MIPAZ - MÝLPA Milliyet Pazarlama

[unsal]

Topbaþý ýstýfasý iyi olmadý ..imza iþi yatar mý acaba??

[06halilhan06]

Bence iiþler daha seri olur gibi
Yukarda bi arkadaþ arayýp sormuþ her þey hazýrmýþ topbsþ ýn masasýnda imza da bekliyormuþ yanlýþ yanlýþ anlamadýysam
Acaba ne kadar zamandýr imzaa da bekliyor du
Her þeyin hayýrlýsý bakalým

[kdrhsmkb]

Topbaþý ýstýfasý iyi olmadý ..imza iþi yatar mý acaba??

Tam aksine iyi oldu milpa için. AKP - Aydýn Doðan iliþkisi çok iyi durumda. Fakat Topbaþ AKP meclis kararlarýndan ayrýþýyordu son zamanlarda. Siyasi yorum yapmýyorum ama rant dönen büyük imar kararlarýný veto edip imarlarýn çýkmasýný engelleyen isimi Topbaþ. Zaten istifada da en önemli etken, Topbaþ'ýn imarlara soktuðu çomak oldu.

Þimdi meclis seçecek vekil üyeyi. Ve zaten imarlar hazýr, büyük ihtimalle yakýn zamanda da imar çýkacaktýr. Kadir Topbaþ'ýn son veto olayýndan sonra omzamanki mesajlarýmý bakarsanýz tam tersine Mipaz için Topbaþ'ýn orada olmasý olumsuzdu demiþtim.

Þu anda herþey olumlu görünüyor. Endeks bozmasýný da kullanarak silkeleye silkeleye baya bi mal da topladýlar zaten. Hiçbir Ky ayný gün hem aþaðý devre kesen hem de yukarý devre kesen bir günde %

[kdrhsmkb]

Bir günde %25 oynaklýk sergileyen bir hissede kolay kolay kalamaz. Son günlerde aslýnda zamanýn çok daraldýðýnýn göstergesi hareketler oldu. Zaman çok daraldý ki son kozlar oynanýyor. Ýmar çýktýðý anda mipaz ýn ederi 8-9 tldir en az. Tabi piyasa bunu ne kadar hýzlý fiyatlar veya kaça kadar fiyatlar orasý bilinmez.

Ytd

[serkanarya]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...94421612/detay

Arazimize 100-150 metre

Ýmarlý...

M2 sine 3.167 TL istiyor....

Bizim araziye yakýn yerler buralar... Sultanbeyli, Battalgazi Mahallesi tam bizim bitiþiðimiz olan mahalle...

Ýmarsýz, hatta tapusuz yerlerin m2 si 1.000 TL den baþlýyor... Ýmarlý minnacýk parsellerinde m2 fiyatý 3000-4000 TL ...

Bizim bilançoda esas alýnan m2 fiyatý 105 TL cik...


Geçen sefer deðerleme firmasýný SPK ya þikayet etmedim...Kýyamadým... Bu yýl gerçek fiyatla bir açýklamasýnlar, varyaaa...SPK yada, BÝMER ede, CÝMER ede þikayet etmezsem namertim, hem deðerleme firmasýný, hem baðýmsýz denetçiyi, hemde MÝPAZ yönetimini..

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyü’nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

[fener1907]

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyüââ�¬â�¢nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

Zaten o aradaki Fiat farkýný da fiyatlamis durumda 1 liradan 3 liraya gitti


Discovery Elite cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[olimpik forum]

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyü’nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

Ýmarsýz yerlerin fiyatý ortalama 250 tl cývarlarý,,,,emlakçýlarýn görüþleri böyle.
Deðerlemenin düþük tutlmasýnýn nedeni bence geri kalan 330 dönümün de düþük fiyattan alýnmak istenmesi.
1000 tl nin üstü rakamlar imarlý arsalarýn fiyatlarý.

[ayhan53]

http://www.hisse.net/topluluk/showth...129#post968129
haftalýk hisse yarýþmamýza kurallara uygun 3 hisse seçin bir hafta yarýþalým.