Originally Posted by
Epicurist
Ben mali müşavirin şart olduğunu düşünmemekle birlikte danışılacak bir kişi olmasının faydalı olduğunu düşünüyorum.
Sadece mesken kirası istisnası gibi ufak bir kalemle ilgili bilinmesi gerekenleri yazayım.
2020 için mesken kira geliri istisnası 6.600 TL.
Bunu mesken kira gelirinizden düşebilirsiniz ama bence çok hızlı davranmayın.
1-)Ticari, zirai yada serbest meslek(avukatsınız, doktorsunuz) geliriniz varsa istisnadan yararlanamazsınız. Gelirin miktarından bağımsız.
2-)Gelir dilimlerinin 3. kademesini aşıyorsa gelirleriniz, istisnadan yararlanamazsınız. Yani yeni bir beyan sınırı ile karşı karşıyasınız. "Olsun nasıl eurobond için beyan sınırını hesaplıyorsam bunu da hesaplarım" ya da "zaten o kadar gelirim yok ki" diye düşündünüz ama yanıldınız. Eurobond gelirleri için kıyas konusu olan beyan sınırı (2021 için 53.000 TL) hesabında stopajı ödenmiş gelirler ve istisna sonrası gelirlere bakılır, oysa burada tüm gelirler yani banka mevduat faizinden(stopajını üstüne ekleyerek), repodan, emekli aylığından, kıdem tazminatından, temettüden (yarısını yani istisnayı düşmeden) ve de ücret olarak(brüt, tek işverenden elde edilse bile) kazandığınız gelirleri kuruşu kuruşuna hesaplayıp, yararlandığınız tüm istisnaları matraha geri ekleyip çıkan bedeli beyan sınırı ile kıyaslayacaksınız.
3-)Kiracınız yeni çıktı daha yüksek bir bedel ile kiraya verebilmek için evin içine 7.000 TL masraf yaptınız. Bu masrafları kiradan düşebilmek için gerçek gider yöntemini seçtiniz. Tabi ki düşebilirsiniz ancak sadece istisna sonrası gideri düşebilirsiniz, yani 2020 için 7.000 - 6.600 = 400 TL. Hayırlı, uğurlu olsun.
4-)6.600 TL sabit bir bedel değildir, kiracınız 6. ayda girdiyse sadece 3.300 TL düşebilirsiniz.
Bakın sadece mesken kira istisnası konusunda yazdım, sadece tek bir kalem. Mali müşavir ya da danışacağınız kişi bunları bilebilir.
Yer İmleri