MIPAZ - MİLPA Milliyet Pazarlama

[Sunnyfunny]

Temel Bey mrb,
Bu cikan sonuc 19 marttaki dava sonucunu etkilermi? Evet ise ,Nasil etkiler?

Nazım İmar planı ile tarladan, araziden üzerinde yapılaşma imkanı sağlayan arsaya dönüşmesinin ilk adımları atılıyordu, bilahare de 1/1000 lik uygulama imar planı yapılacaktı, ama imar koşulları beni tatmin etmemişti.... Bölünmeden önce 2.5 lardan çıkmıştım, imar geçti diye 3.5 lara çekmişlerdi...Sonrasında da 1.30 lara kadar gevşemişti...

İBB şimdi NİP nı ya tekrar düzenleyecek yada istinafa gidecek... Kanunen istinafa gidip itiraz edecektir,İBB yoksa şaibe var, doğan ı koruyor diye İmamoğlu nu yerler...
İstinafın sonucunda yine Mipaz haklı bulunursa, İBB yeni bir NİP hazırlayacaktır. İdare mahkemesinin gerekçeli kararını bulup okumak gerek. Ancak o zaman daha net bir görüş açısına sahip olabiliriz.
Zira, İLKSAN da aynı NİP da yürütmeyi durdurma istedi, kaybetti, yeni bilirkişi raporu istedi, yine kaybetti ve tekrar itiraz etti, aşağıdaki gibi:
"Pendik’te bulunan bütün arazilerimizi içine alan 1055, 1053, 1051, 1240 ve 1241 parsellerde bulunan taşınmazlara ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 13.10.2017 tarih ve 1174 no’lu Yenişehir mahallesine bir kısmı ile Ballıca, Emirli, Kurna ve Kurtdoğmuş mahallesine ilişkin NİP adlı 27 pafta adetli, 1/5000 ölçekli, 4022 ID no’lu 06.12.2017 tarihinde askıya çıkartılan ve Sandığımıza ait 1.206.101,58 m2’lik arazinin yer aldığı İstanbul, Pendik, Kurtdoğmuş sınırlarını havi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın (NİP) öncelikle yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle İstanbul 7. İdare Mahkemesi’nin 2018/1082 Esas sayılı İdari İşlemin İptali Davası açılmış olup, yapılan yargılama sırasında 01.11.2018 tarihinde taşınmazlarda keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Düzenlenen bilirkişi raporu ile dava konusu 1/5000 ölçekli imar planının üst ölçekli planlara, planlama ilkelerine ve kanun yararına uygun olduğunun tespit edilmiş olması üzerine süresi içerisinde bilirkişi raporuna itiraz edilerek yeni bir bilirkişi raporu alınması veya ek rapor alınması talep edilmiş ve ayrıca 16.01.2019 tarihli karar ile “Yürütmeyi Durdurmaâ€� talebimizin itiraz yolu açık olarak reddine karar verilmiş ve 30.01.2019 tarihinde tarafımızca söz konusu yürütmenin durdurulması talebinin reddine ilişkin karara itiraz edilmiş olup, yargılama devam etmektedir."

Beğenmediğimiz NİP nın iptal edilmesi olumlu, ama kararın detaylarını bilmemiz ve gerekçelerini okumamız lazım.

İptal edilmesi herşeyin sonuçlandığı ve arazimize hemen konut/ticaret binaları yapılacağı anlamına gelmez, yukarda dediğim gibi İBB önce istinafa gidecek, sonra istinafdan gelecek sonuçu bekleyeceğiz. İstinafın kararı yine NİP nın iptali yönünde olursa, bu sefer İBB Şehircilik ve Planlama Dairesinin yapacağı yeni 1/5000 lik NİP i bekleyeceğiz. Mipazı tatmin eden bir imar verilirse ne ala, yok eğer tatmin etmeyen bir NİP çıkarsa, tekrar mahkeme ve benzerleri süreç devam edecek...

Yani demem o ki, bu karar Mipaz ve biz ortakların lehine; ancak kesinleşmiş bir İmar kararı değil, yani arazimize güzel bir imar verildi diye düşünmek bizi yanıltabilir, atlayanların kuçağına malı döşeyebilirler, dikkatli ve soğukkanlı olmak lazım, zira önümüzde en azından birkaç yıllık bir istinaf ve benzeri mahkeme süreci var,

Benim maliyetim minnak hatta eksi olduğu için tuzum kuru. Yeni girecek arkadaşların dikkatli ve temkinli olmalarında yarar var...

Asla al veya sat tavsiyesi değildir, özel mesaj atan ve bu hususu değerlendirmemi isteyen arkadaşlar içindir

[trend1966]

Mipaz günü birlik veya kısa düşünülecek bir hisse değil bence...somut gelişmeler oldukça talep nispetinde fiatlama olur diye düşünüyorum...Yıllardır süren arsa arazi imar durumları zaman alsada çözülecek ama bu ne kadar sürer ...ucu açık Ytd

[cebeci]

İmar Planların İptali ve Hukuki Sonuçları

İptal kararları, dava konusu işlemi hiç tesis edilmemiş kılan ve önceki hukuki durumun geri gelmesini sağlayan kararlardır. Eğer bireysel bir idari işlem iptal edilmiş ise idare, bireyin eski hukuki durumunu kazanması için gereken işlemleri yapmakla yükümlüdür.

Düzenleyici bir işlem iptal edilmiş ise, ortada hukuken doldurulması zorunlu bir boşluk oluşmadıkça, verilen yargı kararı idarenin herhangi bir uygulama işlemine gerek kalmaksızın hukuki sonuçlarını ortaya koyar. Başka bir anlatımla, iptal edilen düzenleyici işlemin uygulanabilirlik (icrai-lik) niteliği son bulur ve işlemin yapılmasından önceki hukuki durum yürürlük kazanır.

İmar planları da idari yargı kararı ile iptal edildiğinde, hiç yapılmamış sayılırlar. Bir alana ilişkin imar planının iptali halinde, bu alan plansız hale gelir. Bunun için belediye meclisinin ya da planlama yapmaya yetkili diğer kamu idarelerinin herhangi bir işlem yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Bir başka anlatımla bir alana ilişkin imar planı iptal edildiğinde o alan (o plan açısından) plansız hale gelir. Örneğin uygulama imar planı iptal edilir-se o alan uygulama imar planı açısından plansız hale gelir.

[temel analiz 1]

Temel Bey mrb,
Bu cikan sonuc 19 marttaki dava sonucunu etkilermi? Evet ise ,Nasil etkiler?

Geçen celsenin açıklaması saçma idi, arsa mı, arazimi karar verilecekmiş, tarla, arazi olduğunu herkes biliyor, sanki eski hakim, tarla/arazi değilde arsa diye karar vermiş de, orma itiraz etmiş gibi. 19 nisanda mahkeme neticelenmez, YİY Volkan beyin tahmini yıl sonuna doğru biter gibi

[temel analiz 1]

İmar Planların İptali ve Hukuki Sonuçları

İptal kararları, dava konusu işlemi hiç tesis edilmemiş kılan ve önceki hukuki durumun geri gelmesini sağlayan kararlardır. Eğer bireysel bir idari işlem iptal edilmiş ise idare, bireyin eski hukuki durumunu kazanması için gereken işlemleri yapmakla yükümlüdür.

Düzenleyici bir işlem iptal edilmiş ise, ortada hukuken doldurulması zorunlu bir boşluk oluşmadıkça, verilen yargı kararı idarenin herhangi bir uygulama işlemine gerek kalmaksızın hukuki sonuçlarını ortaya koyar. Başka bir anlatımla, iptal edilen düzenleyici işlemin uygulanabilirlik (icrai-lik) niteliği son bulur ve işlemin yapılmasından önceki hukuki durum yürürlük kazanır.

İmar planları da idari yargı kararı ile iptal edildiğinde, hiç yapılmamış sayılırlar. Bir alana ilişkin imar planının iptali halinde, bu alan plansız hale gelir. Bunun için belediye meclisinin ya da planlama yapmaya yetkili diğer kamu idarelerinin herhangi bir işlem yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Bir başka anlatımla bir alana ilişkin imar planı iptal edildiğinde o alan (o plan açısından) plansız hale gelir. Örneğin uygulama imar planı iptal edilir-se o alan uygulama imar planı açısından plansız hale gelir.

Katılıyorum, uyduruk NİP den, imarsız tarla durumuna geçecek, Ama öncesinde istinaf aşaması var,

[cefaks]

ANKET-BIST100 Endeksi'nin güne satıcılı başlaması bekleniyor

Analistlerin BIST100 Endeksi açılış fark değerine ilişkin medyan
tahmini -427, ortalama tahmin ise -434 oldu.
Foreks'in 39 aracı kurum analisti ile yaptığı ankette, en yüksek
beklenti +850 puan olurken, en düşük beklenti -2660 puan olarak
gerçekleşti.
Ankete katılan 39 analistin 12'si pozitif, 27'i negatif açılış
tahmininde bulundu.
BIST100 Endeksi, dünü 424,68 puan düşüşle 114.364,53 puandan
tamamlamıştı.

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey


(26/02/2020 - 09:25:45)

[temel analiz 1]

Bu gece detaylı olarak düşüncelerimi paylaşacağım. Bugün tavan veya çok yüksek açtırırlar ve yeni girecekler yukardan yapışır zarar eder diye fazla derine girmedim. Özelden mesaj atan arkadaşlar, "yeni mipaz alacağız, ne dersin" diye sordular, ağırlıklı olarak..

Yabancı yada bıyıklı yabancı, her neyse epeyce döküldü. Tahta 3.20 lerde dengelendi.

Akşam "Neden Mipaz dayım ve durmaya devam edeceğim" i anlatacağım

[indian]

26 Mart’ta Genel Kurul açıklanmış...
Ytd