türkiyede 3,5 milyon Suriyeli arap vardı.. Oysa Kürtlerin yeri K.Irak tı. PYD Fıratın doğusuna çekilmeliydi ki Suriyeli araplar yerlerine dönebilsinler...

Barış Pınarı harekatı ile şimdi bu süreç yapılmaya düzeltilmeye çalışılıyor..

Türkiye çok yoruldu. Çok emek ve çaba sarf etti.. 3,5 milyon Suriyeliye 6 yıldır bakıyor. Bu kadar millet sadece hergün 1 ekmek yese günde 3,5 milyon adet ekmek eder...

Türkiye AB ye bunun parasını verin bari dedi, o da gelmedi....

Türkiye mülteci belası ile baş başa bırakıldı ve bu harekat kaçınılmaz oldu.. Şimdi o bölgelere gerçek sahipleri olan Suriyeli Araplar Türkiyeden geri gidecekler...

ABD geri adım attı.. Ama ABD unutmaz.. Yazar bunu yine bir köşeye.. Türkiye itirazlarını sürdürürken ABD bu kuzey ırak petrolünü nerden geçirir izleyip göreceğiz...

Umudumuz ülkemizin bu işlerden en az zararla kurtulup, oradaki vatan evladlarımızın bir an önce sevdiklerine kavuşmasıdır..

Türk Milleti olarak bizlerin kimsenin ne toprağında ne petrolünde ne de gazında gözümüz vardır.. Biz çalışır, çabalar gazımızıda, petrolümüzüde paramız ile SAHİBİNDEN alırız...

Zenginlik paçalarından akarken ib...k yapan, sömürgecilik yapan ve bu coğrafyada milleti birbirine kırdıran ABD ve AB dir...

CUMHURİYET BAYRAMIMIZ KUTLU OLSUN..

Saygılarıma..

AB ve ABD nin hiç bir suçu yok onlar kendi menfaatlerine uygun çalışıyorlar böylece halklarını ve sermayesini zengin tutmaya çalışıyorlar. burada sorun bizim halkta,bir türlü birey olmadılar ve yalana dolana çok çabuk inanıyorlar,hastası oldukları şark kurnazlığıda batının işini çok kolaylaştırıyor.Batı her zaman bu kurnazları kendi adamı olarak kullanır.

[human01]

Ortadoğuda Neler Oluyor?

Uzun bir hikaye.. Ama bugün tatil.. Benim de vaktim var.. Siz okumak isterseniz, bende yazacağım.. Sorun yok yani...
Yazdıklarım asla bir yerden alıntı değildir.. Tamamen, haberlerden, günlük siyasi gelişmelerden aklımca derleyip, yorumladığım bir sonuçtur..
Kısaca benim fikrimdir.. Asla bir kurumu yada kişileri bağlamaz..

ABD Saddama kuzeyden cephe açmak için; Adana körfezine geldi.. Amacı İncirlik gibi 2.ci bir üssü Malatya'da açmak idi.. TBMM başta yeşil ışık yakmıştı. ABD savaş gemilerinde 100,000 ABD askeri inmek için saat bekliyordu. Ama TBMM den gece yarısına kadar sonuç çıkmamıştı.. Gecenin bir yarısı sonuç çıktı..

ABD askeri Türkiye'ye giremezdi.

ABD 'de soğuk duş etkisi yarattı.. ABD dış işleri bi'şey dememişti.. Ama çok kızmışlardı. Unutmamak üzere, bir yere yazmışlardı. ABD 100,000 askerini Adana Körfezinden geri çekti. Sanırım Ürdün'e konuşlandırmışlardı..

Doğu Akdenizde trilyon USD lık gaz bulunmuştu. Ardından K.Irak Kürt petrolünün Akdenize taşınması olayı vardı. Peki boru hattı TR den geçemezmiydi? Hükümet birkaç uluslararası toplantılarda "Vanalar bizde; kapatırız vanaları" deyince AB ve ABD de ikinci soğuk duş olmuştu..

O sebeple kendilerince "Türkiye iyi bir müttefik ve gaz koridor hattı olamaz" düşüncesi yerleşmişti..

Ama Doğu Akdeniz ve K.Irak kürt petrolü batıya nasıl geçecekti.

ABD nin bir şekilde K.Suriye'de konuşlanması gerekiyordu, ama nasıl? Pattadanak Suriye giremezdi ki..

Obama pastanın büyüklüğünü fark etmişti.. Aslan payı ABD nin olacaktı. 1.ci şart Suriye'ye ABD askerini sokmak idi..

2015 yılı idi.. Bir anda medya basılı olanı, görsel olanı, sosyal olanı IŞİD aşağıya IŞİD yukarıya haberleri vermeye başlamıştı. IŞİD kelimesini ben ilk ozaman duymuş hatta GOOGLE dan açılımı nedir diye bakmıştım...

"Irak Şam İslam Devleti" imiş.. Sanki Irak yada Suriye gavur.. BATI VE abd DESTEKLİ IŞİD hilafeti getirecekmiş ama işe ne hikmetse Yahudi ve İslam düşamnı olan İSRAİL den değil de; Irak tan başladı. Irak ordusuna bir çaktılar, konvansiyonel Irak Ordusu güneye zor kaçtı..

Kuzeyde ki seküler kürtleri IŞİD kesmeye başlamıştı. Bıçakla kafalarını kesip, kazıklara oturtuyordu. Ezidler, Yezidileri bilmem neler hepsi K.Iraktan K.Suriye ye sürüldüler.. PYD PYJ bilmem kendini savunmaya çalıştı ama IŞİD da inanılmaz bir finansal ve askeri destek vardı...

IŞİD PYD nin %70 ini doğramıştı.. Suriyeli araplar Türkiye'ye kaçmıştı... Türkiye ise hala olayı IŞİD ve PYD arasında kanlı bir hesaplaşma olarak görüyordu. Anlamamıştık, yani...

IŞİD Rakka yı aldı. Başkent yaptı. Hilafeti ilan ettiler.. Suriye Ordusu güneye kaçtı.. Kuzeyde IŞİD e direnmeye çalışan PYD PYJ vardı.

ABD, İngiltere, Almanya ve Fransa bir tarafta; Rusya, Çin ve İran diğer tarafta idi..

Türkiye olarak biz kendimiz ABD tarafında sanmış; oysa ABD ve AB tarafından bu işte ortada bırakılmıştık..

Obama yüzünden ESAD bizler için ESED olmus, ve ABD ve AB den ziyade biz Suriye'de Esad a ESED deyip yüksek tondan vuruyorduk..

Sonra şartlar olgunlaşınca OBAMA ortaya çıktı. IŞİD vahşet yaratıyor ve Kuzey suriyede arap, kürt, türkmen demeden kesiyor, dedi..
Kısaca Suriyedeki mazlumları ortada bırakamayız dedi...

Suriye'deki mazlumları kurtarmak için Suriye ye girdi.. Biz hala esede yüksek tondan vurmaya devam edip, ABD yi müttefik olarak göryorduk.. Oysa ABD Türkiye'yi çok tan terörist bir oluşum olan PYD ye tercih etmişti bile..

ABD doğu akdenizde ki gaz ve K.Irak taki petrolden aslan payını almak üzere "PYD yada PYJ yada SDG yada bilmem ne örgütlerine sözde Kürdistan karşılığında anlaşma yapmıştı, bile...

O sebeple PYD ye bir anda 1000 lerce tır silah ve ağır mühimmat desteği yaptı...

PYD arkasında finasal destek ve ağır silahları bulunca bir anda IŞİD i imha etti. Irak'ın içlerine kadar sürdüler.. IŞİD ABD tarafından kullanılmış finansal ve askeri desteği kesilmiş bir şekilde PYD nin önüne bırakılmıştı..

Geçenlerde de Bagdadi çığlık atarak ölmüş galiba.. Trump öyle dedii...

Türkiye bu noktada ayıldı.. Esed ile uğraşırken terörist bir OLUŞUM, ABD ile petrol karşılığından bağlanmıştı. Terörist bir devlet kurulamazdı. Olaylar sertleşti..

Zeytin dalı operasyonu ile Kuzey Suriye Arap coğrafyasına kavuştu. PYD fıratın doğusuna gidecektii.. Gittiler de...

Türkiyede 3,5 milyon Suriyeli arap vardı.. Oysa Kürtlerin yeri K.Irak tı. PYD Fıratın doğusuna çekilmeliydi ki Suriyeli araplar yerlerine dönebilsinler...

Barış Pınarı harekatı ile şimdi bu süreç yapılmaya düzeltilmeye çalışılıyor..

Türkiye çok yoruldu. Çok emek ve çaba sarf etti.. 3,5 milyon Suriyeliye 6 yıldır bakıyor. Bu kadar millet sadece hergün 1 ekmek yese günde 3,5 milyon adet ekmek eder...

Türkiye AB ye bunun parasını verin bari dedi, o da gelmedi....

Türkiye mülteci belası ile baş başa bırakıldı ve bu harekat kaçınılmaz oldu.. Şimdi o bölgelere gerçek sahipleri olan Suriyeli Araplar Türkiyeden geri gidecekler...

ABD geri adım attı.. Ama ABD unutmaz.. Yazar bunu yine bir köşeye.. Türkiye itirazlarını sürdürürken ABD bu kuzey ırak petrolünü nerden geçirir izleyip göreceğiz...

Umudumuz ülkemizin bu işlerden en az zararla kurtulup, oradaki vatan evladlarımızın bir an önce sevdiklerine kavuşmasıdır..

Türk Milleti olarak bizlerin kimsenin ne toprağında ne petrolünde ne de gazında gözümüz vardır.. Biz çalışır, çabalar gazımızıda, petrolümüzüde paramız ile SAHİBİNDEN alırız...

Zenginlik paçalarından akarken ib...k yapan, sömürgecilik yapan ve bu coğrafyada milleti birbirine kırdıran ABD ve AB dir...

CUMHURİYET BAYRAMIMIZ KUTLU OLSUN..

Saygılarıma..

sn.selka elinize sağlık...... ...

[discretus]

AB ve ABD nin hiç bir suçu yok onlar kendi menfaatlerine uygun çalışıyorlar böylece halklarını ve sermayesini zengin tutmaya çalışıyorlar. burada sorun bizim halkta,bir türlü birey olmadılar ve yalana dolana çok çabuk inanıyorlar,hastası oldukları şark kurnazlığıda batının işini çok kolaylaştırıyor.Batı her zaman bu kurnazları kendi adamı olarak kullanır.

evet.. bir atasözü vardır "sen eşek olursan semer vuracak çok olur" diye.. aynı hesap aslında.. abd ve batı kendi planlarını uyguluyor.. kendi menfaatleri için.. "sen neden onların menfaatlerini önceliyorsun ki ?" diye sorulması lazım bunlara.. bunlar abd nin ipi ile kuyuya inmeye çalıştılar..

abd bunlara senaryo gösterdi "osmanlıyı kuracaksınız ve lideri olacaksınız" tarzında.. ama senaryonun son sayfasını göstermedi..son sayfa tamamen TR nin aleyhine idi.. işte o senaryonun son sayfası bugunlerde oynanıyor suriye de.. "endgame" tabir edebileceğimiz durum.. şimdi bunlar kahramanlık hikayeleri anlatıyorlar ama aslında yaptıkları şey berbat duruma getirdikleri ülkeyi dağılmasın diye toparlamaya çalışmak.. zaten o nedenle muhalefet bunlara destek verdi son harekatta..basiretsizce dış politika uyguladılar ve bu noktaya geldik..başlangıçta abd planları ile benzer politikalar uygulamaları bu rezil duruma bizi getirdi.. o gunleri konuşmak istemiyorlar..

[altivec]

evet.. bir atasözü vardır "sen eşek olursan semer vuracak çok olur" diye.. aynı hesap aslında.. abd ve batı kendi planlarını uyguluyor.. kendi menfaatleri için.. "sen neden onların menfaatlerini önceliyorsun ki ?" diye sorulması lazım bunlara.. bunlar abd nin ipi ile kuyuya inmeye çalıştılar..

abd bunlara senaryo gösterdi "osmanlıyı kuracaksınız ve lideri olacaksınız" tarzında.. ama senaryonun son sayfasını göstermedi..son sayfa tamamen TR nin aleyhine idi.. işte o senaryonun son sayfası bugunlerde oynanıyor suriye de.. "endgame" tabir edebileceğimiz durum.. şimdi bunlar kahramanlık hikayeleri anlatıyorlar ama aslında yaptıkları şey berbat duruma getirdikleri ülkeyi dağılmasın diye toparlamaya çalışmak.. zaten o nedenle muhalefet bunlara destek verdi son harekatta..basiretsizce dış politika uyguladılar ve bu noktaya geldik..başlangıçta abd planları ile benzer politikalar uygulamaları bu rezil duruma bizi getirdi.. o gunleri konuşmak istemiyorlar..

2011 sonrası suriyede uyguladıkları her politika yanlış ve hatalıdır. aslında bu süreç 2009da başlamıştı,ortadoğuda en büyük yanlışlar o yıl başladı.neticede bunların 17 yılı komple hatalı ve yanlıştır.

[selka]

Ellerinize sağlık, viop ve dolar toğiği müdavimleri de okumalı.

Teşekkürler...

AB ve ABD nin hiç bir suçu yok onlar kendi menfaatlerine uygun çalışıyorlar böylece halklarını ve sermayesini zengin tutmaya çalışıyorlar. burada sorun bizim halkta,bir türlü birey olmadılar ve yalana dolana çok çabuk inanıyorlar,hastası oldukları şark kurnazlığıda batının işini çok kolaylaştırıyor.Batı her zaman bu kurnazları kendi adamı olarak kullanır.

Sn.Altivec (Eski PowerPC idi sanırım ) Çok haklısınız. Burada amacım direkt hükümeti yada ABD yi yada AB yi eleştirmek değildi. Olayları kendi mantık süzgecimden geçirip bir sonuç ortaya koymak idi. Lakin, bende sizin gibi düşünüyorum. ABD yada AB halkının refah ve mutluluk içinde yaşayabilmesi için her tür politikayı yürürlüğe koyuyor..
Ancak, SN.Power burada benim katılmadığım ince bir nokta var. Batının halklarını rahat yaşatması için hukuki ve bilimselyaptıklarına sözüm yok ama uluslararası uygulamalarda insan ve birey toplum haklarına çok dikkat etmesi gerekiyor. Eğer bir diğer halkın ezilmesine yada yok olmasına yada çok ciddi katliamlara yol açıyor ise burada gayri insani bir durum olduğudur. Bu noktada artık ULUSLARARASI İLİŞKİLER yada belli başlı bilimsel disiplinlerin dışına çıkılmıyor mu?

sn.selka elinize sağlık...... ...

Sn.Human okuma sabrınız için ben teşekkür ederim...

evet.. bir atasözü vardır "sen eşek olursan semer vuracak çok olur" diye.. aynı hesap aslında.. abd ve batı kendi planlarını uyguluyor.. kendi menfaatleri için.. "sen neden onların menfaatlerini önceliyorsun ki ?" diye sorulması lazım bunlara.. bunlar abd nin ipi ile kuyuya inmeye çalıştılar..

abd bunlara senaryo gösterdi "osmanlıyı kuracaksınız ve lideri olacaksınız" tarzında.. ama senaryonun son sayfasını göstermedi..son sayfa tamamen TR nin aleyhine idi.. işte o senaryonun son sayfası bugunlerde oynanıyor suriye de.. "endgame" tabir edebileceğimiz durum.. şimdi bunlar kahramanlık hikayeleri anlatıyorlar ama aslında yaptıkları şey berbat duruma getirdikleri ülkeyi dağılmasın diye toparlamaya çalışmak.. zaten o nedenle muhalefet bunlara destek verdi son harekatta..basiretsizce dış politika uyguladılar ve bu noktaya geldik..başlangıçta abd planları ile benzer politikalar uygulamaları bu rezil duruma bizi getirdi.. o gunleri konuşmak istemiyorlar..

Sn.Discreatus elbette.. Bu hükümetin savunucusu değilim. Yanlışları vardır. Uluslararası ilişkilerde bazı milletlerin bazı özellikleri vardır. Bu ülkenin dışişleri hiçbirşey bilmiyorsa en azından bunları bilmesi gerekir.
Uluslararası İlişkilerde

Rusya blöf yapmaz.
ABD unutmaz.
Türkiye geç ayılır.

2011 sonrası suriyede uyguladıkları her politika yanlış ve hatalıdır. aslında bu süreç 2009da başlamıştı,ortadoğuda en büyük yanlışlar o yıl başladı.neticede bunların 17 yılı komple hatalı ve yanlıştır.

Sn.Power burada kendi katkımı yapmak isterim. TR 2011 yılına kadar EKONOMİK alanda iyi yönetildi. (Sosyal, Eğitim, Sağlık demiyorum) 2011 yılında duraklama dönemi yaşadık.. 2014 Ocak ayında USD ın bir günde 1,98 den 2,38 e fırlaması ile gerileme dönemine girdik..

2014 den beridir Türk Milletinin hergün alım gücü azalmaktadır. Buna katılıyorum.

[discretus]

"2014 Ocak ayında USD ın bir günde 1,98 den 2,38 e fırlaması ile gerileme dönemine girdik.."

yukarıdaki açıklama bu, ekonominin kötüleşmesine ilişkin..
bu kadar basit yani.. eğer dolar 2.38 e fırlamasaydı her şey güzel olmaya devam mı edecekti ekonomide ?

"ama durun..ülkenin "priceless" değerleri var.. onları satarız ve düzlüğe çıkarız.. " şeklindeki düşünce yıllardır bunların bildiği tek modus operandi (*) ..her şeyi satıyorlar.. fabrika.. kurum.. toprak.. kullanım hakkı.. bulabildikleri her şey.. bu arada devasa vergiler topluyorlar.. ama her şeye rağmen yetmiyor bunlara..

mesela boğaza paralel kanal açıp etrafındaki toprakları satmak, imara açmak..? evet mesela bu tür cin fikirler konuşuluyor düşünülüyor..zira oldukça "priceless" olan bu tür Turkiye nin avantajlarının değerlendirilmemesi düşünülemez değil mi? eskiler düşünmemiş ama bunlar o kadar "genius" ki hemen düşünmüşler

emlak ve hazır olan şeyleri satmak tek bildikleri şey.. zavallıca argumanlarla ülkeyi yıllardır oyalıyorlar..



(*) modus operandi : iş yapma biçimi, tarzı

[djoz]

Sayın Selka'nın piyasalar konusunda belli bir bilgi birikimine sahip olduğu inkar edilemez.
Fakat emlak konusunda sokaktaki vasat bir vatandaş gibi düşünüyor.

Değersiz bir arsayı hiç bir şey yapmadan imara açın, merkeze yakınlık (yani ulaşım kolaylığı) durumuna göre az veya çok değerlenir.
Ulaşım en önemli şeydir.
Mesela yalıları değerli kılan şey, sadece birkaç adım atarak balkonunuza çıkıp deniz manzarasına ulaşabilmenizdir.
Evinizin 100 m ötesine metro gelirse evinizin değeri en az % 50 artar.
Mecidiyeköyden haraççıya metro yapın, haraççıda mahrumiyet bölgesinde oturanların evleri roketler.

Ama ister yanından otoban geçirin, ister önünden kanal geçirin, bu tür şeyler arsalara değer katmaz.
Aksine, bunlar o arsaya "ulaşımı kesen" faktörlerdir.
Önünden otoban veya kanal geçen arsanıza (dolayısıyla evinize) ulaşmak için taaa 5 km öteden dolaşmak zorunda kalabilirsiniz.

Ha kanal denen şeyi "deniz manzarası" falan zanneden üç beş cahile ev satabilirsiniz, ama bu işin üç kuruşluk faydası zararını karşılamaya yetmez.

[Egeli]

Sayın Selka'nın piyasalar konusunda belli bir bilgi birikimine sahip olduğu inkar edilemez.
Fakat emlak konusunda sokaktaki vasat bir vatandaş gibi düşünüyor.

Değersiz bir arsayı hiç bir şey yapmadan imara açın, merkeze yakınlık (yani ulaşım kolaylığı) durumuna göre az veya çok değerlenir.
Ulaşım en önemli şeydir.
Mesela yalıları değerli kılan şey, sadece birkaç adım atarak balkonunuza çıkıp deniz manzarasına ulaşabilmenizdir.
Evinizin 100 m ötesine metro gelirse evinizin değeri en az % 50 artar.
Mecidiyeköyden haraççıya metro yapın, haraççıda mahrumiyet bölgesinde oturanların evleri roketler.

Ama ister yanından otoban geçirin, ister önünden kanal geçirin, bu tür şeyler arsalara değer katmaz.
Aksine, bunlar o arsaya "ulaşımı kesen" faktörlerdir.
Önünden otoban veya kanal geçen arsanıza (dolayısıyla evinize) ulaşmak için taaa 5 km öteden dolaşmak zorunda kalabilirsiniz.

Ha kanal denen şeyi "deniz manzarası" falan zanneden üç beş cahile ev satabilirsiniz, ama bu işin üç kuruşluk faydası zararını karşılamaya yetmez.

Ulaşım içinden çıkılmaz hale geldikçe, metro civarı daha da değerleniyor.
Metrodan tutun , otoyol, boğaz gibi yerler bir nevi çıpa işlevi görür. Eğer gayrimenkulünüzü böyle bir yere bağlayabiliyorsanız. Değeri diğer çevre bölgelere göre mutlaka artacaktır. Otoyoldada dediğiniz üzere önemli olan otoyol çıkışına olan uzaklıktır. Yoksa otoyol size egsoz ve gürültü dışında birşey sunmaz.
İzmirde izban güzergahı sayesinde yaratılan rant inanılmaz düzeydedir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi