ANHYT - Anadolu Hayat Emeklilik A.Ş.

[Zdx&Lunar Soul]

Sayın Twilight1517 bende sizleri ilgiyle takip ediyorum.Burası olsun Agesa olsun ANSGR olsun AKGRT olsun çevrilen dümenlerin hepsi farklı.Aslında keşke ben dayanamayıp bazı şeyleri yazmak zorunda kalmasam bu yatırımcı için daha hayırlı olur. Hayırlı bol kazançlar dilerim.

[Zdx&Lunar Soul]

KAP: ISGYO [ANHYT ] İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Alımı


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1057605
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028...82b5d68aee76f2

Maddi Duran Varlık Alımı 2022-08-19
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği 13 bağımsız bölümden oluşan kargir iş hanı
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi / 6.036 m2 toplam kullanım alanı
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 22.08.2022
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Evet
Toplam Alım Bedeli 152.500.000 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) %1,23
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) %15,91
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) %2,02
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) %2,72
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) %31,21
Alım Koşulları Satın alma bedeli tapu devir tarihinde peşin olarak ödenecektir.
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih -
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri Proje geliştirmek / Olumlu
Karşı Taraf Anadolu Hayat Emeklilik A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Şirketimiz sermayesinde %7,04 paya sahip ortak
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı -
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi Değerleme raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni -
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası 19.08.2022, ISGY-2206119
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar 152.680.000 TL + KDV
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Uygundur.
Açıklamalar
Açıklama Yönetim Kurulumuzun
22.08.2022 tarihinde yapılan toplantısında; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi,
Dikilitaş Mahallesi'nde yer alan binanın, proje geliştirmek üzere Anadolu Hayat
Emeklilik A.Ş.'den 152,5 milyon TL bedel üzerinden satın alınmasına
karar verilmiştir.

[Zdx&Lunar Soul]

KAP: ANHYT [ISGYO ] ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş. Maddi Duran Varlık Satımı


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1057618
Dosyalar:



Maddi Duran Varlık Satımı 2022-08-22
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Kargir İş Hanı
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 6.036 m2 toplam kullanım alanı
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 2022-08-22
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Evet
Toplam Satış Bedeli 152.500.000 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) 2,75%
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) 35,47%
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) 0,24%
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) 61,92%
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) 0,15%
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) 3,02%
Satış Koşulları Peşin (Cash)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih -
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Orta ve uzun vadeli olarak likidite imkanlarının genişletilmesi.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı Şirketimiz aktifinde gerçeğe uygun değeriyle izlenmekte olan söz konusu gayrimenkulden 2021 yılında 21.850.000 TL değerleme geliri elde edilmiş olup satış işleminden ise 2022 yılında 59.500.000 TL tutarında kâr elde edilecektir.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Satış karının %50'sinin orta/uzun vadede sermaye artırım işlemlerinde kullanılması planlanmaktadır.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 22.08.2022
Karşı Taraf İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Grup Şirketi (İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sermayesinde belirli paya sahip olunması)
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı -
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi Değerleme raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni -
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası 19.08.2022 / 22_400_199
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar Satışa konu taşınmazın ekspertiz değeri 151.000.000 TL'dir (KDV hariç).
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Uygundur.
Açıklamalar
Açıklama Yönetim Kurulumuzun 22.08.2022 tarihinde yapılan toplantısında; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 59 numaralı pafta, 1342 numaralı ada, 8 numaralı parselde bulunan Şirketimize ait taşınmazın 152.500.000 TL peşin bedel üzerinden İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye satılmasına karar verilmiştir.

Söz konusu varlık satışı, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliğ'nin 4. ve 6. maddesinde belirtilen kriterler çerçevesinde önemli nitelikte işlem kapsamında değildir.

[esramarka]

ne kadar sessiz bir başlık...

neden kimse konuşmuyor burada acaba

[Tinaz]

Hisse Önerisi
AL
Son Öneri Tarihi
22.09.2022
Hedef Fiyat
20,00
Getiri Pot
%33

Dr.Bülent Şengönül

Özellikle emeklilik tarafında ana dinamikler, getirilen yeni düzenlemelerle oldukça olumlu bir yöne evrilmiş durumda. Sektörün en büyük oyuncularından olan Anadolu Hayat da bu durumdan fayda sağlayacak şirketlerden bir tanesi olarak gözüküyor. Bu branşta 48 milyar TL'lik yönetilen fon büyüklüğüne ulaşan şirket, komisyon gelirlerini düzenli olarak büyütmeye devam edecek. Buradaki soru, hayat tarafında prim üretimleri nasıl şekilleneceği olarak karşımıza çıkıyor. TL Kredi büyüme rakamları güçlü seyrederken, tüketici tarafında büyümelerin enflasyonun altında kaldığını görüyoruz. Hayat tarafı yeni prim üretimi de daha çok tüketici kredilerine bağlı. Ancak geçmişte verilen kredilerin devam eden prim ödemeleri, toplam prim üretimini enflasyon kadar olmasa da ona yakın bir büyüme zeminine oturtabilir. Şirket için AL demeye devam ediyoruz.


Riskler

Ekonomide ani yavaşlama ve/veya TL’de ani ve keskin değer kaybı BES’ten çıkışları artırabilir, hayat tarafında prim üretim büyümesini olumsuz etkileyebilir.

https://www.isyatirim.com.tr/tr-tr/a...px?hisse=ANHYT

[Crux]

Vay aq



Ne sığ




Ytd


Sent from my iPhone using Tapatalk

[twilight1517]

Bu nasıl Bi prim artışıdır oyle... Aralık ayında tam 523 milyon TL prim üretmiş... 2023 cok güzel geçecek belli ki

[twilight1517]

2021 ocak ayı primi 105 milyon, ilk çeyrek karı 133 milyon...

2022 ocak ayı primi 155 milyon, ilk çeyrek karı 189 milyon

İlk çeyrek karları ocak ayındaki primin % 20 ile 30 daha fazla gelmiş...

Ocak ayı primi daha gelmedi... Aralık ayı primi 523 milyon gelmişti... Bu ay prim de 500 milyon geldiğini farz edelim... İlk çeyrek karı oldukça yüksek gelebilir.... Anhyt gizli hazine diyelim bakalım