|
|
adil olmadigini düşünüyorum; kiraci benim yerime vergisini öduyorsa..2 kez vergi alınıyor ozaman ben ödeyeceksem kira +kdv keserim dukkana stopaj yerine KDv öder bana bende vergimi oderim? ha ok illa stopaj alanacaksa vergilendirilmiş kazancım zaten. eurobond herkeze uygun degil sanırım
Saygılar.
Kira geliri muafiyeti ile ilgili geçmiş senelerde gözümden kaçmış bir detayı daha öğrendim.
Eğer tüm gelirinizin (maaş,mevduat faizi, beyana tabi olan olmayan diğer gelirler v.b gibi) toplamı 125.000TL'yi geçiyorsa (2019 için hatırladığım rakam güncel değerine bakmalısınız)
7000TL'lik muafiyet geçerli olmuyor.
Örneğin:
Bir yılda:
Çalıştığınız işyerinde 5000TL net maaş alıyorsunuz.
2000TL emekli maaşınız var.
3000TL de aylık ortalama mevduat faizi elde ettiniz.
Aylık 1200TL kira geliriniz var.
Tüm bunları toplarsanız aylık 11200TL yıllık 134400TL yapıyor. 125.000TL'den büyük olduğu için yıllık kira gelirinizin (1200TLx12=14400TL) *tamamını* muafiyet olmadan beyan etmeniz gerekiyor.
125.000TL'lik limiti 2 yıl içinde ne kadar güncellediklerini bilmiyorum. Bilen forumdaş varsa paylaşabilir.
En güçlü veya en zeki olan değil, DEĞİŞİME en açık olan türler hayatta kalır...Charles Darwin
https://twitter.com/r_x_p_u
vay be, detaya bak...bunu bilen mali müşavir nasıl bulunur hiç bilemedim...
Konut vergi istisnadan faydalanamama sınırını hesap ederken emekli maaşlarınız, o verilen1000 tl ikramiyeler, promosyon paraları, faiz gelirlerinizi dahi hesap etmeniz gerekiyor.
Sonuç olarak, beyan edilip edilmediğine bakılmaksızın tüm gelirlerinizi hesaplamanız gerekiyor.
Diğer yandan İşyeri kiralarında bürüt 53 bin TL 'yi (sanırım 2021 yılı için idi) geçmeyen işyeri kiraları beyan edilmez.
Ancak şöyle bir durum var, ayda 2000Tl'den yılda 24bin TL konut kirası almışsınız. İşyerinden de stopaj dahil 28.000 TL kira geliriniz mevcut.
Topladınız 52.000TL.
Bu durumda işyerini beyan etmeyip sadece konut gelirini beyan ediyorsunuz. Halbuki ikisini bir beyan edebilseydiniz size hiç vergi çıkmayacaktı.
Bu hususa çok dikkat edilmeli.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Eurobond faizi ve diğer gelirler için beyan sınırı = 2. Gelir Dilimi
Mesken kirasından istisnayı düşebilmek için beyan sınırı = 3. Gelir Dilimi (Ücret gelirleri için olanı)
Saygılar.
|
|
En güçlü veya en zeki olan değil, DEĞİŞİME en açık olan türler hayatta kalır...Charles Darwin
https://twitter.com/r_x_p_u
Yer İmleri