EuroBOND mevzusu hakkinda sohbet..

[aykut32]

İşyeri kirası vergiden muaf olsaydı sadece 100 bin olurdu, ancak işyeri kirası vergiden muaf değil. Kiracı sizin adınıza stopaj yatırdığı için size vergi çıkmıyor. Muafiyet ile aynı şey değil. Eurobond gelirini de ekleyince vergi çıkacaktır. Vergiden muafiyet söz konusu olmadığı için toplam 172 binin vergisi verilecektir.

adil olmadigini düşünüyorum; kiraci benim yerime vergisini öduyorsa..2 kez vergi alınıyor ozaman ben ödeyeceksem kira +kdv keserim dukkana stopaj yerine KDv öder bana bende vergimi oderim? ha ok illa stopaj alanacaksa vergilendirilmiş kazancım zaten. eurobond herkeze uygun degil sanırım

[Epicurist]

adil olmadigini düşünüyorum; kiraci benim yerime vergisini öduyorsa..2 kez vergi alınıyor ozaman ben ödeyeceksem kira +kdv keserim dukkana stopaj yerine KDv öder bana bende vergimi oderim?

İkinci kez vergi alınmıyor. Kiracı stopajı ödüyor diyelim 10 TL, sizin verginiz çıkıyor diyelim 25 TL, 10 TL'yi düşüp 15 TL vergi ödüyorsunuz. Toplam vergi yükümlülüğünüz 25 TL ise, 2 ayrı ödeme(biri kiracı, diğeri siz) yapılması çifte vergilendirme anlamına gelmez.

[rxpu]

Kira geliri muafiyeti ile ilgili geçmiş senelerde gözümden kaçmış bir detayı daha öğrendim.

Eğer tüm gelirinizin (maaş,mevduat faizi, beyana tabi olan olmayan diğer gelirler v.b gibi) toplamı 125.000TL'yi geçiyorsa (2019 için hatırladığım rakam güncel değerine bakmalısınız)

7000TL'lik muafiyet geçerli olmuyor.

Örneğin:

Bir yılda:
Çalıştığınız işyerinde 5000TL net maaş alıyorsunuz.
2000TL emekli maaşınız var.
3000TL de aylık ortalama mevduat faizi elde ettiniz.
Aylık 1200TL kira geliriniz var.

Tüm bunları toplarsanız aylık 11200TL yıllık 134400TL yapıyor. 125.000TL'den büyük olduğu için yıllık kira gelirinizin (1200TLx12=14400TL) *tamamını* muafiyet olmadan beyan etmeniz gerekiyor.

125.000TL'lik limiti 2 yıl içinde ne kadar güncellediklerini bilmiyorum. Bilen forumdaş varsa paylaşabilir.

[erinc]

vay be, detaya bak...bunu bilen mali müşavir nasıl bulunur hiç bilemedim...

[Turnike]

Konut vergi istisnadan faydalanamama sınırını hesap ederken emekli maaşlarınız, o verilen1000 tl ikramiyeler, promosyon paraları, faiz gelirlerinizi dahi hesap etmeniz gerekiyor.

Sonuç olarak, beyan edilip edilmediğine bakılmaksızın tüm gelirlerinizi hesaplamanız gerekiyor.


Diğer yandan İşyeri kiralarında bürüt 53 bin TL 'yi (sanırım 2021 yılı için idi) geçmeyen işyeri kiraları beyan edilmez.

Ancak şöyle bir durum var, ayda 2000Tl'den yılda 24bin TL konut kirası almışsınız. İşyerinden de stopaj dahil 28.000 TL kira geliriniz mevcut.
Topladınız 52.000TL.

Bu durumda işyerini beyan etmeyip sadece konut gelirini beyan ediyorsunuz. Halbuki ikisini bir beyan edebilseydiniz size hiç vergi çıkmayacaktı.

Bu hususa çok dikkat edilmeli.

[finans_mt]

Kira geliri muafiyeti ile ilgili geçmiş senelerde gözümden kaçmış bir detayı daha öğrendim.

Eğer tüm gelirinizin (maaş,mevduat faizi, beyana tabi olan olmayan diğer gelirler v.b gibi) toplamı 125.000TL'yi geçiyorsa (2019 için hatırladığım rakam güncel değerine bakmalısınız)

7000TL'lik muafiyet geçerli olmuyor.

Örneğin:

Bir yılda:
Çalıştığınız işyerinde 5000TL net maaş alıyorsunuz.
2000TL emekli maaşınız var.
3000TL de aylık ortalama mevduat faizi elde ettiniz.
Aylık 1200TL kira geliriniz var.

Tüm bunları toplarsanız aylık 11200TL yıllık 134400TL yapıyor. 125.000TL'den büyük olduğu için yıllık kira gelirinizin (1200TLx12=14400TL) *tamamını* muafiyet olmadan beyan etmeniz gerekiyor.

125.000TL'lik limiti 2 yıl içinde ne kadar güncellediklerini bilmiyorum. Bilen forumdaş varsa paylaşabilir.

geçen sene 148bin tl idi. bu sene %9,11 yeniden değerleme oranını yaparsak en fazla 162bin tl yapar.

[Epicurist]

Eurobond faizi ve diğer gelirler için beyan sınırı = 2. Gelir Dilimi

Mesken kirasından istisnayı düşebilmek için beyan sınırı = 3. Gelir Dilimi (Ücret gelirleri için olanı)

[rxpu]

geçen sene 148bin tl idi. bu sene %9,11 yeniden değerleme oranını yaparsak en fazla 162bin tl yapar.

Eurobond faizi ve diğer gelirler için beyan sınırı = 2. Gelir Dilimi

Mesken kirasından istisnayı düşebilmek için beyan sınırı = 3. Gelir Dilimi (Ücret gelirleri için olanı)

Güncel veri için teşekkürler.