AVGYO - Avrasya Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[wandet68]

geçen yýl 2 kasýmda geldi bu yý en son 10nuu

[wandet68]

bilanço iyi geldi 29 milyar öz sermayesi 245 milyara yükselmiþ

[palmet]

finansal raporundan ...bayagý mal mulk var..............

14- ÞÝRKET PORFÖYÜNDE YER ALAN GAYRÝMENKULLERE ÝLÝÞKÝN BÝLGÝLERYUSUF ZÝYA YILMAZ SAMSUN ÞEHÝRLERARASI OTOBÜS TERMÝNALÝ2006 yýlýnda inþa edilen Samsun Þehirlerarasý Otobüs Terminal Binasý, toplam 4 kattan oluþmaktadýr ve 19.200,-m2 kapalý alana sahiptir. Terminal binasýna ek olarak, 4386 m2 Hususi Araç ve Minibüs Otopark Alaný, 5234 m2yeþil alan ve 33.195 m2 Terminal Otobüs Giriþ Kapýsý, Otobüs Yanaþma, Otobüs Park Alanýndan oluþmaktadýr.Ayrýca yine otogar kompleksini içinde 2 adet 95’er m2 kapalý alaný bulunan Market + Akaryakýt Ýstasyon Binasýbulunmaktadýr. Söz konusu mülke iliþkin Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.tarafýndan hazýrlanan 31.12.2018 tarihli deðerleme raporunda Samsun Ýlkadým Otogarý için bulunan Yýl sonudeðeri 56.500.000 TL+KDV, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ. tarafýndanhazýrlanan 31.12.2019 tarihli deðerleme raporunda Samsun Ýlkadým Otogarýnda bulunan 6490 Ada 18 parsel noluakaryakýt istasyonu için bulunan yýl sonu deðeri 5.365.000 TL+KDV, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerlemeve Danýþmanlýk A.Þ. tarafýndan hazýrlanan 31.12.2019 tarihli deðerleme raporunda Samsun Ýlkadým Otogarýndabulunan 6490 Ada 20 parsel nolu akaryakýt istasyonu için bulunan yýl sonu deðeri 2.500.000 TL+KDV olarakçýkmýþtýr. Gayrimenkul’ün içinde bulunan akaryakýt istasyonlarý aylýk 13.350.-TL+KDV bedelle Mepet MetroPetrol ve Tesisleri Sanayi Ticaret A.Þ.’ye kiralanmýþtýr. Yusuf Ziya Yýlmaz Samsun Þehirlerarasý OtobüsTerminali aylýk 500.000 TL+KDV bedelle Anadolu Terminal Hizmetleri A.Þ.’ye kiraya verilmiþtir.SAMSUN ÇARÞAMBA OTOGARISamsun ili, Çarþamba Ýlçesi, Yeþilýrmak Mahallesi, Yeni Samsun Caddesi, No:220 adresinde yer alan 5.111,96m2 yüzölçümlü arsa üzerinde konumlandýrýlmýþ 10.136,35m2 kapalý alanlý Samsun - Çarþamba ÞehirlerarasýOtobüs Terminali ile otogarýn bütünleyici unsurlarý olan “9.228,-m2 yüzölçümüne sahip Park Alaný ile 6.742,-m2 yüzölçümüne sahip Otopark Alaný üzerinde yer alan, ilçe minibüs terminali, iç yollarý otoparklar, otobüsperonlarý ve taksi duraklarýnýn kullaným ve iþletme hakkýný içerir.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. Deðerleme raporu ile bulunan Samsun Çarþamba Otogarý vetamamlayýcý unsurlarýnýn toplam deðeri 16.200.000 TL+KDV.’dir. Þehirlerarasý Otobüs Terminalinin 5.111,96m2’si aylýk 70.000 TL+KDV kira bedeli ile 1 (Bir) yýllýðýna Anadolu Terminal Hizmetleri A.Þ.’ye kiralanmýþtýr.SAMSUN-HAVZA OTOBÜS TERMÝNALÝÜzerinde Samsun – Havza Terminali’nin konumlandýðý deðerleme konusu gayrimenkul 10.312,44 m2yüzölçümlü arsa üzerinde konumlanmýþ 2 katlý betonarme otogar binasý vasýflýdýr. Samsun – Havza Terminali,toplam 3.953,-m2 kapalý alana sahiptir. Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey KurumsalGayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ. tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. Deðerleme raporuile bulunan Samsun – Havza Terminali’nin toplam deðeri 11.000.000 TL+KDV’dir. Gayrimenkul Þimþir TurTerminal Ýþletmeciliði AÞ’ye aylýk 63.559,32 TL+KDV bedelle kiralanmýþtýr.ÝSTANBUL METROCÝTY 17. KATTA BULUNAN 187 NOLU BÖLÜMÝstanbul Ýli Þiþli Ýlçesi Metrocity Ýþ Merkezi’nde toplam 24.278 m2 arsa üzerinde konumlanmýþ gayrimenkulkompleksinin 720 m2 kapalý alaný bulunan 187 numaralý baðýmsýz bölümünden oluþur.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve DanýþmanlýkA.Þ.tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. Deðerleme raporu ile bulunan 187 nolu baðýmsýz bölüm içindeðer 21.000.000 TL+KDV’dir.187 nolu baðýmsýz bölümün 190m2’si Metro Yatýrým Menkul Deðerler A.Þ.’ye aylýk 21.850.-TL+KDV bedelle ,95m2’si Atlas Menkul Kýymetler Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.’ye aylýk 10.925.-TL + KDV bedelle, 95m2’si MetroYatýrým Ortaklýðý A.Þ.’ye aylýk 10.925.-TL+KDV bedelle ve 95m2’si kýsmý Metro Portföy Yönetimi A.Þ.’yeaylýk 10.925.-TL+KDV bedelle kiraya verilmiþ olup, gayrimenkulün 475 m2’lik kýsmý kiralanmýþtýr. Kalan245m2’lik bölüm Þirketimiz Genel Müdürlüðü olarak kullanýlmaktadýr.12ANTALYA/ALANYA D-1 VE D-3 NOLU MESKENLERAntalya Ýli Alanya Bölgesi Türkler Mahallesi Kargýçiftliði mevkiinde yer almaktadýr. Parsel üzerinde 21 adetblok olup, 19 blokta 4 adet, 2 blokta ise 6 adet olmak üzere toplam 88 adet baðýmsýz bölüm mevcuttur.Taþýnmazýn bulunduðu D Blok 1 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatý katýndan oluþmakta olup, zemin katta 2adet mesken, 1. normal katta 2 adet çatý katý baðlantýlý dubleks daire olmak üzere toplam 4 baðýmsýz bölümdenoluþmaktadýr. 1 ve 3 nolu baðýmsýz bölümler blok giriþine göre sol tarafta, merdiven çýkýþýna göre soldakonumlanmýþtýr.Çatý Katý Dubleks Dairelerde, 1 amerikan mutfaklý salon + 3oda + hol + banyo/wc +balkon+ terasbulunmaktadýr.Zemin Kat Dublekslerde 1 amerikan mutfaklý salon + 3oda + hol + banyo/wc +2balkonbulunmaktadýr.Dýþ kapýsý ahþap görünümlü çelik, iç kapýlar amerikan kapýdýr. Tüm zeminler seramik kaplýdýr.Duvarlar alçý sýva üzeri saten boyadýr. Mutfak dolaplarý membran olup tezgahý granittir. Banyoda duþakabin,dolaplý lavabo ve klozet bulunmaktadýr. Tavanlarda plastik boya kullanýlmýþtýr. Pencereler pvc sistemlidir.Klasik aydýnlatma sistemi mevcuttur. Isýtma klima ile saðlanmaktadýr.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. D Blok 1 nolu baðýmsýz bölüm 335.000 TL+KDV, D blok 3 nolubaðýmsýz bölüm 340.000 TL+KDV olarak belirlenmiþtir. D blok’ta yer alan dairelerin Avrasya Petrol ve TuristikTesisler Yatýrýmlar A.Þ.’ye her biri aylýk 3.064,59 TL+KDV bedelle 1 yýllýðýna kiralanmýþtýr.ANTALYA/ALANYA R-1 VE R-3 NOLU MESKENLERAntalya Ýli Alanya Bölgesi Türkler Mahallesi Kargýçiftliði mevkiinde yer almaktadýr. Parsel üzerinde 21 adetblok olup, 19 blokta 4 adet, 2 blokta ise 6 adet olmak üzere toplam 88 adet baðýmsýz bölüm mevcuttur.Taþýnmazýn bulunduðu R Blok 1 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatý katýndan oluþmakta olup, zemin katta 2adet mesken, 1. normal katta 2 adet çatý katý baðlantýlý dubleks daire olmak üzere toplam 4 baðýmsýz bölümdenoluþmaktadýr. 1 ve 3 nolu baðýmsýz bölümler blok giriþine göre sol tarafta, merdiven çýkýþýna göre soldakonumlanmýþtýr.Çatý Katý Dubleks Dairelerde, 1 amerikan mutfaklý salon + 3oda + hol + banyo/wc +balkon+ terasbulunmaktadýr.Zemin Kat Dublekslerde 1 amerikan mutfaklý salon + 3oda + hol + banyo/wc +2balkonbulunmaktadýr.Dýþ kapýsý ahþap görünümlü çelik, iç kapýlar amerikan kapýdýr. Tüm zeminler seramik kaplýdýr.Duvarlar alçý sýva üzeri saten boyadýr. Mutfak dolaplarý membran olup tezgahý granittir. Banyoda duþakabin,dolaplý lavabo ve klozet bulunmaktadýr. Tavanlarda plastik boya kullanýlmýþtýr. Pencereler pvc sistemlidir.Klasik aydýnlatma sistemi mevcuttur. Isýtma klima ile saðlanmaktadýr.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve DanýþmanlýkA.Þ.tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. R Blok 1 nolu baðýmsýz bölüm 335.000 TL+KDV, R blok 3nolu baðýmsýz bölüm 340.000 TL+KDV olarak belirlenmiþtir. R blok’ta yer alan dairelerin Avrasya Petrol veTuristik Tesisler Yatýrýmlar A.Þ.’ye her biri aylýk 3.064,59 TL+KDV bedelle 1 yýllýðýna kiralanmýþtýr.ÝSTANBUL ÝLÝ ARNAVUTKÖY ÝLÇESÝ DELÝYUNUS KÖYÜ TÜRKMEN MEZARLIÐI MEVKÝÝNDEBULUNAN 261 VE 944 NOLU PARSELLERÝstanbul ili Arnavutköy ilçesi Deliyunus Köyü Türkmen mezarlýðý mevkiinde bulunan 261 ve 944 noluparsellerden oluþmaktadýr. 261 nolu parsel 11.534,42 m2 944 nolu parsel 17.227 m2’dir.261 nolu parsel üzerinde 5 adet 4 odalý tek katlý her biri yaklaþýk brüt 80m2 alanlý eski otel yapýsý, 1 adet 40 m2alanlý trafo yapýsý, 1 adet zemin+1 normal katlý yaklaþýk 80m2+80m2 olmak üzere toplam yaklaþýk brüt 160m2alanlý restoran binasý bulunmaktadýr. Tüm yapýlar atýl durumdadýr ve ekonomik olarak kullanýlabilir durumdadeðildirler. 944 nolu parsel üzerinde 1 adet zemin+3 normal katlý 130m2 x 4 olmak üzere yaklaþýk brüt 520m2alanlý kule binasý bulunmaktadýr. 1 adet tek katlý yaklaþýk 115m2 brüt alana sahip restoran amaçlý yapýbulunmaktadýr. 2 adet tek katlý ahýr yapýsý bulunmakta olup yaklaþýk brüt 14m2 ve 17m2 alanlara sahiptir.Bu yapýlar boþ olarak durmakta kullanýlmamaktadýr.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Net Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.tarafýndan 29.06.2020 tarihinde hazýrlanmýþtýr. Deðerleme raporu ile bulunan toplam deðeri 261 nolu parsel için10.000.000 TL+KDV. 944 nolu parsel için 13.500.000 TL+KDV’dir. 261 Parselinde kayýtlý bulunan beþ adet birkatlý ve bir adet iki katlý betonarme iþyeri ve arsa, Ýstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Deli Yunus Köyü-Türkmen 13Mezarlýðý Mevkii, 944 Parselinde iki katlý ve üç katlý iki kargir iþyeri ve arsa niteliðindeki gayrimenkullerinCNR Group Teknoloji Saðlýk ve Turizm A.Þ.'ye 30.08.2020 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 7 (Yedi) yýl+ 3 (Üç) yýllýðýna kiraya verilmesine, Kiracýnýn bir kira ayý içerisinde elde ettiði toplam cironun %15'inin Kirabedeli olarak belirlenmesine karar verilmiþtir.METROCÝTY C BLOK 5`NCÝ KAT DAÝRE 316Portföyümüzde halihazýrda Büyükdere Caddesi, Metrocity Ýþ Merkezi, C Blok No:171 Kat:5 Daire:16Þiþli/Levent/ÝSTANBUL posta adresinde, tapuda Ýstanbul Ýli, Mecidiyeköy Mahallesi, 303 pafta, 1946 ada, 132parsel numarasýnda kayýtlý, 24.277,71 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde konumlanmýþ Metrocity Ýþ Merkezi’nin CBlok 5’nci katýnda yer alan 316 numaralý baðýmsýz bölüm yer almaktadýr.Söz konusu gayrimenkulün konumlandýðý Metrocity Ýþ Merkezi, Metrocity AVM Kompleksi içerisinde,Ýstanbul’un en önemli ve prestijli Merkezi Ýþ Alaný olarak geliþme göstermiþ Büyükdere Caddesi üzerinde,Levent-Maslak aksýnda yer almaktadýr. Çok yakýn çevresinde Zincirlikuyu Mezarlýðý, Kanyon AVM, Ýþ KulelerPlaza, Yapý Kredi Plaza ve Sabancý Ýþ Merkezi bulunmaktadýr.Söz konusu mülke iliþkin deðerleme raporu, Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.tarafýndan 31.12.2019 tarihinde hazýrlanmýþtýr. Deðerleme raporu ile bulunan toplam deðeri3.750.000 TL+KDV.’dir.SAMSUN ÝLÝ ÇARÞAMBA ÝLÇESÝ KÝRAZLIKÇAY MAH. YER ALAN OKUL BÝNASI VE ARSASIÞirketimiz, Samsun Ýli, Çarþamba Ýlçesi, Kirazlýkçay Mah. 1151 ada 1 Parsel adresinde yer alan gayrimenkulünsatýn alýnmasýna iliþkin olarak Tozmaz Ýnþaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Þti. arasýnda 05 Kasým 2018 gayrimenkulsatýþ sözleþmesi ve bu sözleþmeye ek 16 Kasým 2018 tarihli protokol imzalanmýþtýr. Bu sözleþme ve protokolkapsamýnda Þirket söz konusu gayrimenkul için avans ödemesi gerçekleþtirmiþ ve bu avansa iliþkin mali vehukuki haklarýný korumak amacýyla 16 Kasým 2018 tarihli ek protokolün 3.2. maddesi uyarýnca Samsun Ýli,Çarþamba Ýlçesi, Kirazlýkçay Mah. 1151 ada 1 Parsel adresinde yer alan gayrimenkulün tapu devrini 16.11.2018tarihinde yukarýda açýklanan protokolde yer alan þarta tabi hususlarýn tamamlanmasýna baðlý gerçekleþtirmiþtir.2.914,80 m2 arsa üzerinde bulunan betonarme okul binasýnýn üzerinde bulunan ipoteðin kaldýrýldýðý açýklanmýþolup, yapý kullaným belgesinin (iskan) alýndýðý nihai olarak tapuda arsa vasfýndaki taþýnmazýn cinstashihinin yapýlarak Okul vasfýna tescilinin yapýlmasý için gerekli müracaatýn yapýldýðý bildirilmiþtir. Yapýlanmüracaatýn sonunda Okul Vasfýna tescil iþlemi tamamlanmýþ olup tapusu alýnmýþ süreç tamamlanmýþ olup buhususa iliþkin nihai açýklamamýz 30.01.2019 tarihinde yapýlmýþtýr. Kuzey Kurumsal Gayrimenkul Deðerleme veDanýþmanlýk A.Þ.’ye yaptýrýlan 31.12.2019 tarihli deðerleme raporunda bulunan toplam deðeri 12.350.000.-TL+KDV’dir. 6 Katlý Okul ve Arsasýnýn Çarþamba Vefa Eðitim Kurumlarý Sanayii ve Ticaret A.Þ.'ye 1 (Bir)yýllýðýna kiraya verilmesine, Kira bedelinin kiraya verilen okul binasýndan bir kira yýlý içerisinde her türlüEðitim-Öðretim faaliyetleri üzerinden elde edeceði toplam cirosunun %20'si olarak belirlenmesine, Kirasözleþmesinin süresinin sonunda gerçekleþen toplam cironun kontrol edilmesine ve belirlenen tutardan fazla ciroelde edilmesi halinde aradaki farkýn kiracýdan tahsil edilmesine, gerçekleþen ciro tutarýnýn belirlenen tutarýnaltýnda kalmasý halinde aradaki farkýn kiracýya geri iadesine, ilk yýl için Çarþamba Vefa Eðitim KurumlarýSanayii ve Ticaret A.Þ. tahmini eðitim-öðretim faaliyetlerine iliþkin gelirini bildirecek ve bu bedel üzerindenhesaplanacak %20'oranýndaki kira tutarýný 1/10 oran üzerinden 10 eþit taksitte aylýk olarak, Milli EðitimBakanlýðý'nýn ilan ettiði eðitim öðretim döneminin baþý olan her yýlýn Eylül Ayýnýn 1. Gününden itibarenödemesine karar verilmiþtir.GÜRCÝSTAN/BATUM METROCÝTY 2 , 3 VE 4.KATLARÞirketimiz iþtiraki olan Metro Avrasya Gürcistan Gayrimenkul Yatýrým Þirketinin portföyünde yer alan BatumMetrocity’de Þirketin 2.kat, 3.kat ve 4.katlarda her katta 18 adet olmak üzere toplamda 54 adet rezidans dairesibulunmaktadýr. Gürcistan’a baðlý Acara (Adjara) Özerk Cumhuriyeti’nin baþkenti olan Batum sýnýrlarý içindeLech ve Maria Kaczynski Sokak No:1A Metro City Batum projesi A1 Blok A ve B giriþleri kapsamýnda yeralmaktadýr. Batum Havaalaný’nýn 4km. kuzey-batý, þehir merkezinin ise 4km. güney-batý kanadýnda yeralmaktadýr. Yaptýrýlan son deðerleme raporunda bulunan deðeri 26.160.000.-TL + KDV olarak tespit ettirilmiþtir.Ayrýca A2 Blok C ve D giriþleri kapsamýnda yer alan Þirketin 2.kat, 3.kat ve 4.katlarda her katta 18 adet olmaküzere toplamda 54 adet rezidans dairesi daha bulunmaktadýr. Yaptýrýlan son deðerleme raporunda bulunan deðeri21.919.835.-TL + KDV olarak tespit ettirilmiþtir.

[palmet]

aslýnda kira gelirleri de güzel ama nedense hissedara yansýmýyort aylýk ortalama 7 milyon kýra gelýrýn var senelýk 84 milyon ..3 senede 252 milyon.. 3 yýlda sýmdýký piyasa degerý kadar kýra elde edýyor. f/k 3 gýbý býrsey haný hisseye yansýmasý....

21.1- Faaliyet konusu mal ve hizmetlerin fiyatlarý, satýþ hasýlatlarý, satýþ koþullarý ve bunlarda yýl içindegörülen geliþmeler, randýman ve prodüktivite katsayýlarýndaki geliþmeler, geçmiþ yýllara göre bunlardakiönemli deðiþikliklerin nedenleriAylýk kira bedelleri 01.01.-30.09.2020Samsun Þehirlerarasý Otobüs Terminali(*) 3.500.000Havza Þehirlerarasý Otobüs Terminali(*) 444.915Çarþamba Þehirlerarasý Otobüs Terminali(*) 451.333Metrocity A Blok Kat 17 (240 m2 kýsmý) 197.950Metrocity A Blok Kat 17 (95 m2 kýsmý) 102.618Metrocity A Blok Kat 17 (95 m2 kýsmý) 100.683Metrocity A Blok Kat 17 (95 m2 kýsmý) 99.475Samsun Þehirlerarasý Otobüs Terminali 2 adet akaryakýt istasyonu 125.700Doða Koleji(**) 40.000Metrocity C Blok --Alanya R-1 Blok 27.582Alanya R-3 Blok 27.582Alanya D-1 Blok 27.582Alanya D-3 Blok 27.582Gürcistan Batum Metrocity (***) 1.788.996Arnavutköy 261-944 Parseller 3.366Toplam 6.965.364

[YUSUFUM01]

Allah'ýn gerizekalisi tahtacý ne yapacaðýný þaþýrdý


Redmi Note 8 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[YUSUFUM01]

Türkiye borsasýndan millet den dolandýrdýðý paralarla

Gürcistanda kumarhane açan

yerli ve milli .................

[indian]

5. Kurulumuzun 30/04/2020 tarih ve 2020/28 sayýlý Bülteni ile, Avrasya Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.’nin (Þirket) 360.000.000 TL’lik kayýtlý sermaye tavaný içinde 72.000.000 TL olan çýkarýlmýþ sermayesinin tamamý nakden karþýlanmak suretiyle 144.000.000 TL’ye artýrýlmasý nedeniyle, ihraç edilecek 72.000.000 TL nominal deðerli paylarýn halka arzýna iliþkin izahname ile tasarruf sahiplerine satýþ duyurusunun belirli þartlarýn yerin getirilmesi halinde olumlu karþýlanmasýna ve söz konusu þartlarýn eksiksiz bir þekilde yerine getirildiðini tevsik eden bilgi ve belgelerin Kurulumuza iletilmesini müteakip izahname ile tasarruf sahiplerine satýþ duyurusunun onaylanarak Þirket’e iletilmesine karar verildiði ilan edilmiþtir. Þirket’e tanýnan altý aylýk süre içerisinde gerekli þartlarýn saðlanamamasý nedeniyle, Þirket’in sermaye artýrýmý için hazýrlanan izahname ile tasarruf sahiplerine satýþ duyurusuna verilen þartlý onay geçerliliðini yitirmiþtir.

[alp1907]

yandýk mý þimdi yine mi Galipten bi gol yedik