MIPAZ - MİLPA Milliyet Pazarlama

[Burak17]

şansızlık haber borsa bozuk olduğu zaman geldi dün gelmiş olsaydı şimdi 1.60 ların ustu olabilirdi yıne kapanışa daha çok var bakalım

[temel analiz 1]

mipaz a geri döndüm...

çok önemli bir konu oluştu....

144 dönüm orman arzisinin değeri 2017 fiyatıyla (1,5 yıllık faiz eklenecek)85 küsür tr ediyor ise, 2 milyon m2 ye yakın (öyle veya böyle) imarlı arsanın değeri ne edere, acepppp?

Doğan Medya nın satışında konuşulanlar alınan sözlerden biri mi idi, bu tazminat?

Yeni Başkan ne yapacak?

itiraz edilen imar koşullarını ve davası devam eden imar itiraz davası nasıl sonuçlanacak?

Bu sorulara yanıt arayacağız, arayacaklar...


Asla yatırım tavsiyesi değildir

[muusaky]

Aracı kurum dağılımını paylaşabilecek varmı?

Lenovo P2a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[philosopher]

Buyrun

LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[caferak]

Bu mahkeme kararı baz alınarak yeni bir değerleme raporu istenebilir mi şirketten?

SM-J701F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[temel analiz 1]

Değerli ortaklar;

Ben 2017 de, Anadolu'nun ortasından yola çıkıp Kurtdoğmuş Köyüne gittim.Muhtar dediki, abi yanlış gelmişsin, tamam arsa bizim köye bağlı, ama Sultanbeyli Gişeleri ve KMOTOYOLU nun tam bitişiğinde...Sağolsun benimle beraber arsaya geldi... Kurtdoğmuş merkezinden, neredeyse 20-30 km güneyde, Sultanbeyli yerleşim alanının tam bitişiğinde...Yeni yapılan Sultanbeyli Devlet Hastanesine 10 metre... Otoyola sıfır... 3-4 Liseye 100-200 metre... Sultanbeyli Gişelerine 50 metre...

1000 tane 1000 m2 ... 1000 m2 üzerine kurulacak 1000 tane bina dikilebilecek yer... KUZEY MARMARA OTOYOLU için "hızlı kamulaştırma" yapılıyordu, 2017 de... MİPAZ ARSASI nın çevresinde 600-900 TL/M2 den kamulaştırma gerçekleşmekte idi...

MİPAZ, kat karşılığı anlaşma yaptığı bazı arsa sahiplerinden arsalarını devralmıştır, arsasını MİPAZ a devredenler ise hak sahibi olmuştur...

İmar işi uzayınca, tapusunu zaten MİPAZ a devretmiş olanlar, m2 s başına 50-60 TL gibi para alarak, sözleşmeden doğan haklarını MİPAZ a devretmeye başlamışlardır... Her sene ala ala (ki bedellileri bu alımlar için yapmıştır) hak sahiplerinin sözleşmeden doğan beklentilerini de üzerine geçirmektedir...

Yaklaşık 2 milyon M2 arsanın tüp tapusu MİPAZ ın üzerindedir...1.800.000 küsürü tamamen kendi mülkiyetinde, Sadece 150 bin m2 civarı (tapusu yine MİPAZ da olmakla birlikte) hasılat paylaşımı, kat karşılığı gibi sözleşmeleri vardır. Bu sözleşmeler taaa 2000 li yıllarda imzalandığı i,için %25 gibi düşüktür...

Mahkemenin karar verdiği tazminata mahsus arazi, MİPAZ ın arsasına komşu başka bir parseldir, 144 dönüm civar...çoğu ağaçlık olduğu için Orman Bakanlığı el atmış, MİPAZ dava açmış ve :

-Tamamen İMARSIZ
-Arsa değil ARAZİ
-Otobana bayağı uzak

olmasına rağmen, M2 si için 600 küsür TL bedel konulmuştur...Muhtemelen mahkeme 2017 yılı KAMULAŞTIRMA tutarlarını esas almıştır...
Gelen haberde bahsedildiği gibi, bu rakam 2017 yılı içindir... üzerine enflasyon farkı eklenecektir... Geçen yılki %40 ortalama enflasyon ve devam eden yüksek enflasyon dikkate alındığında, m2 tutarı 1000 TL yi bulabilecektir....

İmarsız, orman vasfı arazi fiyatı üzerinden gidersek bile 2 katrilyon a ulaşırız...

Kaldı ki, MİPAZ, geçen yıl çıkan İMAR a itiraz etmiştir... Kanuni haklarını talep etmektedir...

İşte bu kazanılan 85 in 58 i de açtığı bir dava nedeniyle kazanılmıştır...

Doğan Grubunun "medya" dan çekilmesi sırasında, MİPAZ ARSASI gündemde konuşulmamış, "satarım hürriyeti, Kanal D yi, ama sizde şu ARSA işini çözün' denilmemiş olabilir mi?...

Ben MİPAZ Yatırımcı ilişkiler yöneticisini arayarak, "Mahkeme değer tespitinde neyi esas aldı, sizin avukatlarınız, "Hakim bey, köylülerin benzer orman alanlarını devlet otoban yaparken m2 için 600-900 ZTL aradı ödedi, en azından bunu emsal alın" dedi mi?

Bilirkişiye değer tesbiti için başvurmuştur, Hakim...
Bilirkişi m2 için neyi uygun gördü ve mahkemeye sundu?

Bir MİPAZ ortağı olarak bunları öğrenme hakkına sahibiz...
Gerekirse, ver kardeşim DOSYA NUMARASINI... Aracı kurumdan ve MKK dan MİPAZ sahibi, hissedarı olduğumu ispatlayan belge alır, avukatımla Adliyeye gider, dava dosyasını inceleyebilirim...

Bakalım MİPAZ avukatı, kaç Tl olmalı m2 si talep etmiş... Hepsi ortaya çıkacakkkk....

En azından, Bu tazminat tutarını emsal alın kardeşim, bizim 2 milyon m2 yi de en azından bu tutar üzerinden yeniden belirleyin, diyebileceğiz...

Dosya dan bilirkişi m2 değer tespiti ve MİPAZ avukatı m2 talep tutarını ortaya çıkarınca, arsamızın değer tespiti de ortaya çıkacaktır...

Kaldı ki, biri imarsız orman, diğeri imarlıdır...2017 fiyatlarıyla, 85 tr değer biçilen arkada, sapadadır...2 bin küsür dönüm ise Sultanbeyli'ye, Gişelerine, otobana bitişiktir...

Güneş kendini gösterdi sanırım...


Asla yatırım tavsiyesi değildir

[caferak]

Teşekkür ederim,çok güzel bilgiler vermişsiniz,üşenmemiş paylaşmışsınız.

SM-J701F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[gencerim]

Toprağa yatırım kaybettirmez sabredenlere...