Alıntı Originally Posted by minikyatirimci Yazıyı Oku
İnşaat maliyetinin 30.000.000 TL olarak hesaplanması, arsa maliyetinin toplam 38.920.000 TL olması dikkate alındığında; "geçici paylaşım oranı" Şirket için yüzde 71,8, BCC için yüzde 28,2 olarak hesaplansa da ''geçici paylaşım oranı" Şirket için yüzde 72,5, BCC için yüzde 27,5 olarak uygulanacaktır.
İnşaatın tamamlanıp maliyetin kesinleşmesini müteakip, arsa alımı ve inşaat için katlanılan maliyetler, paranın zaman değerinin dikkate alınması nedeniyle, Yurt İçi ÜFE ,TÜFE ortalaması baz alınarak endekslenecek ve "nihai paylaşım oranı" belirlenecektir.
Daha önce "geçici paylaşım oranı" dikkate alınarak yapılan paylaşımda "nihai paylaşım oranı" dikkate alınarak denkleştirmeye gidilecektir.
1 villa borca karşılık verildi.. şimdi elimizde 28 villa var.. ortalama 1m usd bedelle satılsa şirkete %72.5 üzerinden hesaplama yaparsak yaklaşık 20m usd para girecek demektir.. şirketin piyasa değeri 17.8m usd..